HCL 12/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDETUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 12 din data de 30.01.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „introducere teren din extravilan în intravilan în vederea construirii unei locuinţe, anexe, împrejmuire, branșamente și racorduri” pe teren identificat cu nr. cadastral 69482, situat în strada Toamnei, Municipiul Pașcani, județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea d-lui Enea Ionuţ, înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pascani sub nr. 3 din 09.01.2025; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 47 din 22.02.2023; Având în vedere avizele, acordurile și studiile obținute de la instituțiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 30833/2023 emis de Apavital S.A.; 214226848/2023 emis de Delgaz - Grid S.A. (gaz); 6091590732/2023 emis de Delgaz - Grid S.A. (electric); AA1281/A2 Mediu 952/2023 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; 3332/2023 emis de Agenţia pentru Protecţia Mediului lași; 2538736/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Securitate la incendiu); 2538737/2024 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (protecţie civilă); 820065/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne - Serviciul Rutier lași; Studiu geotehnic proiect nr. 052/06/2022-SG; 178//2024 emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultură lași; 319/2023 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificării și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 1620/21.01.2025; Având în vedere raportul nr. 1621/21.01.2025 întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Având în vedere Avizul Arhitectului Șef nr. 1 din16.01.2025; Având în vedere Avizul nr. 69 din 10.12.2024 emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal și Reglementări Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de S.C. FAB CASA NOUA S.R.L.. lași, prin Arh. Urb. ELENA DIMITRIU; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 24660 din 1 2.10.2023; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 7 /06.07.2023 eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și I.M.M. - uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 54/29.01.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului şi libertăți cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 39/29.01.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 26/29.01.2025; În temeiul art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul! Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism pentru terenul în suprafaţă de 2740mp (din suprafaţa totală de 2886mp), nr. cadastral 69482, proprietatea domnilor Enea Ionuţ și Enea Ana - Maria, situat strada Toamnei, cum este prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: - UTR L - ZONA LOCUINȚE — regim de construire: P+1E — funcțiuni predominante: locuire — H max = 8m la streașina sau atic din CTN - POT max = 30% — CUT max = 0,6 mpADC/mp — retragerea minimă faţă de aliniament = 4,50m — retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,00m — retrageri minime faţă de limitele posterioare = 5,00m — circulații şi accese: 859mp(30%) — se va ceda către domeniul public o suprafață de 22,00mp pentru a asigura trama stradală — echipare tehnico - edilitară: electricitate existent; racordarea la celelalte utilităţi publice se va face ulterior extinderii rețelelor existente Accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la reţelele de utilități se vor realiza pe cheituiala iniţiatorilor planului urbanistic zonal. Art.2 Pe suprafaţa studiată în Planul Urbanistic Zonal urmează a fi executate lucrări pentru, suprafața de 2740mp (din suprafața totală de 2886mp) în vederea introducerii terenului din extravilan în intravilan pentru construirea unei locuințe, anexe, împrejmuire, branșamente și racorduri utilități, pe teren identificat cu nr. cadastral 69482, situat în strada Toamnei, Municipiul Pașcani, judeţul lași, proprietatea domnilor Enea lonuţ și Enea Ana - Maria. Art.3 Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.4 Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5 Serviciul Administrație Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului Judeţului lași Primarul Municipiului Pașcani Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale Domnii Enea lonuţ și Enea Ana - Maria Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei Consiliul Județean lași — Direcţia Arhitect - Șef. ERR- Art.6 Beneficiarii investiţiei vor comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Art.7 Aducerea la cunoștința publicului prin publicarea pe pagina proprie (www ,.primariapascani.ro) a prezentei hotărâri va fi asigurată de Compartimentul Informatizare. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 30.01.2025, cu un număr de 19 voturi pentru, voturi abţineri O, voturi împotrivă 0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 19 consilieri locali prezenți la momentul votului). Contrasemnează pentru iegalitate Secretar General al Muni a a ANEXA A “Planul de siluatie se va utiliza doar n scopul solicitat, respeetiv; PLA N URBA NIS [ /G ZO g MA A “"Intocmire plav urbanistic zonal pentru introducere teren din extravilan în intravilan, în vederea construirii unei locuinte, anexe, im prejmmutre, bransamente si racorduri * si va [i insotit de procesul verbal de receplie nr. 2198/2023 ÎN REGLEMEN TA RI URBA NIS ȚICE x LEGENDA Ai e = (O LimrE EA 2 ji NISTIC ZONAL CA XE NS Alea OPRIETATE PRIVATA p3Z RS on A Drd, > __ CATEGORII DE FOLOSINTA ALE TEREAVISL BUNICI O SPATII VERZI, GRADINI, CURTI CONSTRUCTII, ETC Lao Ana-Maria Bumbu CONSTANTIN GRIGORAS TEREN AGRICOL / SPATII VERZI NEAMENAJATE GOSPODARIRE COMUNALA: CIMITIRE » REGLEMENTARI URBANISTICE |pommeeast RETRAGERE ALINIAMENT LATERAL. PROPUS je mm ma m ALINIERE PRINCIPALA PROPUSA mm ALNIERILATERALE PROPUSE ZZ/A SUPRAFATA EDIFICABILA = TEREN CURTI CONSTRUCTII 2. INALTIME MAXIMA LA 4 2 1, REGIM DE INALTIME MAXIM | S7ReeAsIMA SA AICI 2 Li 3. P.O.T MAXIM 4. CUT. MAXI e __ CIRCULATIA TERENURILOR ţ ZZZĂ SUPRAFATA CEDATA REALIZARE PROFIL STRADAL „__CIRCULATII i e a a aa LINIE Pra EISALĂ Î-8 CIRCULATII AUTG CIRCULAȚII PIETONALE - TROTUARE PLATFORME GIRCULATIE / PLATFORME PARCARI 3). SPATII DE PARCARE nr exe ur, lee. N ACCESE PITONALE AUTO BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS ZONE FUNCTIONALE | n % mp. % SUPRAFATA CEDATA N pei 7 PROFIL STRADAL 2 ZONA CONSTRUITA - - 859 20 ZONA GIRGULATII - - 859 % ZONA SPATII VERZI / 5 GRADINI 2086 100.0 1145 40 Doi TOTAL 2886 100.0 2888 100 [si oxtvăton Mun, Pascari a, _ “3 sosi EEE fese corn PE ACCESE - accesul se va realiza direct dinspre latura NORD - Str TOAMNEI FUNCTIUNEA - locuinte unifamiliale, functiuni complementare REGIMUL DE INALTIME - P+E INALTIMEA MAXIMA -8 m streasina sau atic POT. - 30% CUT. - 0.5 ADCImp inaltimea la sireasina se masoara de la cota cea mai inalta e terenului Se poate construi P+1E fara a dapasii CUT -ul aprobat na AS Parana, poi Locurile de parcare vor îi calculate fa iaza DTAC, în raport cu funcţiunite edificate, coniorm HG 525/1996 astial: o cite un loc de parcare la 4-5 locuințe unifamiliale cu fot propriu; e ia) Ta Enea tonuri Esca As Daria Măsuri pentru protecția mediului: ! morse ere: Coneteaa masea ee ee ş,. Bochzare de spalat gr și reecua sradal: Se2atânzp da cad. 49482) * Madernizaraa profiluj S0Ă AY g Legenia: [ Rica Parle Semsiitura DN cra | iai | Guma sa | PLANDESTTUATIE A) p PA ; | Vezica GEFLAst spirze-—A Blau deveteriaa: Marea Neagra ] i et _ _ Pa pre! 2923 P. NI ai ai PNI N i SECIIUNE_ 1-1 PROPUS CONSILIUL JUDEȚEAN IAȘI “ Ă | Str Toamnei | e - - a IZAT SPRE NESCHIMBARE Ela ile ag :- ru — Re iată |eănta e E | | ANEXA sk 700 E ee era Tare PVDIPUZ apar PI = Ru Made | ENEA IONUŢ si ENEA ANA-MARIA | Pa (9 . 42) cc, O Tiotuar |Î - Piti Ps i Trotuar ] Si 34 Nr, din, LA - 55 ] n specificate Înume ȘOGURE PAM UREANSTG 204) FEHIRUMIRODUGERE TERENDMEIRAALA HTRARIIEOEtEA | Fraza i n i CONSTRUIRII UHEI40CUNTE, ANEXE, IMPRE:AIVIRE „BRANSAIERTE ȘI RACORDUR Sef proiect arh, E. Dimitriu _ mun Pascani str Toamnei, 169482, jud lasi PUZ Proiectat rh. A. Bodnar REGLEMENTARI URBANISTICE PI.Nr. Desenat :arh, A. Bodnar ZONIFICARE U2