HCL 134/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL , BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 134 din 16.07.2026 privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE în Bihor, comuna Pateu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, de beneficiar [persoană fizică] raportu e specia 1ta e nr. 21.05.2026 proiectul de cu nr. 8087 din 21.05.2026 Având în vedere cererea cu nr. 5352 din 02.04.2026 adresata de doamna [persoană fizică] privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE în Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476 cont de procesul verbal de afisare nr. 8148/22.05.2026 la avizierul pe site-u l oficial al comunei Paleu a "aprobarea P.U.Z .- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE în Bihor, comuna Pateu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru reali zarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatii le de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare , avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(}) lit. a), art. 197, art.198, alin.(}) , alin. (2) din OUG nr. 57 /2020 privind Codu l administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Pateu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se P.U.Z.- PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE în Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, în felul 1. PRIN PUZ SE Se propune dezmembrare în 6 loturi; suprafata minima parcela 700 mp. 2.REGLEMENTARI: Suprafatâ minima parce la 700 mp, front stradal minim 15 m; Functiune: locuire si functiuni complementare; permise: locuinte izolate/ cuplate; uilizari permise cu condii: unitati comerciale ' si servicii pe baza de PUD/PUZ; ' 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E - mail: primaria @ paleu.ro www. pal e u.ro  Interzise; unitati care prezinta pericol de poluare peste limitele admise, pericol de risc tehnologic; Regim de maxim S/D+P + I E/M;_ Indici urbanistici: POT max =30%: CUT max0 ,80; Spatii Verzi: minim 20%;· Retrageri de la aliniament: minim 6,00m; cu posibilitatea de case cuplate; retrageri posterioare: minim 6,00 m; nexe e respectarea prevederilor Codului civil; amplasarea tuturor constructilior pe parcela va respecta prevederile Normelor aprobate prin OMS 119/2014; se vor asigura distante minime in conformitate cu cerintele legislatiei in domeniul protectiei împotriva incendilor; Împrejmuiri: cf. prev. HCL corn. Paleu nr. 48 din 30.03.2021; 3. ACCESE: acces auto asigurat din drumul public existent; parcairi min. l loc/ locuinta. 4. UTILITATI: Pe amplasament nu exista utilitati.Echipare tehnico-edilitara: se propune extinderea retelei de alimentare cu apa energie electrica pe cheltuiala Initiatorului / Beneficiarilor PUZ/; apele menajere colectate in bazine vidanjabile pâna la extinderea retelei publice; colectarea deseurilor în baza unui contract încheiat cu operatorul de salubritate. 5. PLANUL DE ACTIUNE: Se va respecta planul de actiune vizat de Arhitectul Sef - CJ cu nr. 18 din sedinta CTUAT din data 21.11.2025, eliberat de Arhitect - Consiliul Judetean Bihor. Pentru emiterea de Construire H.G. nr. 525/1996, art.25, (1) - autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute. Capitolul I: Generale Articolul 1.1: Scop Prezentul Plan Urbanistic Zonal (PUZ) cadrul tehnic juridic pentru dezvoltarea a zonei studiate, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului urbanismul, cu ulterioare, ale locale specifice. Articolul 1.2: Obiective Obiectivele principale ale prezentului PUZ sunt: • Reglementarea de construire a terenurilor. • Asigurarea durabile a mediului construit. • Crearea infrastructurii necesare pentru func~onarea a zonei. • Asigurarea tehnice legale în vigoare. Capitolul II: Specifice privind Infrastructura Articolul 2.1: de Realizare a Infrastructurii 2.1.1. PUZ au de a asigura realizarea infrastructurii tehnico -edilitare a de acces necesare pentru deservirea parcelelor incluse în PUZ, din surse proprii sau alte surse legal constituite . , . 417166, Paleu nr. 18 Tel / Fax: +4 0259.451.007 E - mail: primal"ia @ paleu.ro www.paleu.ro  2.1.2. de publice includ: energie alimentare cu canalizare gaze naturale, precum drumuri de acces. 2.1.3. Realizarea infrastructurii se va face etapizat , corelat cu dezvoltarea în baza unui program aprobat de autoritatea publice locale. 2.1.4 . Pentru garantarea infrastructurii, autoritatea poate solicita încheierea unui angajamente notariale din partea investitorilor · olul 2.2: Condi ii Tehnice de Execu ie 2.2.1. de vor fi executate în conformitate cu egts m vigoare , s an ar e e e mce aplicabile (SR EN, STAS etc.) proiectele tehnice avizate. 2.2.2 . Proiectele tehnice vor fi elaborate de conform privind calitatea în (Legea nr. l 0/ 1995) , vor fi avizate de autoritatea publice locale operatorii de 2.2.3. va fi sub supravegherea de 2.2.4. Drumurile de acces vor fi realizate cel la nivel de drum balastat, asigurându-se capacitatea scurgerea apelor pluviale accesul în de pentru auto Articolul 2.3: Predarea Infrastructurii 2.3 .1. Infrastructura edilitare drumuri) va fi la terminarea în conformitate cu prevederile legale în vigoare 2.3.2 . Drumurile de acces, realizate cel la nivel de drum balastat, cu de aferente, vor fi predate cu titlu gratuit, la terminarea 2.3.3.Transferul de proprietate catre domeniul public al Comunei Paleu se v-a face dupa constatarea întocmita de comisia de al Comunei Paleu, prin act autentic încheiat ulterior receptiei. 2.3.4. În cazul în care se au de a le remedia în termenele stabilite de comisia de Articolul 2.4: 2.4 .1. Emiterea de construire este de sau asigurarea accesului a prin avize sau prin angajamente asumate de investitori privind realizarea acestora. 2.4.2. Autoritatea publice locale poate emiterea de construire de prezentarea unor privind realizarea infrastructurii. 