HCL 124/2016 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 124 Din 29.03.2016 privind aprobarea modelului de contract de vânzare cumpărare pentru vânzarea terenurilor din domeniul privat al Municipiului Reşiţa, concesionate, ocupate de construcții, curți-grădini şi incinte către persoane fizice şi juridice Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2016. Văzând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa . Văzând Hotărârea Consiliului Local nr. 303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina Ioan să exercite atribuţiile de primar al Municipiului Reşiţa. Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 46/25.03.2003 privind modificarea. şi completarea H.C.L, nr. 104 din 28.08.2001 privind vânzarea terenurilor cu destinaţia de curți-grădini aflate în proprietatea Statului Român către persoane fizice deţinătoare de locuinţe proprietate privată, cărora le sunt aferente aceste terenuri, cu modificările şi completările ulterioare. Văzând Hotărârea Consiliului Local nr. 139/21.04.2008 privind revocarea anexelor, A” şi „B”la HCL ar. 66/27.04.2004 modificată prin H.C.L, nr. 5/31.01.2006, În conformitate Hotărârea Consiliului Local nr, 168/23.06.2009 privind vânzarea terenurilor din domeniul privat al municipiului Reşiţa, concesionate, ocupate de construcții proprietatea unor persoane fizice şi juridice, Ținând seama de Hotărârea Consiliului Local nr. 78/23.02.2016 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzarea, pentru închirierea prin licitație publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, construirea, comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea. regulamentului de funcţionare. Ținând cont de Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare prevederile art. 1650-1745 din Codul Civil. În temeiul art, 36 alin.2, lit.c coraborat cu alin.5 lit.b , alin.9, art. 45 alin.l, art. 49, alin.! art.115 alin.l lit.b, alin.3, şi art.123 alin.l ale Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art] —Se aprobă modelul de contract de vânzare —cumpărare pentru vânzarea terenurilor din domeniul privat al Municipiului Reşiţa, concesionate, ocupate de construcții, curți-grădini şi incinte către persoane fizice și juridice, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării, Art. 3 _ Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Art, 4- Prezenta hotărâre se comunică: - Pentru Primarul Municipiului Reșiţa- Viceprimar Crina loan; - Prefectului și Instituţiei Prefectului județului Caraş-Severin; -Serviciului Public- « Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa. » PREȘEDINTE DE ŞEDINȚ Ă TURAU ION -DORIN ROMANIA ANEXĂ , JUDETUL CARAS-SEVERIN LA HCL NR.124/29.03.2016 MUNICIPIUL RESITA PRIMAR CONTRACT DE VÂNZARE — CUMPĂRARE privind vânzarea terenurilor concesionate/ ocupate de construcții/ curţi-grădini/incinte aflate în domeniul privat al Municipiului Reşiţa Nr, Încheiat între: 1.Municipiul Reşiţa, reprezentat prin (Primar), , în calitate de vânzător cu sediul în Reşiţa P-ţa 1 Decembrie 1918 nr. IA şi 2, cu domiciliul /sediul în Reşiţa, str. nr, în calitate de cumpărător, În temeiul Hotărârii Consiliului Local nr, 168/23.06.2009 privind vânzarea, terenurilor din domeniul privat al municipiului Reşiţa, concesionate, ocupate de construcții proprietatea unor personae fizice şi juridice, a Hotărârii Consiliului Local nr. 139/21.04.2008 privind revocarea anexelor,A” şi „, B” la H.C.L. ar. 66/27.04.2004 modificată prin H.C.L, ar.5/31.01.2006, H.C.L. nr.46/25.03.2003 şi art.55Sşi art. 1650 din Noul Cod Civil, art. 36 alin. 2 lit.c, alin.5 lit.b coroborat cu art, 123 alin.], alin2, alin.3 şi alin4 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a referatului nr, „ şi a Procesului verbal nr. aprobate de comisia de evaluare a ofertelor de vânzare-cumpărare a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa. I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1.-Vânzătorul vinde cumpărătorului terenul în suprafața de __ mp identificat în C.F.nr.___ Reşiţa nr. top cad. ___ aflat în proprietatea Municipiului Reşiţa situat în Reşiţa, str. nr. , în conformitate cu HCL 168/23.06.2009 / H.C.L. nr. 139/21.04.2008 privind revocarea anexelor, A” și „, B> la H.C.L. nr. 66/27.04.2004 modificată prin H.C.L. nr.5/31.01.2006, H.C.L. nr.46/25.03,2003. Ari.2 Proprietatea cu toate atributele sale şi posesia asupra Imobilului( teren) se vor transfera de la Vânzător la Cumpărător la data autentificării prezentului contract. IE. PREŢUL Art.3. — Preţul terenului specificat la art.l s-a determinat în baza Raportului de evaluare aprobat prin H.C.L nr.