HCL 118/2016 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEŢUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILAUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 118 Din 29,03,2016 privind aprobarea modificării Anexei nr.2 la H.C.L nr. 314/26,.11.2013 privind constituirea dreptului de superficie proprietarilor de construcții amplasate pe terenuri aparţinând domeniului privat al Municipiului Reşiţa precum şi aprobarea unui Regulament pentru constituirea acestui drept în condițiile Codului Civil Consiliul Local al municipiului Reșița, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2016. Văzând Expunerea de motive și Raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrare: Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa . Văzând Hotărârea Consiliului Local nr. 303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina loan să exercite atribuţiile de primar al Municipiului Reşiţa. Ținând cont de Hotărârea Consiliului Local nr. 314/26.11.2013 privind constituirea dreptului de superficie proprietarilor de construcţii amplasate pe terenuri aparținând domeniului privat al Municipiului Reşiţa precum şi aprobarea unui Regulament pentru constituirea acestui drept în condiţiile Codului Civil; Văzând Hotărârea Consiliului Local nr, 311/27.11.2015 privind încadrarea pe zone în cadrul localităţii, în vederea stabilirii impozitului pe terenuri din intravilanul municipiului Reşiţa; “Ținând cont de prevederile art. 693 — 702 a Codului Civil; În temeiut art.36 alin.2 lit.c, alin.9, art.45 alin.1 , art.49 alin], art. 115 alin.] lit.b,alin,3, atin.6 şi art.121 alin.2 ale Legii nr, 215/2001, privind administraţia publică locală,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 —Se aprobă modificarea Anexei nr.2 la H.C,L nr. 314/26.11.2013 privind constituirea dreptului de superficie proprietarilor de construcţii amplasate pe terenuri aparținând domeniului privat al Municipiului Reşiţa precum şi aprobarea unui Regulament pentru constituirea acestui drept în condiţiile Codului Civil, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Ă Axt.2 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, prevederile Anexei nr.2 la H.C.L. nr. 314/26,11.2013 se revocă. i Art. 3. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 4_ Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Art, 5- Prezenta hotărâre se comunică: - Pentru Primarul municipiului Reşiţa- Viceprimar Crina loan; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin; - Serviciului Public — « Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului » CONT EMNEAZĂ TAR BUCUR AN CORNEL Reşiţa . » PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ TURĂU ION-DORIN Ca ui ROMANIA ANEXĂ JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN LA HCL NR.118/29.93.2016 MUNICIPIUL RESITA PRIMAR CONTRACT DE SUPERFICIE Nr. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.Municipiului Reşiţa reprezentat prin (Primar) în calitate de proprietar, cu sediul în Reşiţa, P-ţa 1 Decembrie 1918 nr. 1A Și Deane aanase cu domiciliul/sediul în „iu, în calitate de beneficiar al dreptului de superficie Potrivit prevederilor Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, Titlul II, Cap. |, art. 693 — 702 şi ale art. 68 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Codului Civil, în temeiul HCL nr... şi a procesului- verbal nr,.......... „au hotărat încheierea prezentului contract de superficie , II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 Obiectul contractului îl constituie asigurarea dreptului de folosinţă asupra terenului în suprafață de |... mp, situat pe str... >, identificat prin CE. ....., Reşiţa, nr. top / nr. cad ....,, » proprietatea privată a Municipiului Reşiţa, atribuit conform documentaţiei cadastrale vizată de O.C.P.L Caraş-Severin sub nr... II. TERMENUL Art. 2 Dreptul de superficie asupra terenului menţionat mai sus se constituie pe o perioadă de 49 de ani, de la data încheierii prezentului contract. La împlinirea termenului dreptul de superficie poate fi reînnoit. ÎV. PREŢUL DATORAT PENTRU FOLOSINŢA TERENULUI Art. 3 Preţurile pentru constituirea dreptului de superficie a terenurilor proprietatea privată a Municipiului Reşiţa este echivalentă cu cuantumul chiriilor/mp/an aprobată de Consiliul local a] Municipiului Reşiţa ținând cont de zonarea stabilită prin HCL nr. 311/2013. Zona A —1,68 lei mp/an Zona B —1,20 lei mp/an Zona C —0,96 lei mp/an Zona D — 0,72 lei mp/an Pentru terenul în suprafață de ..... mp situate în Reşiţa, str, „...., BE ce » prețul determinat înbaza H.C.L. nr an eeaaee este de ..........lei //mp /an fiind situat în zona ...... a Municipiului Reşiţa, Preţul superficiei se va actualiza la 1 ianuarie a fiecărui an cu indicele de inflaţie. V. MODALITATEA DE PLATĂ Art. 4 Plata folosinţei terenului se va efectua prin orice formă de plată prevăzută de lege, trimestrial, până cel mai târziu în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, în contul proprietarului la casieria instituţiei din str. Petru Maior, nr, 2 sau în contul proprietarului nr, RO81TREZ1812107025 0XXXXX deschis la Trezoreria Caraş — Severin. Art.5 Întârzierile de plată se vor penaliza cu 0,01% /zi de întârziere din suma datorată, conform art.176 din Legea nr. 207/2015 privind codul de procedură fiscală, urmând ca în cazul întârzierilor mai mari de 120 zile, contractul să înceteze de drept. In acest caz încetarea de drept a contractului operează fără a fi necesară o altă formalitate cu toate consecințele juridice ce izvorăsc din aceasta, inclusiv cele legate de eliberarea terenului şi aducerea acestuia