HCL 11/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 11 din data de 30.01.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „suprafața totală de 7918 mp, în vederea construirii de locuinţe, lotizare și trecerea în intravilan a suprafeței de 6523 mp, împrejmuire, branșamente și racorduri utilități (cu acces din strada Grigore Ureche fost pe str. Henri Coandă)”, pe teren identificat cu nr. cadastral 69190, situat în str. Grigore Ureche (fost pe str. Henri Coandă, fost pe str. Moldovei nr. 116), Municipiul Pașcani, Județul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea d-lui Baston Florin, înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pascani sub nr. 1014 din 16.12.2024; Având în vedere Certificatul de Urbanism 162 din 07.06.2022 și nr. 10 din 30.01.2023; Având în vedere avizele, acordurile și studiile obţinute de la instituţiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 57632/2022 emis de Apavital S.A.; 213890511/2022 emis de Delgaz - Grid S.A.(gaz); 607/100504508/2022 și 6091463547/2023 emis de Delgaz - Grid S.A. (electric); AA860/A2 Mediu 662/2023 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; 5062/2022 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului lași, 2538613/2023 și 4741367/2024 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași ( Securitate la incendiu); 255/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne - Serviciul Rutier lași; Studiu geotehnic proiect nr. 80-2023; 410/U/2023 emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultură lași; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare a Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 1481/21.01.2025; Având in vedere raportul nr. 1482/21.01.2025, întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Având în vedere Avizul Arhitectului Șef nr. 2 din 23.12.2024; Având în vedere Avizul nr. 64 din 10.12.2024 emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal și Reglementări Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de S.C. ARHIVOLTA STUDIO DE ARHITECTURA S.R.L., lași, prin Arh. Urb. EMIL- DRAGOS CIOLACU - MIRON; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 19852 din 23.08.2023; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1/13.04.2023, eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și 1.M.M, - uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 53/29.01.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 38/29.01.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 25/29.01.2025; În temeiul art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iutie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul L.ocal de Urbanism pentru terenul în suprafaţă totala de 7918mp, nr. cadastral 69190, proprietatea domnilor Baston Florin și Baston Elena, situat str. Grigore Ureche (fost pe str. Henri Coandă, fost pe str.Moldovei nr. 116), cum este prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: — UTR LI - ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE — regim de construire: S+P+1E+M — funcțiuni predominante: zona rezidenţială — H max = 9m la streașina la CTN — POT max = 30% — CUT max = 1,2 mpADC/mp — retragerea minimă faţă de aliniament = 5m - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 5m; — circulații şi accese: la nord prin drumul de exploatere agricolă DE827/1, tronson din str. Grigore Ureche (fost pe str. Henri Coandă, drum de pământ) și la sud prin str. Moldovei (DN28A) — Accesul se va face doar la str. Grigore Ureche — echipare tehnico - edilitară: zona dispune de unele utilităţi necesare deservirii imobilelor a căror amplasare se studiază prin prezentul PUZ - reţele de alimentare cu energie electrică Accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la reţelele de utilităţi se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor planului urbanistic zonal. Arţ.2 Pe suprafaţa studiată în Planul Urbanistic Zonal urmează a fi executate lucrări pentru suprafața totală de 7918mp, în vederea construirii de locuințe, lotizare și trecerea în intravilan a suprafeței de 6523mp, împrejmuire, branșamente și racorduri utilități (cu acces din strada Grigore Ureche fost pe str. Henri Coandă), pe teren identificat cu nr. cadastral 69190, situat în Grigore Ureche (fost pe str. Henri Coandă, fost pe str. Moldovei nr. 116), Municipiul Pașcani, judeţul lași, proprietatea domnilor Baston Florin și Baston Elena. rt.