HCL 123/2016 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA - CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 123 DIN 29.03.2016 privind aprobarea contractului — cadru de închiriere a sălilor de sport din unităţile de învățământ preunuiversitar de stat de pe raza teritorial-administrativă a municipiului Reşiţa Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.03.2016; Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Serviciului public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 105/25.03.2014 privind aprobarea Regulamentului — cadru de închiriere a spaţiilor disponibile excedentare şi terenurilor din unităţile de învăţământ preunuiversitar de stat de pe raza teritorial-administeativă a municipiului Reşiţa; Având în vedere HCL nr, 313/26,11.2013 privind revocarea dreptului de administrare transmis Inspectoratului Școlar al Judeţului Caraş-Severin asupra tuturor imobilelor în care işi desfăşoară activitatea unităţile şcolare de pe raza Municipiului Reşiţa; Văzând HCL 303/2015 privind desemnarea domnului viceprimar Crina loan să exercite atribuţiile funcţiei de primar al Municipiului Reşiţa; Având în vedere HCL nr. 78/23.02.2016 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărare de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare; Văzând prevederile art. 112 alin. 2 teza 1 din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de prevederile Legii nr. 273/29.06.2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr, 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art 1777 şi următoarele din Codul civil; În temeiul art. 36 alin. 2 lit. c, coroborat cu alin. 5 lit.a, art. 45 alin, 1, art. 49 alin, |, art. 115 alin. 1 lit. b, alin. 3, art. 123 ale Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi complstările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — Se aprobă contractul — cadru de închiriere a sălilor de sport din unităţile de învățământ preunuiversitar de stat de pe raza teritorial-administrativă a municipiului Reşiţa, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Sumele încasate din închirierea bunurilor proprietate a Municipiului Reşiţa se fac venit la bugetul local. Art. 2 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art. 3 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciul public - „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat a! Municipiului Reşiţa”. Art, 4-— Hotărârea se comunică: - Pentru Primar — Viceprimarului Crina loan ; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţului Caraş-Severin, - Serviciului public — „, Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; - Inspectoratului Şcolar Judeţean Caraş-Severin; T PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ TURĂU ION DORIN Lu CORNEL Anexă la H.C.L. nr. 123/29.03.2016 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru sălile de sport din unităţile de învățământ preunuiversitar de stat de pe raza teritorial- administrativă a municipiului Reşiţa Incheiat azi ART. 1 PĂRŢILE. CONTRACTULUI Între (adresa, reprezentant, cod fiscal) şi Au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze : ART.:2 OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 Locatorul se obligă să asigure locatarului folosinta spaţiului în suprafaţă de situat'în pentru 2.2 Predarea-primirea spaţiului şi a bunurilor materiale se va consemna Îitezuni proces-verbal de predare-primire, menţionându-se totodată starea fizică a spaţiului, dotările şi utilităţile ds care acesta beneficiază în momentul predării-primirii, 2.3 Spaţiul închiriăt este dat în folosinţă locatărultii pentru (destinaţia). Destinația nu poate fi schimbată: ART, 3 DURATA CONTRACTULUI 3, Prezentul contract sa incheie pe o perioadă de „cu posibilitate de prelungire. ART. 4 PREŢUL DE ÎNCHIRIERE 4.1. Pretul închirierii este de Isi -pentru : 4.2 Plata chiriei se va face în numerar la casieria unităţii sau prin ordin de plată deschis la Trezoreria Reşiţa în contul 4.3 Plata chiriei pentru evenimente ocazionale se va face cu cel puţin 24 de ore înainte de data pentru care spaţiul a fost solicitat. 4.4 Plata chiriei pentru închirierea cu ora a sălilor de sport se va face cu cel puţin 24 de ore înainte de data pentru care spaţiul a fost solicitat, 4.5 (1) În caz de neplată la termen a chiriei datorate se vor percepe majorări legale de întârziere calculate la suma datorată, conform reglementărilor legale în vigoare, pentru perioada pentru care se face plata. (2) Penalităţile de întârziere se vor calcula începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data achitării sumei datorate, inclusiv. (3) Nivelul penalităţii de întârziere este de 0,01 % pe zi de întârziere conform art. 176 alin. 2 din legea nt, 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. 