HCL 144/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.144 DIN 26.04, 2016 Privind aprobarea modelului de contract pentru închiriere terenuri cu destinaţia de incintă aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al municipiului Reşiţa” precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Ţinând cont de H.C.L nr.303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina foan să exercite atribuţii de Primar al Municipiului Reşiţa. În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 311/ 27.11.2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii chiriei pentru terenurile situate pe raza municipiului Reşiţa, În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr, 295/10.11,2015 Anexa SA privind stabilirea chiriei pentru terenurile cu destinaţia de incintă situate pe raza municipiului Reșița; În baza prevederilor art. 1777 şi următoarele din Noul Cod Civil. În temeiul art.176 alin.2 din Legea nr.207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală. În conformitate cu prevederile art, 36 alin.(2), lit.c), alin.(5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin.(1), art, 49, art. 115 alin. (1) lit. b) şi alin.3 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art, 1 - Se aprobă modelul de contract pentru închirierea terenurilor cu destinaţia de incintă aflate în proprietatea Statului Român, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 2 — Contractele de închiriere teren cu destinaţia de incintă se vor încheia pe o perioadă de ___ ani, respectiv pe_____an/ani, după caz, cu posibilitatea prelungirii cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art. 3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 4 —Prezenta Hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 5 — Hotărârea se comunică : - Pentru Primar — Viceprimar Crina loan ; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului public — „, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru Cadastru şi Agricultură; Pi m Pai C RASEMDEAZĂ CREXÂR BU JUCIAN CORNEL PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU ROMÂNIA Anexă la H.C.L. nr. 144/26.04.2016 JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN Consiliu local al municipiului Reșița Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Publie și Privat at Municipiului Reşiţa” CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. / LI PĂRȚILE CONTRACTANTE Art, 1 — Intre Consiliul local al Municipiului Reșița prin Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” cu sediul în Reşiţa, str, Petru Maior nr. 2, judeţul Caraş-Severin reprezentat prin Director Executiv în calitate de LOCATOR şi cu sediul în str, nr. de ordine în Registrul Comerţului „ CUI „ reprezentată prin administrator domiciliat în Reşiţa, str. „identificat prin ___. seria „nr, CNP „ în calitate de LOCATAR, In conforinitate cu H.C,L, nr. 31 1/27.11.2015, Anexa nr. |, HCL nr. 295/10.11.2015, în baza referatului nr, întocmit cu ocazia întrunirii ședinței Comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie/fără licitaţie publică a imobilelor proprietate a Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, având în vedere prevederile art. 1777-1835 din Noul Cod Civil, în temeiul art. 176 alin. 2, din Legea nr, 207/2015 privind Codul de Procedură fiscală, în conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin. (1), art. 49, art, 115 ajin. (1) lit. b) şi alin. 3 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi HCL nt. 149/04.06.2013, cu modificările şi completările ulterioare, Încheie următorul CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. 11. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 2 - Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei de mp teren situat în Reşiţa, str, — teren cu destinaţia de incintă. Art. 3 — Terenul închiriat are destinaţia de INCINTĂ, Art. 4 — Se interzice folosirea fără aprobarea Consiliului local a terenului închiriat în alte scopuri, precum şi realizarea de construcții pe acest teren, 111 TERMENUL Art. 5 - Termenul de închiriere este de » începând de la data de până la data de , cu posibilitatea reînnoirii acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi, printr-un act adiţional. Locatarul va notifica cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractual intenţia sa de reînnoire a contractului, IV, CHIRIA Art, 6 — Cuantumul chiriei pentru suprafaţa închiriată este de lei/mp/an corespunzător zonei a reprezentând lei/an, adică lei/ trimestru, conform Anexei nr, SA la H.C.L, nr, 295/10.11.2015 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2016, În cuantumul chiriei nu este cuprinsă TVA. TVA se va calcula şi percepe numai în condiţiile legii. Cuantumul chiriei se stabileşte anual prin H.C.L. V, PLATA CHIRIEI Art. 7 — Plata chiriei se va face trimestrial , cel mai târziu până la 31 mantie , 30 iunie, 30 septembrie, respectiv 31 decembrie ale anului. Art, 8 — Plata se va efectua pe baza dispoziţiei de plată întocmită de funcţionarul împuternicit, la casieria sediului Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, str. Petru Maior nr. 2 — Bloc 800 — sau în contul RO28TREZ 18121A300530XXXX deschis la Trezoreria Reşiţa, Art, 9 — Neplata chiriei în termen de 60 de zile de la scadenţă poate atrage rezilierea contractului, eliberarea suprafeței închiriate şi plata de daune interese, în urma unei înştiinţări prealabile. Art, 10 — În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări, dobânzi, penalități legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata, VI. DREPTURILE LOCATORULUI Art, 41 — Locatorul are dreptul : a) Să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de locatar terenul, b) Să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii şi întreţinerii potrivit destinaţiei pentru care a fost închiriat terenul. VII. DREPTURILE LOCATARULUI Art. 12 — Locatarul are dreptul : a) Să folosească terenul închiriat conform destinaţiei stabilite, pe toată durata închirierii. VIII. OBLIGAȚIILE LOCATORULUI Art, 13 — Locatorul se obligă : a) Să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei; b) Să asigure folosinţa bunului închiriat în tot timpul contractului. IX. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art, 14 - Locatarul se obligă : a) Să întrebuinţeze terenul închiriat ca un bun proprietar ; b) Să folosească terenul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract ; c) Să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite la termenele fixate prin contract ; d) Să execute la timp lucrările de curăţenie și întreţinere a terenului şi zonei învecinate acestuia ; €) Locatarul va obţine de la autorităţile abilitate toate autorizaţiile privind realizarea obiectului de activitate și va respecta normele igienico — sanitare , PSI, E-ON GAZ, Renel, de sănătate publică, de protecţia mediului, ale inspectoratului teritorial de muncă şi de protecţie a muncii, respectând în același timp relaţiile de bună vecinătate şi celelalte norme legale ; f) La încetarea contractului să restituie terenul închiriat, liber de sarcini, în termen de 10 zile ; g) Se interzice subînchirierea. în tot sau parte a terenului care face obiectul prezentului contract, pe toată durata valabilităţii acestuia. h) să participe voluntar la activităţile Primăriei; i) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; |) să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere (încheiat pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; K) să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte; 1) să nu se certe cu vecinii sau după caz cu titularii altor contracte de închiriere (încheiate pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; m) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acţionar majoritar; n) este obligat, în caz de degradare a bunului închiriat, la achitarea unei despăgubiri de 3 (trei) ori valoarea acestuia potrivit HCL nr. 147/2012 privind completarea HCL nr. 378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reșița. X, MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 15 — Eventualele modificări ale clauzelor contractuale se pot face prin act adiţional, ce exprimă acordul de voinţă al părților contractante şi numai cu respectarea normelor legale în vigoare. XI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 16 — Contractul încetează de drept în următoarele situaţii: a) La expirarea termenului contractual, dacă părţile nu au convenit prelungirea închirierii; b) Înainte de termen, la iniţiativa uneia din părţi, cu un termen de preaviz de 30 de zile înainte de data propusă, cu precizarea motivelor pentru care se denunţă contractul; c) În termen de 30 de zile de la data constatării nerespectării de către locatar a obligaţiilor asumate prin contract; d) La expirarea termenului de 2 luni de la scadenţă în situaţia neplăţii chiriei. Art, 17 — Pactul comisoriu de gradul IV Prezentul contract de închiriere se consideră desființat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întârziere a locatarului şi fără vreo altă formalitate prealabilă, în cazul nerespectării de către locatar a: a) obligaţiei menţionate la art. 7 din prezențul contract; a) obligaţiei menţionate la art. 7 din prezentul contract; b) obligaţiei prevăzute la art. 14 liţ. b) din prezentul contract; c) obligaţiei prevăzute la art. 14 lit. e) din prezentul contract; d) obligaţiei prevăzute la art, 14 lit, g) din prezentul contract, XII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 18 — În cazul în care locatarul nu își respectă obligaţiile asumate prin prezentul contraot, mai ales obligaţiile de plată, în termen de maxim 60 de zile de la scadenţă, contractul se reziliază de drept, locatarul având obligaţia să predea terenul locatorului liber de orice sarcini, în termen de 10 zile. Art. 19 — Forţa majoră apără de răspundere. Art, 20 — Pentru neexecutarea obligaţiilor, executarea cu întârziere a obligaţiilor contractuale, locatarul datorează despăgubiri, conform legii. XIII ALTE CLAUZE Art. 21, — Cuantumul chiriei poate fi modificat în funcţie de reglementările legale în vigoare care au prioritate, situaţie în care se notifică locatarul despre acest fapt. Art, 22. — Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competența instanțelor judecătoreşti de drept comun. Prezentul contract de închiriere se încheie în 2 (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte contractanță, PENTRU PRIMAR VICEPRIMAR CRINA IOAN LOCATOR LOCATAR DIRECTOR EXECUTIV COORDONATOR SERVICIUL CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRII SILITE SERVICIUL FINANCIAR CONTABIL ŞI VENITURI COMPARTIMENT LICITAŢII ȘI CONTRACTE CEFP DIRECTOR JURIDICĂ ȘI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ DIRECTOR EXECUTIV Întocmit, redactat şi asumat: Director executiv Paulescu Sorina Maria Şef Serviciul cadastru şi agricultură Dworszak Iuliana Compartimentul juridic şi executări silite Laţcu Delia PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUȚ GABRIEL DUMITRU