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. > rt.4 Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. | g% Art.5 Serviciul Administrație Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituția Prefectului Judeţului lași >» Primarul Municipiului Pașcani > Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale > Domnii Baston Florin și Baston Elena > Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei > Consiliul Judeţean Iași — Direcţia Arhitect - Șef. Art6 Beneficiarii investiţiei vor comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Art.7 Aducerea la cunoștința publicului prin publicarea pe pagina proprie (www. primariapascani.ro) a prezentei hotărâri va fi asigurată de Compartimentul Informatizare. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.01.2025, cu un număr de 19 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 19 consilieri locali prezenţi la momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, IRINA JITARI 2:78 AES e AA o NU PR 41 [30.01.25 V&esalsţă inelbatekantă Sefelăiia LEGENDA 0 uoveuleţă inntmuterată + tinta Tireataţii j Eli iti] i praz z pa | = imită țiropriatața ii iară carma ulei i Liratia 102 studiată Clreatetia platăriaii fimia PUZ Leseuri de targa Bi bmta TR Teba paria ra NY i e Limita PE Paşeară se Să | Dei SI i sI i Pretticees fuunețională La Pezt carasbil | | (VIZAT SERE NES | _aeata z, , | 1aesirg) mu — Xetzaplatanal : E AMI ji II Ver iulia i | Punct anşiodărese î și p Fe piei zei ini i i pi buci | fo] Suaălu verde publte amenajat (I al de câlattate deşauri i se n i de | mepuleră : i | Reglementări urit nlstica Alipbărneriii j Spejha arde snzniagei momme Begiz de shislenuziit fpezelat Surpeafaţă edlicabatt smasea Ragin dă alnlamant lateral Cori seastruejă mai Besira dee Sintesti postale Pi feegrni de nări Grid de faza) ; Supeaaţă exdată în vaitaraz e Î 3 IĂTIDAE BIRIIĂ CEATA | — IL: Far] piei A ij 2 3 » ÎRĂLTIRLE BAZYIRTĂ LA Senepsptul. Lat dhță iul d asc iii da biotolai - 3» BO Pântăstti i E apa Bi : : ; gap Asi izţă ta biciclete 3 4 accurate ; 308.00 i PAR 42 LR E: e e piasniliățiize dia dsazzuial sitiae de onenpaitezția şi să eadetzipa e ifitazra aajaee. Bisfurselictaniăpita jtemefste prirui Băfla de cornmirații, vrpariiz a silizr Ca dezuagiuat ruter, pa Î pruicâttaf redias pria staptarza snhaiifaz inhalza/ aegauluacâriza stabile pase resbizanea dhioatioslea aleasa PATĂ Patrat be: + Aasezizia de spaţă cer pe cereti pa tatici uferaeă PQ4, le termina bucati oa de euneaitazăi, + Batoeztemta prevadetiler Ani Comisiei ia Cacutoție te, zarit la axentzilr taliaeef tngire dntarehioolstis în tati3 da atrag zufiiaait atoeat〠PUZ, ă TarișA tarie atat mira iei 493, tu CĂ a - - 5 . “arzi pe DES BEL a 8 _aranor BA ere er) ave fupsţianala Supontața (ntz | psnratața! li Carate azil ezpteate E] Des PE Sineidați atlie ÎN încă = EEE si 2 £ Ai cca 3 20% Ei â [ii SI ii 2 | Îi Î pam teree lrart moca poa PEzI o Zipritoul A Huta] Eupiatață biata [3 popi curea Ea E e TOTĂI, BUPBAFAȚĂ. TEI tate TU tatei EEaE Da)itil i 3 i i „FROPUSĂ BlBrgi (stitelai vagă ana supiiiată Pia. Meat. | Ei fetei dpi |, ? erati] pioperea 1908 FR [Hai mi EGEE, parcă Fm Hiejitaliy șienaz bi lullam-darizis Paper _ s Hprji erei Eul BR: enntullen-Mariua Papa, sri Poginv, 4 path vana peubila EET) gkrenMamelulari-Marius, e=A0), serlaNumberaPitA97, TIVAĂ, MERAFAȚĂ, EURES a 2 POPOV V, RAIABE-MĂRILIS BIROUL INDIVIEL Aa, DE GECOEZIE, 2,5 4.9723 1091 422 MUTA: Rezi Bă bdicatte seră (23 dezein togpel setcilai mipăuty Întoziire piei Mrtsantntte xcaral in vertenar eraizinuteii da inetizi Se, fettaarg i vpezerea îi înitrorlien a supita fa) da 8823 sea jure intalui suițitata tai da, ua kngesireutiee, tranzamantg şi rateetari gsilitaii țacr xcetă din Strada Haz Cozairiaj artar peemeadazitor Trecut ate regiei e. 44 diri 3042000 94 af inalt de prepcesul vertal E PEDEPSEI 8, ş Si ie Ă Andrel Drujescu pietei pede tea ETA E FA E EAT PTA SE EEICAAR lntaiiza axa encdern FE Gdun Fa tari, Se. ioni N fi ARHIVOLTA |PENEEICAR, N fe PE Fugen tite Matia soătazetaa Mun. fazani, fu lest Ă ă Bateti Florin şi Buiitan Elenia Rutt-icita satin BCLIS-A ro Sea 7 Be 28:P. părea 039897, SVIZITNE, A39/A7NArL- a To, 69440, STUDIA DE ARNITECTUR, _ . Sa 7048 cope, Nezuteacțate rar î 295 3Doăed2 RET era AKA APELA DE ARHFTEG PURĂ i | a e E Ai |