2.4.3. a real izate în baza de construire emise în temeiul de urbanism de tip PUZ/PUD aprobate pe teritoriul Comunei Paleu, care zone noi, este de îndeplin irea a ce rev in beneficiarilor executarea drumurilor de acces la profilul transversal standardul tehnic stabilite prin de urbanism cu de balast compactat din cu realizarea punerea în a edilitare prin document 2.4.4. Luarea in folosinta a constructiilor nu se pot realiza în lipsa îndeplinirii la alin.2.4.3. 2.4.5 . pentru se vor conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de 2.4.6. privind realizarea infrastructurii în prezentul PUZ revin tuturor proprietarilor imobilelor reglementate, inclusiv dobânditorilor ulteriori ai acestora 2.4.7. Emiterea de construire este de asumarea acestor de solicitant, prin incheiata pe proprie raspundere, la un birou notarial, apoi prezentarea la sediul UAT Paleu atat a declaratiei cat si dovada notarii in Cartea Funciara al acesteia ( in momentul declaratiei date la notar, declarantul solicita notarului , notarea acestei declaratii in CF-ul imobilului /imobilelo r la care isi realizarea infrastructurii) 417166 , Paleu n1·. 18 Tel / Fax: +4 0259. 4 51.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro  2.4.8. În lipsa asumării obligaţiilor prevăzute la alin. anterior, autoritatea administraţiei publice locale poate refuza emiterea autorizaţiei de construire Capitolul III: Dispoziţii Finale Articolul 3.1: Aplicabilitate şi mecanisme de implementare 3 .1.1. Prevederile prezentului PUZ sunt obligatorii şi se aplică în procesul de emitere a certificatelor de urbanism, autorizaţiilor de construire şi recepţiilor la terminarea lucrărilor. 3 1 2, Notarea în cartea funciară a obligaţiilor privind realizarea infrastructurii se poate realiza doar în baza unor acte juridice autentice, în condiţiile legii. 3 .1.3. Nerespectarea obligaţiilor privind infrastructura atrage neemiterea autorizaţiilor, neacceptarea recepţiei lucrărilor sau neautorizarea punerii în funcţiune a construcţiilor. Articolul 3.2: Intrarea în Vigoare Prezentul PUZ intră în vigoare la data aprobării sale prin hotărâre a Consiliului Local al Comunei Paleu. Perioada de valabilitate al PUZ-ului este de 36 de luni. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărari se încredinţează ComprÕimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -ComprÕimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, 4. IAKOB VILMA Nl�,ei, M�)..:u.4� /' 417166. Paleu 01·. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] wî.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.134/16.07 .2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/ LL/AN persoanei responsabile efectueze procedura 1 Adoptarea 1)s-a cu majoritate 16.07.2026 n cimn11i n °",,;:n)11t1in "<l 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: I )Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (1), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul loc al cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din con silierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art . 197 alin. (1), adap tat: Secretarul genera l al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult l O zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii , prin grija secretaru lui general al comunei." 5)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art . 198 alin . (1 ): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se •., 417166. Paleu n1·. 18 Tel/Fax: +4 0259 .451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL ' BIHOR COD FISCAL: 15304644 i i... . dinJ1.: .Q�202 k' NR. .IA PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.05.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 22.05.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(wî.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act notmativ nr.8087/21.05.2026 privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE in judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr. 8086/21.05.2026 şi raportul de specialitate nr. 7753/18.05.2026 ce urmezŤ a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii iulie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, IakobVilma  privind proiectului de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE În Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, de beneficiar [persoană fizică] la data de : 22.05.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 22.05.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act nom1ativ: Proiect de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE În Bihor, comuna Paicu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, de beneficiar [persoană fizică] proiectului de act normativ nr. 8087/21.05.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului norm at iv propus raportu l de specia litate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la aviz ierul de la sedi ul noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Pateu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugest ii, opinii cu va loare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 03.07.2026 ora 15. ca mesaj în fomrnt electronic pe adresa de e- mail: primar [email protected] prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; la sediu l la la adresa anterior între orele 07 .30-15 :00. Materialele transmise vor purta „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE În Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, de beneficiar [persoană fizică] ile, sugestiile , opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www .paleu.ro Nepreluarea fonnulate înaintate în scris va fi în scris . Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ , în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplime ntare, la la date de contact: Telefon : 0259 451 007, E-mai l: [email protected] , de contact: lakob Vilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Rapo11 de specia litate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.€.<?�T..din�J.·.Q?.20� PROIECT DE HOT¤Ç privind aprobarea P.U.Z. - PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINTE IN 6 PARCELE în judeţul Bihor, comuna Paleu, satul Saldabagiu de Munte, CF/CAD 60476, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] aprobarea P.U.Z. - PARCE [...]