HCL 143/2016 Reșița adoptată

| ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.143 DIN 26.04. 2016 Privind aprobarea modelului de contract pentru închiriere terenuri ocupate de chioșcuri aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.04. 2016; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa” ”, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local. Ținând cont de H.C.L nr.303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina loan să exercite atribuţii de Primar al Municipiului Reşiţa. În baza HCL nr. 149/04.06.2013, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile art. 1777 şi următoarele din Noul Cod Civil. În temeiul art. 176 alin. 2 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2), lit.c), alin.(5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin.(1), art. 49, art. 115 alin. (1) lit. b) şi alin.3 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Arţ. 1 — Se aprobă modelul de contract pentru închirierea terenurilor ocupate de chioşcuri aflate în proprietatea Municipiului Reşiţa, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Ari, 2 — Contractele de închiriere teren ocupate de chioşcuri se vor încheia pe o perioadă de an, cu posibilitatea prelungirii cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional, Art, 3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciul public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa” - Serviciul Cadastru şi Agricultură. Art. 4 — Hotărârea se comunică : - Pentru Primar — Viceprimar Crina loan ; - Prefectului şi instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului public — „, Direcţia pentm Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” — Serviciul pentru Cadastru şi Agricultură, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ DURUŢ GABRIEL DUMITRU ROMÂNIA ANEXĂ la HCL Nr, 143/26.04.2016 JUDEŢUL CARAŞ - SEVERIN CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI REŞIŢA CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Teren (amplasament construcție provizorie —Chioşc) Nr. / CAP. 1. - PĂRȚILE CONTRACTANTE Art, | — Între : Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, prin Serviciul public —,„Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, cu sediul în Reşiţa, str. P. Maior nr, 2, judeţul Caraş Severin, În calitate de LOCATOR, reprezentat prin Director Executiv şi cu domiciliul în Reşiţa, nr. ___s0. „ap, ___, născut la data de , identificat prin CI. seria K.S. nr. „ eliberată de SPCLEP Reşiţa, CNP , în calitate de LOCATAR (beneficiar); În temeiul art. 1777 şi următoarele din noul Cod Civil, al Legii nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată cu modificările şi completările ulterioare, a! art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, în baza referatului nr, întocmit cu ocazia întrunirii Comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie/fără licitaţie publică a imobilelor proprietate a Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa şi HCL nr, 149/04.06.2013, cu modificările și completările ulterioare. CAP. IL. OBIECTUL CONTRACTULUI | Art, 2 — Primul, în calitate de locator, închiriază, iar al doilea, în calitate de locatar (beneficiar), ia în chirie un teren în suprafaţă de mp înscris în CF nr. „nr. top. potrivit schiţei topografice întocmite de un topometrist din cadrul Serviciului Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” proprietate publică/privată situat în Municipiul Reşiţa, „NE, , pe care esie amplasat o construcţie cu caracter provizoriu ( chioșc). Construcţia provizorie este proprietatea locatarului. Terenul închiriat, proprietate a „ cu drept de administrare Consiliul Local! al Municipiului Reşiţa, situat în Reşiţa, str, CAP, HI. TERMENUL CONTRACTUAL Art._3 — Termenul de închiriere este de începând din data de până la data de _ Cu posibilitatea reînnoirii acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi. ! | i | Art, 4_— Locatarul va notifica în seris pe locator, cu 60 de zile înainte de expirarea termenului contractual, despre intenția sa de prelungire a contractului de închiriere, i CAP. IV. CHIRIA | Art. S— Cuantumul chiriei pentru suprafaţa închiriată este de pentru anul având ca temei HCL nr. Anexa privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul , pentru zona de încadrare „ adică lei/lună în anul „ reprezentând chirie teren chioşc, preţ fără TVA. TVA se va calcula şi percepe numai în condiţiile legii. HCL se aprobă în fiecare an. După caz cuantumul chiriei se indexează anual ţinând cont de rata inflaţiei, Art. 