HCL 147/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 147 DIN 26.04.2016 Privind aprobarea modelului de contract pentru închiriere terenuri reprezentând curți/grădini aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 311/ 27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul Municipiului Reșița; Având în vedere prevederile art. 1777-1835 din Codul Civil. În temeiul art. 36 alin. 2 lit. c), alin. 5 lit b), alin, 9, art. 45 alin, |, art. 49, art. 115 alin. 1 lit, b şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă modelul de contract pentru închirierea terenurilor reprezentând curți/grădini aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 — Contractele de închiriere teren reprezentând curți/grădini se vor încheia pe o perioadă de ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art, 3- Prezenta hotarăre intră în vigoare la data comunicării. Art. 4 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul Public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” -Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 5 — Hotărârea se comunică : - Pentru Primar — Viceprimar Crina loan ; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru Cadastru şi Agricultură PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUŢ GABRIEL/DUMITRU ROMANIA Anexă la HCL JUDETUL CARAS-SEVERIN Nr.147/26.04.2016 CONSILIUL LOCAL RESITA SERVICIUL PUBLIC “DIRECTIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT” C.U.1. 15082955 Reșița, Str. Petru Maior, Nr.2 (Bloc 800) Tel, 0255-220546; Fax 0255-212483 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. __/ ŢI. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art. 1 — Între Consiliul local al Municipiului Reşiţa prin Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” cu sediul în Reșița, str. Petru Maior nr. 2, judeţul Caraş-Severin reprezentat prin Director Executiv în calitate de LOCATOR şi cu domiciliul în Reşiţa, Str. Nr. _, Ap.__, posesor CL. seria ___. Nr. „ CNP , născut în __, Jud. în calitate de LOCATAR, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 311/27.11.2015, art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală şi referatul nr. „se încheie următorul CONTRACT DE ÎNCHIRIERE, HI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 — Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei de mp teren, înscris in CF nr. TOP situat în Mun. Reşiţa, Str. ____ Nr. ___, Ap. __, de lângă casă (proprietate personală/închiriere) în care locuieşte aceasta, potrivit schiţei topografice întocmite de un topometrist din cadrul Serviciului Public- „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşita”şi însuşită de Director Executiv respectiv a fotografiei ce fac parte din contract. Art. 3 — Terenul închiriat are destinaţia de CURTE/GRĂDINĂ, aferent casei. Art. 4 — Se interzice folosirea fără aprobarea Consiliului local a terenului închiriat în alte scopuri, precum şi realizarea de construcţii pe acest teren. TI. TERMENUL Art. 3-— Termenul de închiriere este de începând de la data de până fa data de „ cu posibilitatea reînnoiri acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi, printr-un act adiţional. Locatarul va notifica cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractual intenţia sa de reînnoire a contractului. Art. 6 — Dacă după împlinirea terenului, locatarul continuă să dețină bunul şi să îşi îndeplinească fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locaţiune, în condiţiile celei vechi, inclusiv în privinţa garanţiilor,( Art. 1810 din Codul civil). IV. CHIRIA Art. 7 — Cuantumul chiriei pentru suprafața închiriată este de iei/ mp/ an corespunzător zonei a- -a reprezentând lei/ an, adică lei/ trimestru. În cuantumul l i i chiriei nu este cuprinsă TVA. TVA se va calcula şi percepe numai în condiţiile legii. Plata chiriei se va actualiza conform HCL 339/12.2015. V. PLATA CHIRIEI Art, 8 — Plata chiriei se va face trimestrial, cel mai târziu până la 31 martie, 30 iunie, 30 septembrie, respectiv 31 decembrie ale anului. Art, 9 — Plata se va efectua pe baza dispoziţiei de plată întocmită de funcţionarul împuternicit, la casieria sediului Serviciului Public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița”, str. Petru Maior nr. 2 — Bloc 800 -— sau în contul RO381TRE718121070250XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa. Art.10 — Neplata chiriei în termen de 90 de zile de la scadență atrage de drept rezilierea contractului, eliberarea suprafeței închiriate şi plata de daune interese, în urma unei înștiințări prealabile. Art. 11 — (1) În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata. (2) Penalităţile de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data sumei datorate, inclusiv. (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi de întârziere conform art. 176 alin, 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. VI, DREPTURILE LOCATORULUI Art, 12 — Locatorul are dreptul: a) Să controteze modul cum este folosit şi întreținut de locatar terenul. b) Să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii şi întreţinerii potrivit destinaţiei pentru care a tost închiriat terenul. VI. DREPTURILE LOCATARULUI Art, 13 — Locatarul are dreptul : Să folosească terenul închiriat cu prudenţă şi diligență, potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinația terenului fără acordul scris al