la starea inițială. VI. DREPTURILE PĂRȚILOR Drepturile superficiarului: Art, 6 (1) Dreptul de superficie constituit se exercită în limitele şi condiţiile stabilite prin prezentul contract, (2) Supertficiarul dobândeşte un drept de folosință asupra terenului menționat la art. 1 precum şi dreptul de a dispune de acesta, (3) În vederea achitării plăţii datorate, superficiarul are dreptul să fie informat asupra cuantumului la zi a sumei de plată datorată proprietarului terenului. În acest sens va putea solicita ori când proprietarului terenului, anterior date scadente, să i se precizeze cuantumul sumei de plată. Drepturile proprietarului terenului: Art.7 (1) Proprietarul terenului garantează folosinţa liniştită a terenului, (2) Proprietarul terenului are dreptul să încaseze plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului stabilită la art. 3, Ia termenele prevăzute în contract. (3) Proprietarul terenului are dreptul să inspecteze bunul care constituie obiectul prezentului contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de superficiar, (4) Proprietarul terenului are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de superficie, în situaţia în care interesul naţional sau local o impune, potrivit hotărârilor adoptate de către Consiliul Local al Municipiului Reșița sau alte acte normative, VII. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile proprietarului terenului: Art. 8 (1) Proprietarul terenului este obligat să nu îl tulbure pe superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract, (2) Proprietarul are obligaţia să pună la dispoziţia superficiarului terenul liber de sarcini, de asemenea trebuie să verifice prin împuterniciţii săi respectarea clauzelor contractuale, Obligaţiile superficiarului: Art.9 (1)Superficiarul are obligaţia să achite plata reprezentând contravaloarea folosinţei terenului la termenele prevăzute în contract. (2)Superficiarul nu poate modifica construcția existentă pe teren la data încheierii contractului şi nici adăuga alte construcții utile acesteia, decât cu acordul proprietarului terenului și numai cu respectarea condiţiilor Legii nr. 50/1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În caz contrar proprietarul terenului are dreptul să ceară desființarea construcțiilor adăugate, repunerea imobilului în situaţia anterioară şi plata de daune interese. (3) Superficiarul este obligat să aducă la cunoştinţa proprietarului, înscris, cu 30 de zile înainte de împlinirea termenului, intenţia de prelungire a prezentului contract. (4) Superficiarul este obligat ca în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract să îl înregistreze la Serviciul Public — Direcţia Impozite şiTaxe a auțorității locale în vederea impunerii la plata impozitului prevăzut de Legea nr. 227/2015, cu modificările şi completările ulterioare. (5)Superficiarul este obligat ca pe cheltuiala proprie să execute documentaţia topo cadastrală şi să intabuleze în Cartea Funciară, în numele Municipiului Reşiţa, terenul care constituie obiectul contractului precum şi notarea prezentului contract în Cartea Funoiară în termen de 6 luni, (6)Superficiarul are obligatia de a achita impozitul pe teren, (7) Superficiarul se obligă să plătească prețul în suma stabilită în vederea autentificării la notar a contractului de superficie și a intabulării prezentului contract. VIII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE SUPERFICIE Art.10 (1) Prezentul contract de superficie încetează în următoarele situații: a) la expirarea termenului stabilit în contract, b). prin consolidare, dacă terenul şi construcția devin proprietatea aceleiaşi persoane, c) prin pieirea construcţiei, dacă există stipulaţie expresă în acest sens, d) în alte cazuri prevăzute de lege, 6) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către proprietarul terenului. În această situaţie proprietarul terenului va notifica de îndată intenţia de a denunța unilateral contractul de superficie şi va face menţiune cu privire la motivele ce au determinat această măsură, î) prin reziliere de către proprietarul terenului cu plata contravalorii lucrărilor necesare pentru aducerea terenului la starea iniţială în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către superficiar sau a incapacității îndeplinirii acestora. IX. RĂSPUNEDEREA CONTRACTUALĂ Art.11 Nerespectarea prevederilor prezentului contract , atrage rezilierea de drept a contractului fără punere în întârziere şi fără altă formalitate, precum și aplicarea de sancțiuni pentru cei care se fac vinovaţi de nerespectarea regimului juridic. X. CLAUZE FINALE Art. 12 (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părțile contractante, (2) Prezentul coniract împreună cu anexele sale reprezintă voința părților şi înlătură orice altă înțelegere verbal dintre aceştia, anterioară sau ulterioară încheierii lui. (3)Litigiile se vor rezolva pe cale amiabilă, iar în caz de neînțelegere competența de soluţionare o vor avea instanțele judecătoreşti competente. Prezentul contract a fost încheiat azi .......,... în 2 exemplare, din care unul pentru superficiar şi unul pentru proprietarul terenului, PROPRIETAR SUPERFICIAR PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV SERVICIU CADASTRU ŞI AGRICULTURĂ COORDONATOR COMPARTIMENT JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE SERVICIUL FINANCIAR CONTABIL ȘI VENITURI COMPARTIMENT IDENTIFICARE ÎNREGISTRARE PUBLICITATE IMOBILIARĂ ȘI REGISTRU SPAȚII VERZI INSPECTOR Topometrist Pai PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONT AZĂ, TURĂU ION -DORIN Ss AR BUCUR AN CORNEL UA