HCL 139/2026 Paleu adoptată

ROMANIA e I JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL <I!. • • • din 16.07.2026 privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARETEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323, de beneficiar LETEA DUMITRU FRANCISC m 21.05.2026 proiectul de cu nr. 8093 din 21.05.2026 Având în vedere cererea cu nr. 6732 din 30.04.2026 adresata de domnul Letea Dumitru Francisc privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323 cont de procesul verbal de afisare nr. 8147/22.05.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea P.U.Z.- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud . Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte , nr. Cad 63323" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/200 I privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteri orare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323, în felul 1. PRIN PUZ SE Terenul studiat cu nr.cadastral 63323 în suprafata totala de 12926,0 mp este situat în localitatea Saldabagiu de Munte, în intravilan având categoria de folosinta livada-4200,0mp si arabil-8726,0mp. Se propune parcelarea terenului în 17 loturi pentru locuinte si un lot pentru drum nou de acces cu profil 9,0m cu de intoarcere. 2.REGLEMENTARI: Intravilan, Smin.=700,0mp, front stradal-min-14,0m, POTmax.=25 ,0%,CUTmax.=0,75; Regim de' îi}altime ' max. (S)+P+E/M, cu Hmax.=12,0m; retragere de la toate strazile-min.6,0m; retragerile laterale: cu ,respectare ' r 'r-'11- , 417166, Paleu n1~ 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro cod civil si OMS 119/2014; retragere spate-min.9 ,0m; amplasare anexe cu respectare cod civil, nivel P-în afara arie i construibile cu Hmax-3 ,0m, Sma x.=40mp; garajele-se vor retrage 6,0m de la aliniament pentru a permite parcarea în fata a unui autoturism; Hmax.împrejmuire teren -2,0m la strada (transparent cu soclu opac cu hmax. =80cm) , se vor realiza pe terenul aflat în proprietate si cu respectare HCL Pateu nr.48 din 30.03.2021; parcarea se va realiza în interiorul incintei, conform anexei nr.5 din HG 525/1996- min. lloc/locuinta; zona verde-min. 40% din suprafata lotului , conform plangei 4/U- Reglementari urbanistice,retele si utilitati- întocmita de catre SC DORANTUD PROIECT SRL , arh. [persoană fizică] . ACCESE: acce sul la loturi se va reali za din str. Ghioceilor entru lot. I , din str. Gheorghe Doja , pentru lot.2- 11 din drumul privat nou propus cu profil de 9,0m si cu zona de întoarcere care ace legatura cu drumurile existente , iar pentru lot.12-17 din str. Ghioceilor. 4. UTILITATI: Pe amplasament nu exista utilitati. Alimentarea cu energie gaz si apa-canal se va face prin extinderea retelelor stradale existente în zona, str.Ghioceilor , pe cheltuiala beneficiarilor / initiatorilor PUZ, încalzirea-prin centrala termica proprie ;telecomunicatii - prin intermediul retelelor de telefonie mobila; colectarea apelor pluviale se va face in incinta proprie, rara afectarea vecinatatilor private; deseurile de tip menajer se colecteaza selectiv în containere sau pubele, care se transporta periodic la depozitul de deseuri , prin contract cu firma de salubrizare. 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr. 36 din sedinta CTUAT din data 24.04.2026, eliberat de Arhitect - Cons iliul Judetean Bihor . Pentru emiterea de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. Capitolul I: Generale Articolul 1.1: Scop Prezentul Plan Urbanistic Zonal (P UZ) cadrul tehnic juridic pentru dezvoltarea a zonei studiate, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului urbanismul , cu ulterioare, ale locale specifice. Articolul 1.2: Obiective Obiectivele principale ale prezentului PUZ sunt: • Reglementarea de construire a terenurilor. • Asigurarea durabile a mediului construit. • Crearea infrastructurii necesare pentru a zonei. • Asigurarea tehnice legale în vigoare. -------------------------------------- ---------------------------------- ----------- --------------------------------------------- Capitolul II: Specifice privind Infrastructura Articolul 2.1: de Realizare a Infrastructurii 2.1.1. PUZ au de a asigura realizarea infrastructurii tehnico-edilitare a de acces necesare pentru deservirea parcelelor incluse în PUZ , din surse proprii sau alte surse legal constituite. 2.1.2. de publice includ: energie alimentare cu canalizare gaze naturale , precum drumuri de acces. 2.1.3. Realizarea infrastructurii se va face etapizat, corelat cu dezvoltarea în baza unui program • aprobat de autoritatea publice locale. 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E-mail : prim a ria @ pal e u.ro www.paleu.r o  2.1.4. Pentru garantarea infrastructurii, autoritatea poate solicita încheierea unui angajamente notariale din partea investitorilor ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------- Articolul 2.2: Tehnice de 2.2.1. de vor fi executate în confonnitate cu în vigoare, standardele tehnice aplicabile (SR EN, STAS etc.) proiectele tehnice avizate. 2.2.2. Proiectele tehnice vor fi elaborate de confonn privind calitatea în (Legea nr. 10/1995), vor fi avizate de autoritatea publice locale operatorii de 2.2.3. va fi sub supravegherea de 2.2.4. Drumurile de acces vor fi realizate cel la nivel de drum balastat, asigurându-se capacitatea scurgerea apelor pluviale accesul în de pentru auto ----------- ---------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ Articolul 2.3 : Predarea Infrastructurii 2.3 .1. Infrastructura edilitare drumuri) va fi la tenninarea în conformitate cu prevederile legale în vigoare 2.3.2 . Drumurile de acces, realizate cel la nivel de drum balastat, cu de aferente, vor fi predate cu titlu gratuit, la terminarea 2.3.3.Transferul de proprietate catre domeniul public al Comunei Paleu se v-a face <lupa constatarea întocmita de comisia de al Comunei Paleu, prin act autentic încheiat ulterior receptiei. 