___/„Referatul nr.____ conform căruia pentru terenul situat în municipiul Reşiţa, str. nr,___ se percepe valoarea de ___ euro/mp. Prețul terenului poate fi achitat integral sau în rate cu plata unui avans de 20%, | Art.4 Preţul terenului în suprafață de ____mp este valoarea în lei a ____ euro la cursul B.N.R de ____ lei/euro. Suma totală a contractului este de lei din care lei T.V.A. care se va achita la data încheierii contractului de vânzare cumpărare Art.5 Preţul va fi achitat în rate, în lei, în baza Hotărârii Consiliului Local nr,____ şi conform Procesului verbal nr. în felul următor: La data încheierii contractului se va achita un avans de 20% în sumă de _____ lei din care _____ lei T.V.A, conform chitanţei nr. . -diferenţa de lei din care lei T.V.A va fi rambursată într-un număr de __ rate lunare consecutive, pe o perioada ani, respectiv lei/lună, rate care se vor calcula [a data plăţii avansului, Art,6—Ratele se vor achita până la data de 30 a fiecărei luni pentru luna în curs, sub sancţiunea aplicării majorărilor de întârziere stabilite conform Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. Art,7-Cumpărătorul va putea. achita cel puţin trei rate anticipat, cu acordul prealabil al vânzătorului. Art.8- Se instituie în favoarea vânzătorului ipotecă de rang 1 asupra terenului în suprafață de __ mp situate în Reşiţa, str, ______ pentru suma de lei până la integrarea preţului. Noi părțile contractante solicităm înscrierea în Cartea Funciară a ipotecii de rang 1 pentru suma de lei. SII. OBLIGAŢIILE VÂNZĂTORULUI Asxt.9. — Vânzătorul se obligă : a)să predea terenul prevăzut la art. 1, conform documentaţiei care a stat la baza aprobării vânzării; b)să garanteze pe cumpărător pentru folosirea liniştită a terenului; c)să garanteze contra evicțiunii şi viciilor, Art.10. — Vânzătorul declară pe propria răspundere că terenul vândut face parte din domeniul privat al Municipiului Reşiţa. IV, OBLIGAȚIILE CUMPĂRĂ TORULUI ( CUMPĂRĂTORILOR ) Art.11. — Cumpărătorul se obligă; a) să preia terenul prevăzut la art.1 pe bază de proces verbal de predare primire; b) să plătească prețul în suma stabilită în vederea autentificării la notar a contractului de vânzare-cumpărare şi a intabulării prezentului contract. c) să achite la data încheierii contractului plata integrală a prețului terenului sau avansul stabilit prin contract, după caz; d) cumpărătorul ( ii ) acceptă ca reprezentanții unităților care asigură întreținerea şi repararea instalațiilor ce trec ( dacă este cazul ) în subteranul sau pe terenul proprietate să execute lucrările de reparaţii sau să intervină în caz de avarii dacă defecțiunile apar din vina operatorilor, plătesc operatorii, iar dacă daunele se produc din vina proprietarului acesta va suporta costurile. V. RĂSPUNDEREA CONIRACTUALĂ Art.12, — Riscul contractului aparţine cumpărătorului, VI, ALTE CLAUZE Art. 13- În cazul în care preţul Imobilului (teren) nu va fi achitat în condiţiile menţionate la Cap.I , iar perioada de neplată depăşeşte 120 zile, prezentul contract se consideră rezolvit de plin drept , fără punere în întârziere, fără intervenţia instanței şi fără vreo formalitate prealabilă (pact comisoriu de gradul IV). În acest caz, Părţile vor fi repuse în situaţia anterioară încheierii prezentului contract ce va fi considerat a nu fi avut loc, iar Cumpărătorul va pierde toate şi orice drepturi în legătură cu Imobilul(teren), dobândite până la acel moment în temeiul prezentului contract precum şi sumele achitate până la acel moment. Art.14. — Litigiile apărute între părți vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în cazul în care nu se ajunge la un consens acestea vor fi soluționate de către instanța de judecată competentă. Art.15. — Forţa majoră exonerează de răspundere în situaţia în care a fost notificată celeilalte părţi în 48 de ore de la producerea ei. Art.16 — Odată cu încheierea Contractului de vânzare-cumpărare, Contractul de concesiune şi Actele Adiţionale se reziliază. Prezentul contract a fost încheiat azi în 3 exemplare câte unul pentru fiecare parte contractantă şi unul pentru autentificare, VÂNZĂTOR, CUMPĂRĂTOR, PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV SERVICIU CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ COORDONATOR COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE SERVICIUL FINANCIAR CONTABIL ŞI VENITURI COMPARTIMENT IDENTIFICARE ÎNREGISTRARE PUBLICITATE IMOBILIARĂ ŞI REGISTRU SPAȚII VERZI INSPECTOR Topometrist VIZA CEP DIRECTOR EXECUTIV PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ TURĂU ION -DORIN