HCL 122/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL, LOCAL HOTĂRÂREA NR. 122 DIN 29.03.2016 Privind aprobarea modelului de contract de închiriere a terenurilor din rezerva de stat situate în extravilan Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2016 Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Serviciului Public — ,, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” , Având în vedere H.C.L nr.303/2015 privind desemnarea domnului Viceprimar Crina loan să exercite atribuţii de Primar al Municipiului Reşiţa. În conformitate cu cu Hotărârea Consiliului Local nr.295/2015 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anul 2016. În baza prevederilor art. 1777 şi următoarele din Noul Cod Civil. În temeiul art.176 alin.2 din Legea nr.207/2015 privind Codul de Procedură Fiscală; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit.e), alin.(5) lit. b) şi alin. (9), art. 45 alin.(1), art, 49, art. 115 alin, (1) lit. b) şi alin.3 din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art, 1 — Se aprobă modelul de contract pentru închirierea terenurilor din rezerva de stat situate în extravilan. Art.2 Contractele de închiriere având ca obiect închirierea terenurilor din rezerva de stat situate în extravilan se vor încheia pe o perioadă de 1 an. Art.3 -Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul Public - „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” —Serviciul cadastru şi Agricultură. Art. 4 -Prezenta Hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art, 5- Hotărârea se comunică : - Pentru Primarul Municipiului Reşiţa -Viceprimar Crina loan. - Prefectului judeţului Caraş-Severin şi Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş- Severin. - Serviciului Public — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”-Serviciul pentru Cadastru şi Agricultură, CONTRAREMNEAZĂ PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ S EVAR TURAU ION-DORIN BUCULE AN CORNEL dul a ROMÂNIA ANEXĂ la HCL NR:122/29.03.2016 JUDEŢUL CARAŞ SEVERIN CONSILIUL LOCAL REŞIŢA Serviciul Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa” Serviciul cadastru şi agricultură CONTRACT DE ÎNCHIRIERE a terenurilor din rezerva de stat situate în extravilan pentru anul cemcnncneocaneee 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Art,1.- Între Consiliul local al Municipiului Reşiţa prin Serviciul Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”, cu sediul în Reşiţa, str, P. Maior nr. 2, judeţul Caraş-Severin reprezentat prin Director executiv „..........+, în calitate de LOCATOR ŞI mencencerotaoneeaneaeaneaeoe cu domiciliul stabil în 3 ÎN neceeenreae ; Cartier/Strada.......... , nr/sc/ap., posesor B.]./C.I. seria... Dr. aeenaeraee „CNP. „ eliberat de „eee, , RĂSCUL ÎN „nenea , judeţul ... „= în calitate de LOCATAR, în temeiul art, 1777 şi următoarele din noul Cod Civil, al art. 176 alin, 2 din legea nr, 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. 295/10,11.2015, privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru anut 2016 şi referatul nr, sue carena „se încheie următorul CONTRACT DE ÎNCHIRIERE. II, OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2.- Obiectul contractului îl constituie închirierea terenului cu destinatie... sin suprafata totala de cumraaaee mp înscris în CF „eu Cu Dr. fOPuurueueee proprietatea Municipiului Reşiţa (publică/privată) din care;, arabil susp, fânețe mp, terenul este situat în locul numit „ua. „ învecinat CUL naneanenenenenea potrivit schiţei de identificare întocmită de un topometrist autorizat şi însuşită de Serviciul Public — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”. Art.3.- Se interzice folosirea fără aprobarea Serviciului Pubţic — “Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat” a! Municipiului Reşiţa, a terenului închiriat în alte scopuri, precum şi realizarea de construcţii pe acest teren. DU, TERMENUL Art.4.- Termenul de închiriere este de ...... ani/luni/zile, începând de la data de „umecoscerneese până la data CE sanaencnenaenonanee » Cu posibilitatea reînnoirii acestuia pe o perioadă stabilită de comun acord între părţi, printr-un act adiţional. Locatarul va notifica cu 30 de zile înainte de expirarea termenului contractual intenția sa de reînnoire a contractului. IV, CHIRIA Art,5.- Cuantumul chiriei pentru suprafaţa închiriată este de „us. lei/mp pentru teren arabil reprezentând auuessasae lei/an; pentru fânețe este de ........ lei /mp reprezentând „sue. lei /an. Suma totală de încasat este de ... „lei/an, Cuantumul chiriei pe anul 2016 are temei legal Hotararea Consiliului Local nr. 295/10.11.2015 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2016. V, PLATA CHIRIEI Art.6. fie în numerar, la casieria Serviciului Public Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa (bloc 800), etaj IM, CUI 3228764 fie prin virament în contul RO28TREZ18121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Reşiţa, anticipat pe întregul an, pana la data de 31 martie a anului în curs, Art.7.