HCL 57/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 57 din data de 29.03.2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) nr. 40, 41, 47, 51, 52, 60, 61, 104, 118 şi 119, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Judeţul laşi Consiliul Loca! al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; În baza Expunerii de motive nr. 4603/21.03.2019, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, dl. Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În baza Raportului comun de specialitate, nr. 4604/21.03.2019, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comert şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 364/28.03.2019; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 340/26.03.2019; - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 382/28.03.2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local ai Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10/21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Locai al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 207/31.10.2018 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10 din 21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35 din 26.04.2010, pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 263/21.12.2018 privind aprobarea tarifelor de închiriere pentru spaţii şi pentru utilizarea temporară a terenurilor din domeniul public/privat din Municipiul Paşcani şi aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, pentru anul 2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 126/26.07.2016, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) nr. 40, 41, 47, 51, 52, 60, 61, 104, 118 și 119, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Organizarea și desfăşurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 2 35/28.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările şi completările ulterioare. Art.3 Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul minim de începere a licitaţiei este de 199,29 lei/lună. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. Art.6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 50 lei. Art.7 Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membri comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre, către: Instituţia Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Serviciul Administraţia Pieţelor Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios Preşedintele comisiei de licitaţie. vyYvyvv vw PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ + Contrasemnează pentru legalitate Consilier local" îi SECRETARUL MUNICIPIULUI, cons. jr. JITARU IRINA y în! 3 4520, III IE IE: i „ANEXA MR. HCL. MBL 27, EI N lu Ia - ti aie ura zen Lg 3433: gis | ZA vista i a St Li) Vana 32 La ta ÎN a BL ue E a Re S76 a czsp ra Anexa nr. 2 la HCL nr,__5.7 / 29. 93 .2019 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Hala Piața Vale, Municipiul Paşcani, Str. Ceferistilor, Nr. 4, Judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Locai ai Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu aită destinatie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, cu modificările şi complețtările ulterioare CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2019 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL iAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2019 ivi lică cu strigare a spaţiilor comerciale ublică a Municipiului Pascani, situate în Hala Ceferiştilor, Nr. 4, Județul lasi, în conformitate Local al Municipiului Pascani nr. 35/26.04.2010 rivind închirierea spaţiilor, cu aită destinaţie rietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi completările ulterioare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI se pu SSI e 2019 CUPRINS: 1, DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAŢA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECŢIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon: 0232/762300, int.129 Cons. jr. Bogdan Lungu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro ___ 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcan), situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1; Suprafața și destinația spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, care fac obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr. Nr. casetei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Caseta nr. 40 3,60 mp Comerţ nealimentar 2 Caseta nr. 41 3,60 mp Comerţ nealimentar 3 Caseta nr. 47 3,60 mp Comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 51 3,60 mp Comerţ nealimentar 5 Caseta nr. 52 3,60 mp Comerţ nealimentar 6 Caseta nr. 60 3,60 mp Comerţ nealimentar 7 Caseta nr. 61 3,60 mp Comerţ nealimentar 8 Caseta nr. 104 3,60 mp Comerţ nealimentar 9 Caseta nr. 118 3,60 mp Comerţ nealimentar 10 Caseta nr. 119 3,60 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE Condiţiile și regimul de exploatare al spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina iocatarului. Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spaţiului pe timpul folosinţei. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriaşului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local! al Municipiului Pașcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere în cuantum de 0,14% pe zi din cuantumul chiriei datorate începând cu prima zi din luna următoare, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să evacueze bunurile proprii şi să restituie locatorului spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului în deplină proprietate, în mod gratuit, și liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea- primirea spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; i Pu procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la icitaţie; (7) cerere tip de participare a licitație (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; - (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare Ia licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/28.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, nu pot participa la licitație, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituţia Primarului sau Consiliul Local şi i s-a de hotărâre judecătorească; Did d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; î) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deţinut un contract de închiriere pentru terenul supus licitației publice și a renunțat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanţe judecătorești, pentru participare Ia activități ale unei organizaţii criminale, pentru corupție, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; La licitație nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă dețin societăți ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăţi reprezentate de acelaşi administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZA0721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Cu 30 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, la solicitarea locatarului şi prin acordul părţilor, se încheie act adiţional pentru prelungirea contractului de închiriere, pentru o perioadă “7 din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIE! PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 55,35 lei/mp/lună, calculat pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași, şi este prezentat în tabelul de rnai jos: Nr. Spaţiul Preţul minim de Garanţia de Crt. | licitat/Suprafaţa/Destinaţia începere a licitaţiei participare la [lei/iună] licitaţie/lei 1 Caseta nr. 40, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 2 Caseta nr. 41, S=3,60 199,29 1.500 mp/comeri nealimentar 3 Caseta nr. 47, S=3,60 199,29 mp/comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 51, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 5 Caseta nr. 52, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar : 6 Caseta nr. 60, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 7 Caseta nr. 61, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 8 Caseta nr. 104, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 9 Caseta nr. 118, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 10 Caseta nr. 119, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, pr [...]