HCL 59/2019 București Sectorul 3 adoptată

Aa MUNICIPIUL BUCUREȘTI POT] coNSILIULLOCALAL SECTORULUI 3 4 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. |. C. Brătianu nr. 12, Sector 3, Bucureşti Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară azi 31.01.2019 Având în vedere: - Expunerea de motive nr. 39723/CP/25.01.2019 a Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 36090/22.01.2019 al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3; - Fişa de evaluare din data 16.01.2019 și nota de constatare din data 16.01.2019 întocmite de Comisia de control pentru identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neînerijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018; - Adresa nr. 39000/23.01.2019 a Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale; În conformitate cu prevederile: Art. 489 alin.(5) — (8) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; - HCGMB Nr. 151/27.04.2017 privind împuternicirea consiliilor locale ale sectoarelor 1-6 ale Municipiului Bucureşti de a duce la îndeplinire dispoziţiile art. 489 alin. (5) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, referitoare la majorarea impozitului pe clădiri şi impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - HCLS 3 nr. 39/28.02.2017 privind stabilirea procedurii cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018; Luând în considerare: - Raportul Comisiei de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe; - Raportul Comisiei de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetaţenilor; - Raportul Comisiei pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control; În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. c) şi art. 81 alin. (4) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.(1) Se aprobă majorarea cu 100% a impozitului pentru clădirea situată la adresa Str. I. C. Brătianu nr. 12, Sector 3, Bucureşti, începând cu data de 01.01.2019. (2) Majorarea impozitului prevăzut la alin. (1) se aplică persoanelor fizice și/sau juridice care deţin calitatea de proprietar al clădirii, conform evidenţelor fiscale pe plătitor la 31.12.2018, menţionate în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Direcţia Generală Impozite şi Taxe Locale Sector 3 va comunica prezenta hotărâre tuturor proprietarilor imobilului prevăzut la art 1 şi va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ IULIANA VĂDUVA NR. 59 DIN 31.01.2019 ci SECTOR 3 CABINET PRIMAR CABINET PRIMAR ase SECTORULUI « UCUREȘTI ta ie i loa AEZ 0 “sa Calea D ști. wave prin ROMÂNIA EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre privind majorarea cu 100% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2019 pentru clădirea situată la adresa str. Brătianu nr. 12, Sector 3, București Prin Hotărârea nr. 39/28.02.2017, modificată prin HCLS 3 nr. 124/28.03.2018, Consiliul Local al Sectorului 3 a aprobat procedura cadru de aplicare a majorărilor impozitului pentru clădirile şi terenurile neîngrijite cu până la 500% şi a criteriilor de încadrare a imobilelor în clădiri şi terenuri neîngrijite. În urma deplasării pe teren la adresa Str. Brătianu nr. 12, Sector 3, București, Comisia de control pentru identificare şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijit/neîngrijite constituită prin Dispoziţia nr. 2382/09.05.2017 modificată şi completată prin Dispoziţia nr. 6583/20.10.2017, Dispoziţia nr. 1121/06.02.2018 şi Dispoziţia nr. 2035/26.04.2018, constituită la nivelul Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale, a întocmit nota de constatare din 17.01.2019 şi fişa de evaluare din 17.01.2019 şi a concluzionat faptul că sunt îndeplinite condiţiile de fapt și de drept pentru majorarea impozitului pe clădire cu 100% pentru clădirea situată la adresa str. I.C. Brătianu nr. 12, Sector 3, București. Având în vedere cele prezentate și ţinând seama de raportul de specialitate al Direcţiei Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3, am inițiat prezentul