4.6 Chiriașul va plăti anticipat o garanţie în cuantum de 3 ori contravaloarea chiriei lunare la semnarea contractului. ART. 5 OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR OBLIGAŢIILE LOCATORULUI 5.1 Locatorul se obligă : a) Să predea spaţiul în starea corespunzătoare destinaţiei pentru care a fost închiriat, Procesul-verbal de predare primire face parte din prezentul contract. b) Să asigure utilităţile pentru buna funcţionare a activităţii în spaţiul închiriat. c) Să execute reparaţiile care îi sunt în sarcină la instalaţiile comune. d) Să asigure folosirea utilă a spaţiului închiriat în condiţiile prezentului contract. e) Să verifice periodic modul de respectare a obligaţiilor stabilite în sarcina locatarului (dacă spaţiul este folosit conform destinaţiei stabilite). În acest scop va fi desemnată o persoană care să verifice acest aspect iar aceasta va întocmi un raport cu situaţia constatată. Această verificare se va exercita fara a stânjeni folosinţa bunului de catre locatar. f) Orice modificare a tarifelor de închiriere va fi adusă la cunoştinţa locatarului în scris. Modificarea va produce efecte din luna următoare celei în care s-a făcut comunicarea. 5.2 Locatarul se obligă : a) Să respecte statutul juridic de proprietate publică al spaţiului închiriat şi să nu desfăşoare fapte, acte juridice care să aducă atingere acestui drept de proprietate publică. b) Să respecte prevederile regulamentului de ordine interioară al unităţii de învățământ referitor fa activităţile administrative, de ordine şi disciplină, care va fi anexă la contract; c) Să folosească spaţiul închiriat ca un bun gospodar conform destinaţiei care rezultă din contract; d) Să achite din proprie iniţiativă cuantumul chiriei stabilite la termenele fixate prin contract; e) Să predea la expirarea contractului spaţiul în starea în care a fost primit, în caz contrar, va suportă cheltuielile necesare aducerii spaţiului la starea iniţială; 8) Orice modificare interioară sau exterioară a spaţiului închiriat se va face numai cu acordul scris al locatorului; i i i | Hi 8) Să răspundă şi să suporte toate amenzile şi penalităţile primite de locator din culpa sa ca locatar şi de pagubele pricinuite bunurilor de incendiu, dacă nu se va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forță majoră; h) Să achite diferenţele care vor rezulta ca urmare a modificării preţurilor şi tarifelor de închiriere a spaţiilor acceptate pentru închiriere; i) Să ceară aprobarea scrisă din partea conducerii unităţii pentru orice modificare adusă spaţiului închiriat; j) Să nu subînchirieze spaţiul; k) Să respecte orarul avizat de către comisia de avizare a orarului, din care face parte şi directorul unităţii de învăţământ. 1) Pe toată durata închirierii locatarul va suporta cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat respectiv m) Locatarul va răspunde de distrugerea totală sau parţială a bunului închiriat e care s-ar datora culpei sale, ARŢ, 6 RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 6.1 Neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale dă dreptul locatorului la despăgubiri în condiţiile legii. 6.2 Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă. Aceasta are obli gația să anunţe în scris cealaliă parte în termenul limită de 15 zile de la data producerii acestuia, iar următoarele 10 zile să prezinte acte doveditoare, 6.3 Pierderile rezultate vor fi suportate proporţional de chiriaşi, proprietari şi alte categorii de utilizatori de spaţii excedentare.Utilităţile necesare desfăşurării activităților şcolare proprii vor fi plătite de unitatea de învăţământ. ART, 7 MODIFICAREA CONTRACTULUI Contractul de închiriere poate fi modificat prin act adiţional, cu acordul de voinţă al părţilor. ART. 8 ÎNCETAREA CONTRACTULUI 8.1 Contractul poate înceta prin: a) Acordul de voinţă al părţilor; b) Expirarea termenului pentru care a fost încheiat; c) Denunţarea unilaterală de. către Locator, în cazul în care interesul şcolii o impuns; d) Rezilierea pentru neexecutarea obligaţiilor, 8.2 La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocaţiune nu operează, contractul putând fi prelungit numai cu acordul seris al părţilor. ART, 9 REZILIEREA CONTRACTULUI 9.1 Executarea necorespunzătoare sau neexecuiarea culpabilă-a obligaţiilor-prevăzute în prezentul contract dă dreptul părţii lezate să:rezilieze contactul prin notificare scrisă, 9.2 Contractul poate să înceteze şi la iniţiativa locatarului cu acordul locatorului, dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţa locatorului în scris cu cel puţin 15 zile înainte de data în care se propune predarea spaţiului şi până la data predării cu proces-verbal, locatarul achitând locatorului toate sumele datorate, 9.3 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabilă iat daca părţile nu cad de acord, vor fi soluționate de instanţele de judecată competente. 9,4 Prezentul contract s-a încheiat azi în 2 exemplare, din care unul pentru locatar şi unul pentru locator. LOCATOR LOCATAR DIRECTOR EXECUTIV ŞEF SERVICIUL PENTRU ADMINISTRAREA SPAȚIILOR CONSTRUITE ȘEF SERVICIUL FINANCIAR CONTABIL ŞI VENITURI COMPARTIMENTUL JURIDIC ȘI BEXECUTĂRI SILITE ÎNTOCMIT VIZA CEP CONŢRASEMNEAZĂ , SICRETAR BUCUR ILUCIAN CORNEL N PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ TURĂU LON DORIN