HCL 51/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 51 din data de 16.04.2026 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - pentru „Introducere teren din extravilan în intravilan, în vederea construirii unei locuinţe, împrejmuire, branșamente și racorduri”, teren în suprafaţă măsurată de 4603,00mp (5023mp din acte), nr. cadastral 65122, situat în str. Mihai Viteazu nr 242, Municipiul Pașcani, Jud.laşi.” Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea domnului Pantazi Alexandru, înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pașcani sub nr. 156 din 12.03.2026; Având în vedere Certificatele de Urbanism cu numerele: 5 din 16.01.2023 și 16 din 31.01.2025; Având în vedere avizele, acordurile şi studiile obținute de la instituţiile abilitate, solicitate prin certificatele de urbanism:nr. 34385/2023 emis de Apavital SA; nr. 214239567/2025 emis de Delgaz-GridS.A.(gaz); nr. 6091683800/2023 emis de Delgaz-Grid S.A. (electric); AA1112/A2Mediu821/2025 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; nr. 354/2023 emis de Agenia pentru Protectița Mediului lași; nr.2538730/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Securitate la incendiu); nr. 2538731/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lasși (Protecţie civilă); nr. 544/2023 emis de Ministerul Afacerilor Interne, Inspectoratul General al Poliției Române, Inspectoratul de Poliţie Judeţean lași — Serviciul Rutier; aviz geotehnic preliminar faza puz proiect nr. 04/01/2024; 478/U/2025 emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultură lași; nr. 331/2024 aviz Ministerul agriculturii și dezvoltării rurale; Având în vedere prevederile Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 9064/02.04.2026; Având în vedere raportul comun de specialitate întocmit de Serviciul Urbanism. și Amenajări Teritoriale și Compartiment Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani, înregistrat sub nr. 9065/02.04.2026; Având în vedere Avizul Arhitectului Șef nr. 26 din 27.02.2026; Având în vedere Avizul nr. 26 din 27.02.2026, emis de Consiliului Judeţean laşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal și Reglementări Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de SC FAB CASA NOUA SRL, lași, prin Arh. Urb. Elena Dumitru; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 27323 din 23.10.2025; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 8/06.07.2023, eliberat de Primăria municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Comisiei de prognoze economice — sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 305/15.04.2026; - Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 318/15.04.2026; - Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu înregistrat sub nr. 288/14.04.2026; - Comisiei pentru învăţământ şi activităţi ştiinţifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport şi turism, sănătate, muncă, protecţie socială şi combaterea sărăciei nr. 294/14.04.2026; În temeiul art. 139 alin. (1) și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, pentru terenul în suprafaţă măsurată de 4603,00mp (5023mp., din acte), identificat cu nr. cadastral 65122, proprietatea domnului Pantazi Alexandru, situat în Municipiul Pașcani, strada Mihai Viteazu, nr. 242, cum este prevăzut în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: UTR L -Zona de locuinţe individuale cuplate sau izolate și funcțiuni complementare. - Funcţiuni: locuinţe individuale (cuplate sau izolate); amenajări aferente locuințelor: căi de acces carosabile sau pietonale private, anexe, spații plantate, aferente funcţiunii de locuire. — POT max = 30% — CUT max = 0,6 mpADC/mp teren — Regim de înălțime P+1E — înălțimea la cornisa, va fi de maxim 8,00 metri (măsurată de la cota CTN) — Suprafață spații verzi minim 15% — Alinieri stradale (conform planșei U2 -reglementări urbanistice): — regim de aliniere principal minim =5,00m — regim de aliniere posterior minim =5,00m -- regim de aliniere lateral minim =3,00m — circulații şi accese auto și pietonal din strada Mihai Viteazu -- locuri de parcare 2 — echipare tehnico-edilitară: Extinderea/devierea rețelelor edilitare, dacă va fi cazul, se vor face și se vor realiza pe cheltuiala investitorului. Accesul auto se va realiza prin racordarea terenului studiat la strada Mihai Viteazu. Accesul, infrastructura zonei studiate, extinderea/devierea rețelelor edilitare (dacă va fi cazul), branșamentele și racordurile la rețelele de utilităţi se vor face și se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorului Planului Urbanistic Zonal. Art.2 Pe suprafața măsurată de 4603,00mp (5023mp., din acte)., studiată în Planul Urbanistic Zonal, urmează a fi executate lucrări în vederea construirii unei locuințe, împrejmuire, branșamente și racorduri, pe teren identificat cu nr. cadastral 65122, situat în strada Mihai Viteazu, nr. 242, județul lași, proprietatea domnului Pantazi Alexandru. Art.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.4 Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale Pantazi Alexandru Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei Consiliul Judeţean lași — Direcţia Arhitect -Sef. vVyvwvwn Art.6 Beneficiarii investiţiei vor comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Art.7 Aducerea la cunoștiința publicului prin publicarea pe pagina proprie (www. primariapascani.ro) a prezentei hotărâri, va fi asigurată de Compartimentul de informatizare. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 16.04.2026, cu un număr de 18 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 18 consilieri locali prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Cesiieg fak Secretar General al Municipiului, Dogaru iberiu.- Vasile lrina Jitaru 9 V9U 2N-WWLIIL- a 04 -vă Ye "pr “ueoteg 'unyj ugjABupa NuPULXEIV FZE)ued :JE04jouog oa “ezoz LEA Tes Ynon = sysvoa <0p, 53 te. 5 CZ (Cei -uu eudeaeu sp facea neeacud ep osul y ea +) snpap ueuni nodog “'q “Jezuoyne juzynoexa 29 > auduuj 'eţujn3oj jeun jujnysuoo earapea uj “UR|JAZAUJ Uj UBI|A2Xo ujp uauaș aaonpouguj 1 eujui90guj“ Indoos uj Sie €Z0Z:40'9L ulp S "N uiejuecan ep ininyeoyp429 10jjiepeneud A ul eJese3eu [830 jninyisuo3 jugmou eeeujțqo :nnuad ezyan eA es ERENVIS EP Inutjd 'VLON 9271 22 I2UIW AS - ANNILOIS ——— UNugORJQLUI (5 fninijoud eaveziuuepop e ep jejejeu eeueziuiapoui fă eauepupa e eyoud ep ejeyuaid fede ep eaezjeei e “ininipeuu egțoajoud nqued unse “ujnool S-L ej aueoued ep oojun awp 0 les 966//SZS OH uuojuoo 'ayeoyjpe EZEj &| O)BINOIEO 4 J0A gueoJed ep ejundo] 19 /sedep e e/6) 31+d Insuoo ajeod as 9 8] 6P R/BOSEU 95 BURBags 8) Batun/suj IV 90- no Y0E - LO'd WSWB- VAIXYN VaWILIVNI Id - 3NILIWNI 30 1NNI934 Wuuejiun ayuin30j - vANNILONNA N229VA IBUW 4S- sa - EZIeEJ EA 8s |nsaooe - 3Sa09v BRIVORIVd 30 vas RINOMIVd MMIOSLLV 14 / 3lLvinou!o Amioziuvia |.-. RIVNLONL - 3TYNOL3ld IuLVINoub Oanv IuLVINouIo MIVINIUI) e ÎNNVO LS3d INNAVIdNE 28 30 VIVa3o vvmmare ZA HONIHNNBNAL VULVINDUID e WDOW 'Ln'o'r IWDOVW L0'd'€ ? € DIV TVE VNIGVBRIILE — z |___ vivo gageiz | oc anume aa moaui"+ 2 , wonmisnoo uuno Naua Fi Viiavolaiaa vivmuans |// ///, 8N60Nd ITVIaUVI RANTIV bn a am și VSNdOtid VIVaIONRid RIZINTIV fn em m ai SNdotid TMHaLv1 LN3WVINTIV 3u30VII34 I91.LSINVBHN IV LN3AN3NO3U Dr Ț” cooy 1V101! Ea | eo [, TREVI ZLVTVNGHVAN IZR53A ILVaS 1 100RI0V NEIL 112430 vas YNOZ | NLVININI9 VNOZ 913 "ILONULSNOD LUND 'INIVIO "IZI3A Ilva VAINALSNOD VNOZ HONIANN3UAL NV VLNISO104 3 IHOVaLVI e a TBuea exeundeudna . PE VIVARIdALVIIRI — NEIBL VIM PF = a VAYO22 Vivian | Oe DF ATI iA e WNOZ 95, 0 NVId VLINN ZIVNOILONN: 3NOZ | 7 7 = Ii atm > | TI IFA NV VRX2Ny DO cutuea Spţo eNp Ap:0%3i ZO po at up mt wm sia a | 009pocooooocce iii LII) : 3 o0cnsnensoeooe [| VON3921 E osse»s | e [i | e | e | e | [3 ele ei | e) | se e! | a | 5 9Nd | i VAN | | + coseve | E | | i | | | | | | ş