HCL 176/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 176 din data de 30.09.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Trecerea în intravilan a terenului identificat cu nr. cadastral 66176 în vederea construirii de locuinţe colective”, teren situat în str. Moldovei nr. 118, cu acces la str. Grigore Ureche, Municipiul Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul iaşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea d-lui CIUCIU SERGIU- DANIEL reprezentant al S.C. ALPE & TIGER S.R.L., înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pascani sub nr. 712 din 16.09.2025; Având în vedere Cerţificatul de Urbanism numarul 28 din 07.02.2024; Având în vedere avizele, acordurile și studiile obținute de la instituțiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 81466/2025 emis de Apavital SA; 214896943/2024 emis de Delgaz- Grid SA (gaz); 6095633929/2025 emis de Delgaz - Grid SA (electric); NPOTX-FO_4197/2025 Vodaione; 49/2025 (aviz condiţionat) DIGI Romania; AFO895645/19420/18097/2025 ORANGE; AFO895645/19420/19420/2025 S.C. PROTELCO S.A.; AA21/A2Mediu23/2025 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; 331/2025 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului lași; 3341025/2025 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Securitate la incendiu); 3341026/2025 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă laşi (Protecţie civilă); 521/2025 emis de Ministerul Afacerilor Interne, Inspectoratul Genera! al Poliţiei Române, Inspectoratul de Poliţie Judeţean lași — Serviciul Rutier; 97714/2023 emis de Trangaz; Studiu geotehnic proieci nr. 40/05/2025; 13/2024 emis de Consiliul Județean lași, Direcţia Judeţeană de administrare a Drumurilor și Podurilor lași; 250/2025 emis de Compania Naţionala de Administrare a infrastructurii Rutiere S.A., Direcţia Regională de Drumuri și Poduri lași, Secţia de Drumuri Naţionale lași; A7BPL3-135(0)/2025 SEPTEMBRIE CONSULTING (proiectant Autostrada A7); 04/2025 emis de ANIF laşi; 194/2025 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale; 194/U/2025 emis de Direcţia Județeană pentru Cultură lași; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 23822/24.09.2025; Având în vedere raportul nr. 23825/24.09.2025, întocmit de Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale și Compartimentul Jurdic și Contencios din cadrul aparaiului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Având în vedere Avizul Arhitectului Şef nr. 6 din 09.09.2025; Având în vedere Avizul nr.70 din 16.06.2025, emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal si Reglementari Urbanistice - partea scrisă şi desenată - întocmit de S.C. ATELIER ARCHINSPACE S.R.L., laşi, prin Arh. Urb. GHEORGHITA CONSTANTA CARMINA; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 32027 din 06.12.2024; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 2/19.07.2024, eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; : Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pascani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și I.M.M. - uri, programe europene, airagere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 755/29.09.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 781/29.09.2025; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrăritor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 800/29.09.2025; În temeiul art. 139 alin. (1) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru terenul în suprafaţă de 7912mp, identificat cu nr. cadastral 66176, proprietatea S.C. ALPE&TIGER S.R.L., reprezentată de domnul CIUCIU SERGIU - DANIEL, situat în Municipiul Pașcani, strada Moldovei, nr. 118, cu acces la str. Grigore Ureche, cum este prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: UTR LA - Zona locuințe colective si funcțiuni complementare; — regim de construire: izolat/ cuplat; — funcțiuni predominante: locuinţe colective; — H max =16,00 m la atic/streașină măsurat de la cota CTN- P+4E; - POT max = 35%; -— CUT max = 1,75 mpADC/mp teren; — retragerea minimă faţă de aliniament = 9,50m din axul str. Grigore Ureche; — retrageri minime faţă de limitele laterale = 8,00m spre vest și 5,00m la est; — retrageri minime faţă de limitele posterioare = 8,00m; — circulații şi accese: strada Grigore Ureche; — echiparea tehnico edilitară: conform avizelor prestatorilor de utilități; — împrejmuirea se va retrage cu minim 4 meiri faţă de axul str. Grigore Ureche. Accesul, infrastructura zonei studiate, extinderea / devierea retelelor edilitare(daca va fi cazul), branșameniele și racordurile la rețelele de utilități se vor face şi se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor Planului Urbanistic Zonal. Se vor respecta avizele solicitate prin certiticatul de urbanism nr. 28 prin 07.02.2024. Pentru avizele condiţionate, beneficiarul! va solicita la autorizarea lucrărilor un nou aviz. Art.2 Pe suprafaţa de 7912mp, studiată în Planul Urbanistic Zonal, urmează a fi executate lucrări în vederea iniroducerii terenului din extravilan în intravilan pentru construirea de locuințe colective, pe teren ideniițicai cu nr. cadastral 66176, situat în strada Moldovei, nr. 118, cu acces la str. Grigore Ureche, Municipiul Pașcani, judeţul lași, proprietatea S.C. ALPE&TIGER S.RL. Art.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.4 Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. > rt.5 Serviciul administraţie publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului Judeţului laşi Primarul Municipiului Paşcani Serviciul Urbanism si Amenajari Teritoriale S.C. ALPE & TIGER S.R.L., reprezentată de d-nul CIUCIU SERGIU - DANIEL Ministeru! Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei Consiliul Județean lași — Direcţia Arhitect - Sef. vvvvul ez) Art.6 Beneficiarul investiţiei va comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Art.7 Aducerea la cunoșiiinșa publicului prin publicarea pe pagina proprie (wwww.primariapascani.ro) a prezentei hotărâri va fi asigurată de Compartimentul de Informatizare, Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.09.2025, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri 0, voiuri împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier loc Secretar General al Municipiului, Virlan Mihâiz ia lrina Jitaru > S paste UL zei Deere emitea Ti) NAS se ap ubzaeu ue ERE va. cui tneremep aa teal piata “arca fi d rosia ergo Vega apat ae vice nn oicep aera prteset rate Rio ape rgauti ziocp spate? sti eo025 apt so tb 98 arena EIB e ai a pp 006 au e apa arta SSD RON șa ni IENOASN ANOO VOS BIVIIOESCE Vot Tia a tact iaepfogea Adei apa azi poe "Pnuncne VIZAT FOD 030000 2 400705 aero n. VROIA GIN SIOY “iezi SARB PI a e ETP9 ANPLOSL SRVOD/d BRD TĂLPI UB SO! A : oz: pe po ere dea veaore Bei er) ta STUAŞUDI apoataii ep [ina apge: SEEDAE OR SO mer eta : z se mbipantapz uagtatpmpobe zic cela 2 spate? 3 2 [iz 00 pa ei raci 2188 00800 "pi 0084 | BIND ulgaz06 lași ap ds duel a ape, 1 pzpioutiny Bau - a PPACLAONI oa 4068 pp na OAgpoţda 2307501 i 1NEDIVEITIY 30 Be BOVANIa i “TIBVONaI02 vez 10 LUPAN “dt 0 apa) ea tea ERA MMC a D030 BUN, LE rsr 29 erotiacea guta ozon eg 2 7204 duc pepe prog ung aie E Smiostg „atita cp orgă pour gta at: asus A ASU Sica EaDanaLă op aaa ni af pet d “ponei “in n ISALOMIOO ALRINODI SO APRIL ENOO VBA BI BP UAVALNE BINAR DIGI tZIBONOOILAI Zid i _SD07 'B9'e5927 "ări -72H "N syaasj