- (1) În caz de neplată la scadenţă a taxei datorate se percep majorări, dobânzi, penalităţi, legate de întârzierile calculate conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata. (2) Penalităţile de întârziere se calculează pentru fiecare zi de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv. (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi confom Codului de Procedură Fiscală Art.176 -alin.2, VI. DREPTURILE LOCATORULUI Art.8. Locatorul are dreptul să controleze modul cum este folosit şi întreținut de locatar terenul, potrivit destinaţiei sale ; VII. DREPTURILE LOCATARULUI Art.9.- Locatarul are dreptul să folosească terenul conform destinaţiei stabilite pe toată durata contractului. VIII. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art,10.- Locatorul se obligă: a) să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei; b) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a bunului închiriat în tot timpul contractului. IX. OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art,11,- Locatarul se obligă: a) Să folosească terenul conform destinaţiei stabilite în prezentul contract la Cap.Il-art.2 respectiv să folosească terenul ce face obiectul prezentului contract cu prudenţă şi diligenţă, potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinaţia terenului fără acordul scris al locatorului; b) Să execute lucrările de îmbunătăţire, defrişare şi curăţire de vegetaţia nefolositoare de pe suprafaţa data în chirie şi să exploateze terenul în mod rațional şi chibzuit în conformitate cu normele legale în vigoare privind exploatarea suprafeţelor agricole şi protecția mediului, având răspunderea materială pentru degradările ce se aduc din neglijenţa sa; c) Să nu execute pe acest teren construcţii sau alte amenajări, inclusiv garduri; d) Orice fel de plantaţii sau amenajări funciare, terasări în scopul plantarii viței de vie, pomi fructiferi sau ornament se face pe riscul şi cheltuiala chiriaşului, fără ca acesta sa aibă vreo pretenție la despăgubiri civile pe seama proprietarului la încetarea contractului de închiriere; e) Pe terenul închiriat sa nu crească animale şi păsări, £) Sa nu subînchirieze sau să dea în folosinţă terenul închiriat, g) să participe voluntar la activitățile Primăriei; h) să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public; î) să nu fure de la chiriaşii de imobile sau de la titularii altor contracte; |) să nu se certe, să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice, Instituţiilor publice de sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanţilor Societăților Comerciale în care Consiliul Local al Municipiului Reşiţa este acționar majoritar. E) să meargă în termen de 30 de zile de la încheierea contractului ia Serviciul Public Direcţia Impozite şi Taxe Locale să fie luat în evidenţă. X, MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.12.- Eventualele modificări ale clauzelor contractuale se pot face prin act adiţional, ce exprimă acordul de voinţă al părților contractante și numai cu respectarea normelor specifice legale în vigoare. XI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art,13,- Contractul încetează în următoarele situaţii: a) În cazul în care interesul naţional sau local o impune prin denunţ unilateral de către locator . b) În cazul în care terenul închiriat urmează a fi retrocedat conform legilor speciale în materie . c) În termen de 30 de zile de la data constatării nerespectării de către locatar a obligaţiilor asumate prin contractl. d) În cazul în care se constată că terenul nu este proprietatea Statului Român, contractul se anulează de drept fără obligaţii de restiuire a plăţii. XII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.14.- În cazul în care locatarul nu-şi respectă obligaţiile asumate prin prezentul contract, mai ales obligaţiile de plată, în termen de maxim 60 de zile de la scadenţă, contractul se reziliază de drept, locatarul având obligaţia să predea terenul locatorului liber de otice sarcini, în termen de 10 zile. Art,15.- Forţa majoră apără de răspundere. Art.16. Pentru neexecutarea obligaţiilor sau executarea cu întârziere a obligaţiilor contractuale, locatarul datorează despăgubiri, conform legii. XIII. ALTE CLAUZE Art. 17 — Terenul închiriat nu se poate vinde decât cu respectarea dispoziţiilor legale în vigoare. Art,18. Litigiile de orice fel decurgând din executarea prezentului contract de închiriere sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de drept comun. Prezentul contract de închiriere a fost încheiat azi, fiecare parte contractanță. LOCATOR, Director executiv, Coordonator Cadastru şi Agricultură, Compartiment Juridic şi Executări silite, Şef serviciu financiar contabil şi venituri, Compartiment pentru Cadastru si Agricultură, Întocmit Vizat CFP Director executiv, PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ TURĂU ION-DORIN (ul LOCATAR în 2 exemplare, câte unul pentru PLĂȚI (CED Perioada Curente Majorări Total Data/chit,