HCL 138/2026 Paleu adoptată

ROMANIA I JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL din 16.07.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN- REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Pateu, nr. 60901, de beneficiar SZABO TIBOR raportul de spec1ahtate m. 7644 dm 14.05.2026, referatul de aprobare m. 8118 dm 21.05.2026 proiectul de cum. 8119 din 21.05.2026 Având în vedere cererea cum. 6633 din 28.04.2026 adresata de domnul Szabo Tibor privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, m. 60901 cont de procesul verbal de afisare m. 8142/22.05.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Pal eu, satul Paleu, m. 6090 l" Respectând prevederile Legii m. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea m. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii m. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea m. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii m. 52/2003 privind in publica cu si ulterioar e, avizele comisiilor de special itate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin.(l), alin. (2) din OUG m. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ul teri orare Consiliul Local al Comunei Pateu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si O voturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, m. 60901, în felul I.PRIN PUZ SE -reglemetare parcele propuse in vederea construirii de locuinte unifamiliale , case insiruite, cladiri duplex sau colective mici inclusiv functiuni complementare -reg lementarea conditiilor de amplasare a constructiilor propuse: marime parcele, front la strada, regimul de construire, indicatori urbanistici, POT, CUT, retrageri de la limitele de proprietate. · -introducere in intravilan a suprafetei de 460 mp. -organizarea de asigurarea accesului carosabil la parcele -echiparea tehnico -edilitara 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro 2.REGLEMENTARI URBANISTICE: - POT propus: 25% - CUT propus : 0,75 - RETRAGERI PROPUSE: LOT: 1,8 - retragere fata de aliniamentul strada l ( PROFIL DE 9,00 m) : min. 6,00 m - retragere fata de - retragere fata de limita de proprietate posterioara : min. 2,00 m LOT: 2,3,6,7 - retragere fata de aliniamentul stradal (PROFIL DE 9,00 m) : min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate posterioa ra : min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate laterale : min. 2,00m LOT: 4,5 - retragere fata de aliniamentul strada l (PROFIL DE 9,00 m) : min. 3,00 m - retragere fata de limita de proprietate posterioara : min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate laterale : min. 2,00 m Pentru toate -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; - Amplasarea cladirilor pe parcele va respecta cumulativ cu regulile de amplasare pe parcela, prevederile OMS 119 / 2014, privind insorirea incaperilor de locuit; -Prin obtinerea acordul vecinilor direct afectati, se poate admite amplasarea cladirilor de locuit mai aproapre de limita de proprietate sau chiar pe limita de proprietate. REGIM DE INALTIME MAXIM: - S/D + P +IEI M, H max. Cladiri propuse= 12 m DE ECHIPARE - se vor asigura prin racordare la edilitare publice existente, alimentarea cu energie electrica de la retea. Alimentarea cu apa potabila de la put forat care va alimenta parcelele propuse. Apele uzate menajere vor fi colectate individual in bazine vidanjabile. Firidele de contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Se interzice dispunerea a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. LIBERE PLANTATE: - Minim 20% din suprafata loturilor cu functiunea de locuire vor fi organizate ca verzi. ÎMPREJMUIRI: Imprejmuirile se vor realiza doar pe terenul aflat in proprietate fora a afecta proprietatile vecine, se admite amplasarea inclusiv pe limita de proprietate. lmprejmuirile orientate spre public vor avea un soclu opac cu de 80 cm o parte din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele a împrejmuirilor va fi de 2,0 m cu respectare H.C.L. nr. 48 din 30.03.2021. Imprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,0 m vor fi de tip transparent sau opac. împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. 3.UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Toate categoriile de costuri necesare obiectivului vor fi în sarcina investitorilor Propunerea facuta are in vedere ca zona de studiu este in proprietate privata, in concluzie costurile de amenajare a terenului si de echipare vor ff _suportate de investitorul privat. · · 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu . ro  Parcela nu beneficiază de o echipare tehnico-edilitară. Se propune extinderea reţelelor de energie electrică în gestiunea SC ELECTRJCA SA. Reteaua de apa potabila va fi proprie, si se va asigura prin put/-uri forate. Apele menajere uzate vor fi colectate individual in bazine vidanjabile. Baza topografică se. I: 1 OOO s-a obţinut de la beneficiar şi este dublată de măsurători realizate pe teren. 4.ACCESUL: Parcelele propuse vor avea acces din drumul propus cu profil de 9.00m prevăzut cu zona de întoarcere cu raza de 8.00m, Drumul va fi privat- lot 9. - Solicităm res ectarea în totalitate HCL nr. 48 din 30.03.2021 rivind rŜ rejmuirile, - Solicităm respectarea în totalitate HG 525/ 1996, privind accesul mijloacelor de intervenţie în situaţii de urgenţă. -Potrivit H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai claca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcţiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea reţelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea reţelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -Se va asigura} loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu suprafaţă utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu suprafaţa utilă mai mare decât 150.00 mp. -Se va prevedea rezervarea unei fâşii cu destinaţie tehnico-edilitară pentru reţele de utilităţi în lungul drumului de incintă privat aferent Lotului 9 Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se încredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, t¦. IAKOB VILMA ��-{' ��'N� 417166, Paleu nr. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] wî.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.138/16.07 .2026 Nr.crt . efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei I responsabile efectueze procedura 1 Adoptarea 1)s-a cu majoritate 16.07.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: 1)Art. 139 alin. (1 ): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (1), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. ( l ): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. ( l ): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se ¼· i, ' :.:1 .I I,· 417166. Pateu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL ' BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.iL�.... PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.05.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 22.05.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(wî.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.8119/21.05.2026 privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, documentaţie Înaintată de beneficiar SZABO TIBOR, referatul de aprobare nr. 8118/14.05.2026 şi raportul de specialitate nr.7644/14.05.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii iunie, anul 2026. Primar, �0]£�; .,,·· Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, lakob Vilma ')  Anunt privind ' proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar SZABO TIBOR Publicat la data de : 22.05.2026 Comunei Paleu, în conform itate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 22.05.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE În jud. Bihor, com. Pateu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar SZABO TIBOR proiectului de act normativ nr. 8119/22.05.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus rapo1tul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 05.06.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE PUZ- REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar SZABO TIBOR Propunerile, sugest iile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www.paleu.ro Nepreluarea fonnulate înaintate în scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autor itate sau Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected], de contact: lakob Vilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL , BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.JH~...iiiri:I.. Qg_202C. PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar SZABO TIBOR cererea cu nr. 6633 din 28.04.2026 adresata de domnul Szabo Tibor privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901 Având în vedere raportul de specialitate nr. 7644/14.05.2026 întocmit de compartimentul urbanism Legea nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica [...]