proiect de hotărâre pe care îl supun dezbaterii și aprobării ÎN nformitate cu Renulume Uniunii Europene 6 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru ideniificarea imobilelor neîngrijite (teren/clădire) de pe raza Sectorului 3 aj. Municipiului Bucureşti s-a deplasat în teren în data de fo: x 7ş la adresa: Ce C AA esa 12 „ Şi a constatat următoarele: |. Teren: 3. Măsuri dispuse : Comisia, „JI = SR rreacu. (oeeree . ze Anexa nr. ib Fişă de evaluare Clădiri nengrijite situate în Sectorul 3 al Municipiului București Evaluarea aspectului general al e bilalui: Axtibesă 1-A tibeev _12- Data Li SEE d: 1. ACOPERIŞ Invelitoare* Punctaj acordat Nu este cazul | Nu există Fără degradări | “* | Îmvelitoarea lipseşte şi/sau e | degradată parțial (maxim | 10% din suprafața totală). Este suficientă reaşezarea materialului învelitorii și remedieri locaie. _ Degradări minore Învelitoare lipsește şi/sau e degradată în proporție mare (10-30% din suprafața totală), coamele sunt nestanșe. Necesită înlocuire și fixare. ; aJDegradări medii Învelitoare lipseşte şi/sau e degradată în proporţie de peste 30% din suprafața totală, coamele sunt * nsetanșe. | Prezintă curburi/rupthuri majore. Necesită înlocuire ! totală. Na Degradări majore * Indiferent de rnaterialui din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă, etc. saca Cornișă, streaşină, atic* Punctaj acordat O Fără degradări i | Elementele de închidere Degradări minore | | punctual. Nu sunt urme de | umiditare. Suficientă ) reparația punctuală. sunt desprinse şi degradate .| Elementele de închidere | sunt desprinse şi degradate Degradări medii | parţial (10-30% din ! lungime). Umiditate vizibilă pe alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parțială Elementele de închidere sunt desprinse și degradate iDegradări majore peste 30% din lungime. Umiditate vizibilă. Necesită înlocuire totală. Risc pentru trecători | * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înciinată sau înfundată. î Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie: Punctaj | ONu este cazul Nu există i | Fără degradări i Sunt necesare reparații _Degradări minore punctuale şi/sau curăţarea igheaburilor. | Jgheaburi şi burlane . „JDegradări medii | degradate parţial (nestanșe | şi deformate) și/sau ! înfundate. Necesită | înlocuire parțială 3-7 „ Jgheaburi şi burlane ; degradate în totalitate sau „Degradări majore ! lipsă (chiar şi parţial). Lipsa | tubului de racord la rețeaua | de canalizare. Necesită | înlocuire totală. 8-12 | ah i | i | “Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există), etc. 13. FATADE | ! Tencuială* | Punctaj + Punctaj | > ! , | _|___ acordat | |_UIFără degradări | | 9 | Jj | Degradări punctuale și | | | | incidentale aie tencuielii. | | | "Degradări minore Fără ! 1-2 | | igrasie. Posibilă remediere | | a | punctuală. | _ | Degradări locale ale | "Degradăr: medii | tencuielii (10-30% din 3-7 | suprafața | ! fațadelor). lgrasie uşoară. |! | __ , Suprafeţele se retencuiesc. | _ i Porţiuni de tencuială ce cad, | Hi i | se desprind și/sau sunt i | Y i LiDepradări majore puternic umede, tencuială | degradată peste 30% din ' suprafață. Suprafeţele se | refac total. _ i ÎI IN mei *Se var lua în considerare balcoanele, sociui ș și alte componente ale fatadelor, dacă acestea există. | Zugrăveală* | Punctaj | Fără degradări | | 0 ! Zugrăveala exfoliată | + 0 Degradări minore | incidental. Posibilă | 1-2 _ remedierea punctuală, | a Zugrăveala exfoliată parţiai )Degradări medii (10-30% din suprafaţa | 3 | fațadelor). Suprafeţele se i a | rezugrăvesc. _ _ Zugrăveala exfoliată şi/sau | iDegradări majore ! decolorată peste 30% din | 4 ' suprafaţa fațadelor. | Suprafeţele se refac total. | *Se vor iua în considerare şi camere ezitele. balcoanele, soclul etc. eee 23 ale acele spre stradă, dacă acestea există. “âmplărie* p “Fără degradări | ! Vopsire"defectuasă | (scorojită), uşoară uzură a IDegradări minore materialului. Nu