locatorului;. VII. OBLIGAȚILE LOCATORULUI Art, 14 — Locatorul se obligă : a) Să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei; b) Să asigure folosința bunului închiriat în timpul contractului. IX. OBLIGATIILE LOCATARULUI Art, 15 — Locatarul se obligă : a) Să întrebuințeze terenul închiriat ca un bun proprietar ; b) Să nu realizeze construcţii temporare sau permanente pe terenul închiriat; c) Să nu schimbe destinaţia şi categoria de folosinţă a terenului închiriat, cea de curte/grădină; d) Să folosească terenul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract. e) Să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite la termenele fixate prin contract; f) Să execute la timp lucrările de curățenie şi întreținere a terenului și zonei învecinate acestuia; g) Prin folosirea acestui teren să respecte normele igienico-sanitare, P.5.l. şi de protecție a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme ilegale; h) La încetarea contractului să resţituie terenul închiriat, liber de sarcini, în termen de 10 zile; i) Se interzice subînchirierea în tot sau în parte a terenului care face obiectul prezentului contract, pe toată durata valabilității acestuia. 1). să participe voluntar la activităţile Primăriei; k) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; (). să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte; m) să nu se certe cu vecinii sau după caz cu titularii altor contracte de închiriere (încheiate pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; n) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor Publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanților Societăților Comerciale în care Consiliul Local a! Municipiului Reşiţa este acționar majoritar; o) este obligat, în caz de degradare a bunului închiriat/concesionat/dat în comodat, la achitarea unei despăgubiri de 3 (trei) ori valoarea acestuia potrivit HCL nr. 147/2012 privind completarea HCL nr. 378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa X. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art, 16 — Eventualele modificări ale clauzelor contractuale se pot face prin act adiţional, ce exprimă acordul de voință al părților contractante şi numai cu respectarea normelor legale în vigoare . XI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 17 - Contractul încetează de drept în următoarele situații: a) La expirarea termenului contractual, dacă părțile nu au convenit prelungirea închirierii; b) Înainte de termen, la inițiativa uneia din părți, cu un termen de preaviz de 30 de zile înainte de data propusă, cu precizarea motivelor pentru care se denunță contractul; c) În termen de 30 de zile de la data constatării nerespectării de către locatar a obligaţiilor asumate prin contract; d) La expirarea termenului de 90 de zile de la scadenţă în situaţia neplăţii chiriei; e) La decesul locatarului. Art, 17.1 — Pact comisoriu de gradul IV Prezentul contract de închiriere curte/grădină se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere a locatarului şi fără vreo altă formalitate prealabilă, în cazul nerespectării de către locatar a: a) obligaţiei menţionate la art. 10 din prezentul contract; b) obligaţiei menţionate la ari. 15 lit. b); c) obligaţiei menţionate la art. 15 lit. c); d) obligaţiei menţionate la art. 15 lit. d); e) obligaţiei menționate la art, 15 lit. i). XII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art, 18 — În cazul în care locatarul nu își respectă obligaţiile asumate prin prezentul contract, mai ales obligaţiile de plată, în termen de maxim 90 de zile de la scadenţă, contractul se reziliază de drept, locatarul având obligaţia de a preda terenul locatorului, aducând-ul la starea iniţială în termen de 10 zile. Art. 19 — Forța majoră apără de răspundere. Art, 20 — Pentru neexecutarea obligaţiilor, executarea cu întârziere a obligaţiilor contractuale, locatarul datorează despăgubiri, conform prevederilor contractuale. XIII. ALTE CLAUZE Art. 21 — Cuantumul chiriei poate fi modificat în funcție de reglementările legale în vigoare care au prioritate, situaţie în care se noti fică locatarul despre acest fapt. Art. 22 — Terenul închiriat se poate vinde cu respectarea întocmai a dispozițiilor legale în vigoare. Art. 23 — Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competența instanțelor judecătoreşti de drepi comun, Prezentul contract de închiriere s-a întocmit la. data de 08.03.2016 în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă. LOCATOR, LOCATAR PENTRU PRIMAR VICEPRIMAR CRINA IOAN Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa DIRECTOR EXECUTIV PAULESCU SORINA MARIA COORDONATOR _ CADASTRU ȘI AGRICULTURA DWORSZAK IULIANA COMPARTIMENT JU RIDIC ȘI EXECUTARI SILIPE LAȚCU DELIA COMPARTIMENT FINANCIAR CONTABIL ŞI VENITURI DUMBRAVĂ VICTORIA COMPARTIMENT LICITAŢII ȘI CONTRACTE [persoană fizică] DIRECȚIA JURIDICĂ ŞI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ DIRECTOR. EXECUTIV ENUICĂ CRISTINA Întocmit, redactat şi asumat: Director exectiv Paulescu Sorina Maria Coordonato: Serviciu Cadastru şi Agricultură Dzorszak IVligăia Corapartiment Juridie şi Executări Silite Laţcu Delia | Şef Serviciul Financiar Contabil şi Venituri: Dumbravă Victoria, Compartiment Licitaţii şi Contracte: [persoană fizică] E) / | ; PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ DURUŢ GABRIELIDUMITRU