HCL 146/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 146 DIN 26.04.2016 Privind aprobarea modelului de contract pentru închirierea de terenuri către persoane fizice autorizate/persoane juridice pentru amenajare căi de acces în Municipiul Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04.2016. Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Ținând cont de H.C.L nr.303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina loan să exercite atribuţii de Primar al Municipiului Reşiţa. În conformitate cu anexa SA la Hotărârea Consiliului Local nr.295/2015 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale pentru anul 2016. În baza prevederilor art. 1777 şi următoarele din Noul Cod Civil. În temeiul art.176 alin.2 din Legea nr.207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală. În coniormitate cu prevederile art. 36 alin.(2), lit.c), alin.(5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin.(l), art. 49, art. 115 alin. (1) lit. b) şi atin.3 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, culcat cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. Î — Se aprobă modelul de contract pentru închirierea de terenuri către persoane fizice autorizate/persoane juridice pentru amenajare căi de acces în Municipiul Reşiţa, conform anexei. Art, 2- Contractele de închiriere având ca obiect închirierea de terenuri către persoane fizice autorizate/persoane juridice pentru amenajare căi de acces în Municipiul Reşiţa se încheie pe o perioadă de ,........... ani (luni). Art.3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciul Public - , Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița” — Compartiment Licitaţii şi Contracte. Art. 4 -Prezenta Hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 5- Hotărârea se comunică : - Pentru Primarul Municipiului Reşiţa -Viceprimarului Crina Ioan. - Prefectului judeţului Caraș-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin. - Serviciului Public — ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi i Privat al Municipiului Reşiţa”- Compartiment Licitaţii şi Con PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU ROMÂNIA ANEXĂ la HCL. nr. 146/26.04.2016 JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI REȘIȚA Serviciui Public — „Direcția pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE Privind aprobarea modelului de contract pentru închirierea de terenuri către persoane fizice autorizate/persoane juridice pentru amenajare căi de acces în Municipiul Reşiţa NR, / Il, PĂRȚILE CONTRACTANTE Art, 1 — Între Consiliul local a! Municipiului Reşiţa prin Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” cu sediul în Reşiţa, str, Petru Maior ni, 2, judeţul Caraș-Severin reprezentat prin Director executiv în calitate de LOCATOR şi persoană juridică/persoană fizică autorizată „ cu sediul în Reşiţa, str. nr. bl, sc. ap. telefon jud, reprezentaţă prin în calitate de posesor B.1./C.], seria nr, eliberat „ născut la data de în judeţul în calitate de LOCATAR, în temeiul art. 1777 şi următoarele din noul Cod Civil, al art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, se încheie următorul contract de închiriere. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 2 - Primul în calitate de locator închiriază, iar al doilea în calitate de locatar ia în chirie suprafaţa de teren de mp, situată în localitatea str, nr, „pentru amenajare CALE ACCES aferentă clădirii cu destinața calea fiind realizată din dale înierbate. JIU TERMENUL Art. 3.- Termenul de închiriere este de ani (luni), începând de la data de până la data de „ cu posibilitatea reînnoirii acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi, printr-un act adiţional. Locatarul va notifica cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractual intenţia sa de prelungire a acestuia. IV . CHIRIA Art. 4, — Cuantumul chiriei pentru suprafața închiriată este de lei/mp/an, având ca temei legal Hotărârea Consiliului Local nr, din , pentru zona de încadrare reprezentând lei/an, la care se vor adăuga cotele legale de TVA în conformitate cu prevederile legale. Art, 5.- Prevederile art. 4 rămân valabile în situaţia în care pe parcursul anului nu apar acte de normalizare a cuantumului chiriei stabilite şi care au prioritate, V.PLATA CHIRIEI Art, 6, — Plata chiriei se va face anual până la sfârşitul anului pentru care se face piata, Art, 7.