2.3.4. În cazul în care se au de a le remedia în termenele stabilite de comisia de --------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------- Articolul 2.4 : 2.4.1 . Emiterea de construire este de sau asigurarea accesului a prin avize sau prin angajamente asumak dt: investitori privind realizarea acestora . 2.4.2. Autoritatea publice locale poate emiterea de construire de prezentarea unor privind realizarea infrastructurii. 2.4 .3. a realizate în baza de construire emise în temeiul de urbanism de tip PUZ/PUD aprobate pe teritoriul Comunei Pateu, care zone noi, este de îndeplinirea a ce revin beneficiarilor executarea drumurilor de acces la profilul transversal standardul tehnic stabilite prin de urbanism cu de balast compactat din cu realizarea punerea în a edilitare prin document 2.4.4. Luarea in folosinta a constructiilor nu se pot realiza în lipsa îndeplinirii la alin .2.4.3 . 2.4.5. pentru se vor confonn Legii nr. 50/1991 priv ind autorizarea de 2.4.6 . privind realizarea infrastructurii în prezentul PUZ revin tuturor proprietarilor imobilelor reglementate, inclusiv dobânditorilor ulteriori ai acestora 2.4 .7. Emiterea de construire este de asumarea acestor de solicitant, prin incheiata pe proprie raspundere, la un birou notarial, apoi prezentarea la sediul UAT Paleu atat a declaratiei cat si dovada notarii in Cartea Funciara al acesteia ( in momentul declaratiei date la notar, declarantul solicita notarului, notarea acestei declaratii in CF-ul imobilului /imobilelor la care isi realizarea infrastructurii) 2.4.8. În lipsa la alin. anterior, autoritatea publice locale poate refuza emiterea de construire ------------------------------ ----------- --------- - - ------ - ---. - ' 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E-mail: pi-imaria @ paleu.ro www.paleu.ro ·  Capitolul III: Dispoziţii Finale Articolul 3.1: Aplicabilitate şi mecanisme de implementare 3.1.1. Prevederile prezentului PUZ sunt obligatorii şi se aplică în procesul de emitere a certificatelor de urbanism, autorizaţiilor de construire şi recepţiilor la terminarea lucrărilor. 3.1.2. Notarea în cartea funciară a obligaţiilor privind realizarea infrastructurii se poate realiza doar în baza unor acte juridice autentice, în condiţiile legii. 3 .1 .3. Nerespectarea obligaţiilor privind infrastructura atrage neemiterea autorizaţiilor, neacceptarea recepţiei lucrărilor sau neautorizarea unerii în functiune a constructiilor. Articolul 3.2: Intrarea în Vigoare Prezentul PUZ intră în vigoare la data aprobării sale prin hotărâre a Consiliului Local al Comunei Paleu. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se încredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija ComprÕimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU L. Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, �- IAKOB VILMA �\ \ l"I:q1 U[€1) �' ' ' Î7.sškN� 417166, Paleu nr. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] wî.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIUL UI LOCAL NR.139/16 .07.2026 N r.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura Adoptarea 1 )s-a cu majoritate 16.07.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comun icarea , numai în cazul celei cu caracter individual 4)+ 5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: l)Art. 139 alin. (1): "În exercitarea ce îi revin , consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (1), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilo r imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art . 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. ( 1), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult 1Ozile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii , prin grija secretarului general al comunei." S)Art. 199 alin. (1 ): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la ?)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se .I 417166. Pale u nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-m a il: p r ima ria@ paleu.ro VVVV'W.p aleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL ' BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.]Elr ... din.�.-.YR.202� PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.05.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 22.05.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(wî.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.8093/21.05.2026 privind aprobarea PUZ­ PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE În jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323, documentaţie Înaintată de beneficiar LETEA DUMITRU FRANCISC, referatul de aprobare nr. 8092/21.05.2026 şi raportul de specialitate nr.7752/18.05.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii iulie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma  privind proiectului de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323, de beneficiar LETEA DUMITRU FRANCISC Publicat la data de : 22.05.2026 Comunei Pateu, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/20 03 privind în 22.05.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOCUINTE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 63323, de beneficiar LETEA DUMITRU FRANCISC proiectului de act normativ nr. 8093 /21.05.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus rapo1tul de specialitat e . poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr.18 , comuna Paleu , de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii , opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 03.07.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @ paleu.ro prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE DE LOC [...]