lipsesc elemente de tâmplărie. Tâmplăria se revopsește şi se remediază punctual. Materialele componente deteriorate, deformate, „Degradări medii nefolosibile şi/sau defecte ! (cel puţin un element): Nu ! lipsesc eiemente. Reparaţii şi înlocuire. | IE Materialele componente | | | puternic deteriorate și i "Degradăn majore | deformate. Elemente de | 4 i | tâmplărie lipșă (cei puţin un | ! alia i element), Necesită înlocuire ! Ea | ! Eleaente decorative* [Punctaj | Punctaj | EN este cazul _ __ m i JFără degradări _ o ae „ Elemente decorative E 7. De gradări minore ___| imcomplete şi/sau afectate în | 2 Li " timp de factori atmosferic: „ŞI biologici Rlemente decorative care lipsesc de pe fațade, 3 ! inclusiv cele îndepărtate în mod abuziv. _ ! Elemente decorative desprinse, care prezintă risc "i Degradări majore | | | ! de cădere. Elemente de i 4 tinichigerie care lipsesc. i Risc pentru trecători. | “indiferent de materialul din care sunt alcătuite:stuc, piatră, fer, tablă, DOE 208, 3. DEFICIENȚE STRUCTURALE VIZIBILE DIN EXTERIOR „iDegradăn majore ! verticale lipsă parţial sau componente ale structurii total. Clădire ruină, Risc i pentru trecători.Reabilitarea | se va face în baza unu: ! 1 proiect de consolidare şi Şarpantă* Punctaj Punctaj acordat Nu este cazul | _ o = i __ Fără degradări _ b) me N ' Coşuri de fum cu cărămizi | , desprinse, care prezintă risc i | “Degradări medii | de cădere. Coşuri de fum | 1-7 i ——— ! care prezintă elemente de | ! | _ | decoraţiuni lipsă. i _ă | Elemente din lemn rupte | | şi/sawlipsă, deformări | i ' majore ale structurii | i —— j JDegradări majore ' şarpantei. Coşuri de fum 8-12 i i | şi/sau lucarne lipsă parțial | . | | sau total. Risc pentru i | |_trecători. i *Se vor lua în considerare și coșurile de fum, lucarnele, etc., componente ale șarpantei. : Pereţi* o | Panctaj Punctaj a 3 _ _ acordat Elemente lipsă pe suprafețe | | mai mari (colțuri de clădire, | | | "1Degradări medii sociu). Se vor face | i-7 i | | completări cu elemente în : | ! baza unui prgigct tehnic | | __ _ - autorizat. LL LL _ Crăpături de dimensiuni | i i + mari, structură slabită și/sau. ! | ; deformată, elemente i i | reparaţii capitale, ori se va | ! desființa în baza unui | = 4 | proiect tehnic autorizat. i | “Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie dis cărămidă, zidărie du piatră, lemn, beton, etc. Punctaj | acordat Imp rejuauire* Punctaj Ț | | i „ti Nu este cazul Nu există Fără degradări i i o ! Zugrăveala și/sau vopsitoria | „aDegradări minore împrejmuirii sunt exfoliate | | incidental. Posibilă | i remedierea punctuală. i Blemente decorative | componente lipsă, iar zugrăveala și/sau vopsitoria | împrejmuirii sunt exfoliate | : în proporţie de peste 10% A | din suprafață. Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, i i | »Degradări majore înclinări structurale vizibile. | 4 | Împrejmuirea lipseşte i parţial. Risc pentru i ! i | trecători. i | | * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elementele sale peer 0 (3%) aDegradări medii „cal JZELE PROBABILE ALE DEGRADĂRILOR_____ _ ] ' a Degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea | tiranului ete _. | a Degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreținerea unei | i clădiri “a Degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a ' Regulamentului local de urbanism, etc. _ | OBSERVATII Aa N o pe IND: a in Kat AA refere A; SI a <a a | tajul total. După compietarea fișei de evaluare se va calcula punctajul tota! (însumând punetajele din coioana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). » Pumetajui de referinţă. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evatnăni, punctațul maxim al respectivei categorii neevaluate se va scădea din punctajul „maxur. de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obținut astfel reprezintă punctajul de referință i Pun etajul procentual. Reprezintă valoara exprimată în procente în urma împărțiri | „ punctajului total la punciajul de referință (puctaj total/punctaj de referință (PT/PRx 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. __ _ C ria de impozitare a clădirii ra Categoria 5. Supraimpozitare cu 100% pentru punctaj procentual între 2% și 20% ! ri Categoria 4. Supraimpozitare cu 200% pentru punctaj procentual între 21% şi 40% N ci Categoria 3. Supraimpozitare cu 300% pentru punciaj procentual între 41% şi 60% ci Categoria 2. Supraimpozitare; cu 400 % pentru punctajul procentual între 61% şi 80% ' a Categoria |. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 81% şi 100% i a _ , a + PUNCTAJ PUNCTAJ i PUNCTAJ ' CATEGORIA DE i ' TOTAL | REPERINŢĂ | PROCENTUAL ___| IMPOZITARE -— NI dee] E | E za Ș, Întocmit , Semnăt MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul ..........(. A aanaese de pe ordinea de i A tema dle lada € suplimentarea-erdinii-de-zi a şedinţei ordinare din data de Comisia de studii, prognoze economico — sociale, buget, finanţe, întrunită în şedinţa din data de mega) 0 ls, 2/d IT ditien emana » a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul bo urate de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare, şi cu prevederile art. 44 alin.(1) şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 ublicată, cu modificările şi completările ulterioare, buget, finanţe, avizează FAVORABIL / În conformitate privind administraţia publică locală, rep Comisia de studii, prognoze economico — sociale, NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat urmatoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, PĂUNICĂ ADRIANA HONȚARU VALERICA ZP- MEMBRI: RADU CONSTANTIN FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA MĂLUREANU LIVIU ENE STELIAN BOGDAN TUDORACHE ANDREI-CRISTIAN POPESCU ROMEO PETRESCU CRISTIAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor RAPORT 3 referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul me de pe dinea de zi / O suplimentarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare din data de 50... aa caaea cielo deea Comisia de administraţie publică locală, juridică, apărarea ordinii Ei şi respectarea drepturilor cetăţenilor, întrunită în se din data de 220.04. 2007, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ...4: 2... de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de—__ zi-a şedinţei ordinare, şi consideră că acesta A FOST / NOY-A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia de administrație publică locală, juridică, apărarea ordinii publice şi respectarea drepturilor cetăţenilor avizează FAVORABIL / NEFAVORABIL proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: PREŞEDINTE, SECRETAR, VĂDUVA IULIANA A pana MEMBRI: 2 PELINARU CORNEL BĂEȚICĂ NICOLETA MARIANA DOBRE ALEXANDRU PĂUNICĂ ADRIANA IACOB CEZAR ENE STELIAN-BOGDAN VOINEA INOCENȚIU-IOAN MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control RAPORT referitor la proiectul de hotărâre înscris la punctul „e muenaeaenaee de pe ordinea de zi / suplimentarea ordinii de zi a şedinţei ordinare din data de A 2 077 20 9 00 Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control, întrunită în şedinţa din data de B0.:04:.200(2, a analizat proiectul de hotărâre înscris la punctul ....... o... de pe ordinea de zi / suplimentarea-ordinii-de zi a şedinţei ordinare, și consideră că acesta A FOST / NU A-FOST întocmit în conformitate cu prevederile legale. În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 şi art. 54 alin. (4) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Comisia pentru protecţia mediului, sănătate, salubritate şi control avizează FAVORABIL / NEEAYORABIL proiectul de hotărâre mentionat mai sus. Faţă de hotărârea comisiei s-au exprimat următoarele opinii: FATU A uţ e MBA eee SECRETAR, PREŞEDINTE, BELU-SIMA ELENA-DANIELA POPESCU-ROM, a FLEANCU FLORIN CORNEANU ANTONIO-CIPRIAN VASILIU MARIANA VOICU ALIN-IONUŢ FĂTU ADRIAN GALBENU ANA-IULIA GUTIUM NARCISA VERONICA PETRESCU CRISTIAN MARINEAȚĂ MARCEL