- Plata chiriei se va efectua pe baza unei note de plată întocmite de funcţionarul împuternicit, casieria sediului Serviciului Public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str, Petru Maior nr. 2 — Bloc 800 sau în contul pentru persoane juridice/persoane fizice autorizate. Art, 8, — Neplata chiriei în termen de 60 de zile de la scadenţă poate atrage rezilierea contractului, eliberarea suprafeței închiriate și plata de daune interese, în urma unei înştiințări prealabile, Art, 9. — (1) În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata. (2) Penalităţile de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă și până la data plăţii sumei datorate, inclusiv. (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi de întârziere conform art. 176 alin. 2 din Legea nr, 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. VI. DREPTURILE LOCATORULUI Art.10.- Locatorul are dreptul să controleze modul cum este folosit și întreţinut de locatar terenul, potrivit destinaţiei sale . VU, DREPTURILE LOCATARULUI Art.11 Locatarul are dreptul să folosească terenul conform destinaţiei stabilite pe toată durata contractului. VIII. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art, 12.- Locatorul are următoarele obligaţii: a) să predea terenul închiriat în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat; b) să asigure folosinţa utilă şi liniştită a terenului închiriat în tot timpul contractului, garantând pe locatar contra pierderii totale sau parţiale a bunului, contra viciilor ori contra tulburării folosinţei bunului. Art. 13. Locatorul are următoarele obligaţii: i i i a) să folosească terenul! închiriat conform destinaţiei stabilită prin contract, b) să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite, ta termenul prevăzut în contract; c) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi igienizare a suprafeţei închiriate şi în jurul acesteia, conform prevederilor legale în materie, d) prin folosirea acestui teren, să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi de protecție a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme legale; e) să respecte strict suprafaţa stabilită prin contract; î) la expirarea termenului contractual sau la data rezilierii contractului să predea locatorului terenul închiriat în starea în care l-a primit, fiind considerat că I-a primit în stare bună, IX, CLAUZE SPECIALE Art. 14 — Subiînchirierea în tot sau în parte a terenului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unui terț este permisă numai cu acordul prealabil scris al locatarului şi cu respectarea condițiilor stabilite şi obținerea aprobărilor ceruțe pentru închiriere, X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art, 15 — Încetarea contractului: a) la expirarea termenului contractual, dacă părțile nu au convenit prelungirea închirierii; b). înainte de termen, [a iniţiativa uneia din pării, cu un termen de preaviz de 30 de zile înainte de data propusă, cu precizarea, motivelor pentru care se denunţă contractul; Art. 46 — Pactul comisoriu de gradul IV Prezentul contract de închiriere se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere a locatarului și fără vreo altă formalitate prealabilă, în cazul nerespectării de către locatar a: a) obligaţiei menţionate la art, 8 din prezentul contract; b) obligaţiei prevăzute la art. 13 lit. a) din prezentul contract; c) obligaţiei menţionate la art. 13 lit. e) din prezentul contract; XI, ALTE CLAUZE Art. 17, — Cuantumul chiriei poate fi modificat în funcţie de reglementările legale în vigoare care au prioritate, situaţie în care se notifică locatarul despre acest fapt, Art. 18. — Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanțelor judecătoreşti de drept comun, Prezentul contracț de închiriere s-a întocmit la data de în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractantă, LOCATOR LOCATAR PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV COORDONATOR _ CADASTRU ȘI AGRICULTURĂ COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE ŞEF SERVICIU FINANCIAR CONTABIL ȘI VENITURI COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE VIZAT CEFP DIRECȚIA JURIDICĂ ȘI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ DIRECTOR EXECUTIV Întocmit, redactat şi asumat: Director executiv Paulescu Sorina Maria ; Şef Serviciul cadastru și agricultură Dworszak Iuliana Compartimentul juridic şi executări silite Laţcu Delia Șet Serviciul Financiar Contabil şi Venituri: Dumbrayă Victoria : Compartiment licitaţii şi contracte Cotolan Dănuţ dle . PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUŢ GABRIEL DUMITRU 4 ma