6 — Prevederile art. 5 rămân valabile în situaţia în care pe parcursul anului nu apar modificări la cuantumul chiriei stabilite şi care au prioritate. Art. 7 — Valoarea chiriei se va stabili anual prin Hotărâre de Consiliu Local, valoare pe care chiriașul se consideră că şi-o însuşeşte în mod tacit, În situaţia în care chiriaşul nu îşi însuşeşte noul nivel al chiriei va notifica acest lucru, în scris, denunţând în mod unilateral contractul pentru acest motiv cu 20 de zile înainte, situaţie în care locatarul este obligat să predea locatorului terenul ce face obiectul prezentului contract liber de orice sarcini în termen de 10 de zile de la data notificări, CAP, V. PLAŢA CHIRIEI Art. 8- Plata chiriei se va efectua fie în numerar, la casieria Serviciului Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa (bloc 800), etaj III, CUI 3228764 fie prin virament în contul RO28TREZ18121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Reşiţa. Art, 9 — Plata chiriei se va face lunar, până la sfârşitul lunii pentru care se face plata. Art, 10 — (1) În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata. (2) Penalităţile de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data sumei datorate, inclusiv. (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi de întârziere conform art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. Art, L1 — Neplata chiriei pe o perioadă mai mare de 60 de zile calendaristice de la scadenţă dă dreptul locatorului de a rezilia unilateral prezentul contract de închiriere, cu plata de daune interese în sarcina locatatului, în urma unei înştiințări prealabile, Art, 12 — Neplata în termen de 60 de zile calendaristice de la scadenţă a obligaţiei contractuale de plată dă dreptul locatorului să treacă la executare silită pe baza prezentului contract de închiriere care constituie titlu executoriu pentru recuperarea debitelor restante şi evacuarea debitorului de pe locul public ocupat, Art. 13 — În situaţia rezilierii contractului din vina tocatarului se va trece la dezafectarea zonei pe cheltuiala acestuia. CAP. VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR Art, 14 — Drepturile şi obligaţiile locatorului: a) să predea terenul închiriat, în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat; b) să inspecteze modul cum este folosit şi întreţinut de locatar terenul şi să ia măsurile ce se impun în vederea folosirii ţi întreținerii potrivit destinaţiei, c) să modifice în mod unilateral partea reglementată a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a locatarului, din motive excepţionale legate de interesul local sau naţional; d) să asigure folosinţa terenului închiriat în tot timpul contractului, Art. 15 Drepturile și obligaţiile locatarului : a) să folosească terenul ce face obiectul prezentului contract cu prudenţă și diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinaţia terenului fără acordul scris al locatorului; b) să respecte în mod strict suprafaţa stabilită prin contract şi aliniamentul construcției prevăzut în P.U.D; c) să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite la valoarea şi în modul stabilit prin prezentul contract; d) să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi igienizarea suprafeţei închiriate şi în jurul acesteia conform prevederilor legale în vigoare; e) la încetarea contractului prin ajungere la termen, respectiv la data rezilierii contractului, să predea terenul în starea care l-a primit, fiind considerat că l-a primit î în stare bună; £) să respecte normele igienico-sanitare, PSI şi de protecţie a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum şi celelalte norme legale; g) se interzice depozitarea mărfii în saci, cutii de carton, ambalaje de orice fel sau prezentarea mărfii în stil bazar, h)suprafaţa ocupată de frigidere, vitrine frigorifice, maşini de îngheţată sau alte asemenea fac obiectul unui abonament separat pentru folosirea locurilor publice de desfacere; i)să ia permanent măsuri de întreţinere în stare corespunzătoare a chioşcului amplasat pe teren; j)se interzice subînchirierea fără acordul prealabil scris al locatorului, k) să participe voluntar la activităţile Primăriei; ]) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; m) să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere (încheiat pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; n) să nu fure de la proprietarii de imobile sau de Ia titularii altor contracte; 0) să nu se certe cu vecinii sau după caz cu titularii altor contracte de închiriere (încheiate pe perioadă determinată sau după caz sezonieră), de concesiune sau de comodat; p) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acţionar majoritar; r) este obligat, în caz de degradare a bunului închiriat, la achitarea unei despăgubiri de 3 (trei) ori valoarea acestuia potrivit HCL nr. 147/2012 privind completarea HCL nr. 378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa. s) să meargă în termen în termen de 30 zile de la încheierea contractului la Direcţia de Taxe Locale pentru a fi luat în evidenţă şi peniru a achita impozitul aferent terenului ce face obiectul contractului, CAP. VE. