HCL 120/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 120 DIN 29.03.2016 Privind aprobarea modelului de contract de închiriere a terenurilor situate în intravilanul Municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2016; Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” , Având în vedere H.C.L nr.303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina loan să exercite atribuţii de Primar al Municipiului Reşiţa. În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr.311/2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravilanul municipiului Reşiţa, În baza prevederilor art.1777 şi următoarele din Noul Cod Civil. În temeiul art.176 alin.2 din Legea nr.207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală. În conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr.311/2015 privind încadrarea terenurilor pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenurile din intravitanul municipiului Reşiţa. În conformitate cu prevederile art. 36 alin.(2), lit.c), alin.(5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin.(1), art, 49, ari, 415 alin. (1) lit, b) şi alin.3 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă modelul de contract pentru închirierea terenurilor situate în intravilanul municipiului Reşiţa. Art.2 —Contractele de închiriere având ca obiect închirierea terenurilor situate în intravilanul Municipiului Reşiţa se vor încheia pe o perioadă de 1 an. Art.3 -Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul Public - „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privai al Municipiului Reşiţa” Serviciul cadastru şi Agricultură. Art. 4-Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 3— Hotărârea se comunică : - Pentru Primarul Municipiului Reşiţa - Viceprimar Crina loan. - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin. - Serviciului Public — , Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”-Serviciul pentru Cadastru şi Agricultură. CONT mo E) EL AR BUC AN CORNEL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ TURĂU ION-D PRIN Lu 4 ROMÂNIA ANEXĂ la HCL NR, 120/29.03.2016 JUDEŢUL CARAŞ SEVERIN CONSILIUL LOCAL REȘIȚA Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” Serviciul pentru cadastru și agricultură CONTRACT DE ÎNCHIRIERE NR. CONTRACT... teren intravilan I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art,1.- Între Consiliul local al municipiului Reşiţa prin Serviciul Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, cu sediul în Reşiţa, str.Petru Maior,judeţul Caraş- Severin reprezentat prin Director executiv, „unsennanacaenoaenozenoeeeenaenpocenesaaeene eseeesese în calitate de LOCATOR şi. „cu domiciliul stabil în „eu neeeeeeee DE. ++, posesor B.L./C.l. seria ...., Nr, cacsees , C.N,P, „ eliberat de „aaa , Judeţul „sue. > DĂSCUL ÎN „uusunacaea „Tudan în “atit de LOCATAR, în temeiul art. 1777 şi următoarele din noul Cod Civil, al art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală şi al referatului nr. cumuunoraanueenennee se încheie următorul CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. HI. OBIECTUL CONTRACTULUI Art,2.- Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei totale de „use mp, înscris în CP nenea anna ane Cu nritop........-., Teprezentând teren intravilan, teren situat în locul Numit „menu învecinat CU neonauaae potrivit schiţei de identificare întocmită de un topometrist şi însuşită de Serviciul Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, Art.3.- Se interzice folosirea fără aprobarea Serviciului Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” a terenului închiriat în alte scopuri, precum şi realizarea de construcţii pe acest teren. UI. TERMENUL Art.4.- Termenul de închiriere este de ..... ani/luni/zile începând de la data, de cmuueeannaeneee până la data de „„ cu posibilitatea reînnoirii acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi, printr-un act adițional. Locatarul va notifica cu 30 de zile înainte de expirărea termenului contractual intenţia sa de reînnoire a contractului, IV, CHIRIA Art,5.- Cuantumul chiriei pentru suprafaţa închiriată este de unea lei/mp pentru teren intravilan fâneţe/agricol; corespunzător zonei __...... ___, Suma totală este, de „eee... lei/an, adică nnennsaea lei pe trimestru, plus majorări ____- lei, penalităţi - lei, dobândă - lei, total de încasat pe an „ue, __lei, in conformitate cu H.C.L. nr. 311/27.11.2015, În cuantumul chiriei nu este cuprinsă T.Y.A., acesta se va calcula şi percepe numai în condiţiile legii. Total de plată pe perioada „acneea suma de „eee. Iei, V. PLATA CHIRIEI Art,6.- Plata chiriei se va face trimestrial, cel mai târziu până la expirarea trimestrului, Art]. Plata se va efectua fie în numerar, la casieria Serviciului Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa (bloc 800), etaj III, CUL 3228764 fie prin virament în contul RO28TREZI8121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Reşiţa, Art.8. Neplata chiriei în termen de 60 de zile de la scadenţă atrage rezilierea contractului, e! iberarea suprafeței închiriate şi plata de daune interese (prejudiciu cauzat), | | | Art.9 — (1) În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face | plata. (2) Penalităţile de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până la data sumei datorate, inclusiv, (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi de întârziere conform art. 176 alin. 2 din legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. VI. DREPTURILE LOCATORULUI Art.10.