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art, 16 — Prezentul contract încetează (95) a)la expirarea duratei contractului, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acesteia în condiţiile legii, locatarul fiind obligat să predea terenul liber de orice sarcini în termen de 10 de zile de la data expirării termenului contractual; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator; c) în cazul în care locatarul nu-şi respectă obligaţiile contractuale, locatorul are dreptul să rezilieze prezentul contract de închiriere; d) înainte de expirarea termenului contractual prin voinţa ambelor părți exprimată printr-un act adiţional, după ce, anterior, părţile şi-au notificat una alteia, cu 30 de zile înainte de data propusă pentru rezilierea convenţională a contractului, motivele pentru care se cere rezilierea. În acest caz, locatarul este obligat să elibereze terenul de construcţia provizorie în termen de 10 de zile de la data rezilierii, CAP, VII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 17 — Modificarea prezentului contract de închiriere se face numai prin act adiţional cu acordul ambelor părți, CAP, IX. RĂŞPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 18 — Nerespectarea de către locatar a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de închiriere poate atrage rezilierea de drept a contractului, fără a fi nevoie de o altă formalitate prealabilă sau punere în întârziere, Art, 19 — În cazul rezilierii contractului, tocatarul are obligaţia de a preda în termen de 10 zile terenul închiriat liber de orice sarcini, În caz contrar, se va trece la dezafectarea zonei pe cheltuiala locatarului. Art. 20 — Forța majoră apără de răspundere. CAP. X. LITIGII Art. 21- Litigiite de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere, dacă nu pot fi soluționate pe cale amiabilă, sunt de competenţa instanţei judecătoreşti de drept comun. CAP. XI. CLAUZE SPECIALE Art, 22 — Locatarul este obligai să aducă la cunoştinţa locatorului orice modificare privind modificarea: sediului sau denumirii societăţii, buletinului / cărții de identitate administrator, etc. în termen de 30 de zile de la efectuarea acestor schimbări. Art. 23 — Se interzice realizarea pe terenul închiriat prin prezentul contract de construcții şi amenajări neautorizate. Art. 24 - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei, precum şi toate lucrările privind devierea reţelelor tehnice edilitare existente şi obţinerea acordului acestora privesc pe locatar. CAP. XII. ALTE CLAUZE Art, 23 - Noi, părţile contractante, am luat la cunoştinţă de dispoziţiile art. 100 din Legea nr, 36/1995 — Legea Notarilor Publici şi activităţii notariale, republicată, potrivit cărora actul autentificat de notarul public care constată o creanţă certă şi lichidă, are putere de titlu executoriu la data exigibilităţii acesteia. Art. 26 — Părţile se obligă să se prezinte în faţa Notarului Public pentru încheierea în formă autentică a prezentului contract de închiriere sub sancţiunea nulităţii. Art. 27 - Cheltuielile de autentificare vor fi suportate de locatar. LOCATOR, LOCATAR, PENTRU PRIMAR VICEPRIMAR CRINA IOAN Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa DIRECTOR EXECUTIV COORDONATOR CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ COMPARTIMENT JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE COMPARTIMENT FINANCIAR CONTABIL ŞI VENITURI COMPARTIMENT LICITAŢII ŞI CONTRACTE VIZAT CFP DIRECȚIA JURIDICĂ ŞI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ DIRECTOR EXECUTIV Întoemit, redactat și asumat: Director executiv Paulescu Sorina Maria, | ; Şef Serviciul cadastru şi agricultură Dworszak luliana Compartimentul juridic şi executări silite Laţcu Delia Şef Serviciul Financiar Contabil și Venituri: Dumbravă Victoria Compartiment licitaţii şi contracte Mihai Elisabeta__ (i [ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ DURUŢ GABRIEL DUMITRU |,