- Locatorul are dreptul să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de locatar terenul; VII. DREPTURILE LOCATARULUI i Art.11.- Locatarul are dreptul să folosească terenul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract la : Cap.[l-art.2 respectiv să folosească terenul ce face obiectul prezentului contract cu prudenţă și diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinaţia terenului fără acordul scris al locatorului; VIII. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art.12.- Locatorul se obligă: a) să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei; b) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a bunului închiriat în tot timpul contractului. IX. OBLIGAŢIILE LOCATARULUI Art.13.- Locatarul se obligă: a) să întrebuințeze terenul închiriat ca un bun chiriaş ; b) să nu realizeze construcții temporare sau permanente pe terenul închiriat; c) să nu schimbe destinaţia şi categoria de folosinţă a terenului închiriat; d) să folosească terenul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract; e) să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite la termenele fixate prin contract; £) să execute la timp lucrările de curăţenie şi întreținere a terenului; g) prin folosirea acestui teren să respecte normele igienico-sanitare, P.S.]. şi de protecţie a mediului, respectând în acelaşi timp şi relaţiile de bună vecinătate, precum și celelalte norme legale; h) la încetarea contractului să restituie terenul închiriat, liber de sarcini, în termen de 10 zile; i) se interzice subînchirierea în tot sau în parte a terenului care face obiectul prezentului contract, pe toată durata valabilităţii acestuia; j) să participe voluntar la activităţile Primăriei; k) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; 1) să nu fure de la chiriaşi de imobile sau de la titularii altor contracte; m) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amentinţe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice, Instituţiilor publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acționar majoritar; n) să meargă în termen de 30 de zile de la încheierea contractului la Serviciul Public Direcţia Impozite şi Taxe pentru a fi luat în evidenţă; X. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.14.- Eventualele modificări ale clauzelor contractuale se pot face prin act adiţional, ce exprimă acordul de voinţă al părţilor contractante şi numai cu respectarea normelor specifice legale în vigoare. i i | i XI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art,153.. Contractul încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea termenului contractual; b) înainte de termen, la iniţiativa uneia dintre părţi, cu un termen de preaviz de 30 de zile înainte de data propusă, cu precizarea motivelor pentru care se denunță contractul; | c) în termen de 30 de zile de la data constatării nerespectării de către locatar a obligaţiilor asumate prin i contract; d) la expirarea termenului de 2 luni de la cadență, în situaţia neplăţii chirie; £) în cazul în care se constată că terenul nu se află în proprietatea Statului Român, contractul se anulează de drept fără obligaţii de restiuire a plăţii. XII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art,16.- În cazul în care locatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate prin prezentul contract, mai ales obligaţiile de plată, în termen de maxim 60 de zile de la scadenţă, contractul de reziliază de drept, locatarul având obligaţia să predea terenul locatorului liber de orice sarcini, în termen de 10 zile. Art.17.- Forţa majoră apără de răspundere. Art.18.- Pentru neexecutarea obligaţiilor sau executarea cu întârziere a obligaţiilor contractuale, locatarul datorează despăgubiri, conform legii. XIII, ALTE CLAUZE Art.19, Locatarul are obligatia de a acorda servitute de trecere pe terenul inchiriat, pentru parcelele invecinate. Art,20. Cuantumul chiriei poate fi modificat, în funcţie de reglementările legale în vigoare care au prioritate, situaţie în care se notifică locatarul despre acest fapt. Art, 21,- Suprafaţa de teren închiriată nu se poate vinde decât cu respectarea dispoziţiilor legale în vigoare, Art, 22.- Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de drept comun. Prezentul contract de închiriere s-a încheiat de la data .... pentru fiecare parte contractantă. în 2 exemplare, câte unul LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR Director executiv, Coordonator Cadastru şi Agricultură, PLĂŢI (LEI) , Perioada Curente | Majorări | Total Data/chit. Compartiment : Juridic şi Executări silite Primul d TrimIl Trim. II Trim, IV Şef serviciu financiar contabil şi venituri, Compartiment pentru Cadastru si Agricultură, Întocmit, VIZAT CEP Director executiv, CONTRIAȘEMNEAZĂ SI T BUCURI CORNEL PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ | TURĂU ION-DORIN Cu |