HCL 137/2026 Paleu adoptată

ROMANIA e I BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL 1i ,_ nr.137 din 16.07.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56617, de beneficiar [persoană fizică] m 21.05.2026 proiectul de cu nr. 8117 din 21.05.2026 Având în vedere cererea cu nr. 5970 din 16.04.2026 adresata de domnul [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN în jud . Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56617 cont de procesul verbal de afisare nr. 8141/22.05.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN înjud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56617" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(!) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1 ), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56617, în felul I.PRIN PUZ SE Lotizarea terenului in vederea : - Reglementarea terenului pentru construirea unei locuinte individuale. - Stabi lirea limitelor de contruibilitate a lotului. - Stabilirea conditiilor de access si echipare edilitara pentru lot. - Stabilirea regimului de inaltime maxim admis pe parcela. 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  Între Amplasarea corpurilor principale in interiorul parcelelor se va face conform regulamentului de urbanism propus pe zona, respectiv cu o retragere de la frontul stradal de minim 6.00, retrgerea spate minim de 6.00 m si retrageri laterale minim 3 .O m cu respectare Cod Civil si OMS I I 4/2014 iar pe latura opusa de minim 3.0 m . Amplasarea corpurilor secundare si a anexelor se va face conform Cod Civil. S. Zona studiata in PUZ: 1026.00 m 100.0 % BILANT TERITORIALEXISTENT SI PROPUS: FUNCTIUNE PROPUS ___ f_m ~p_ EX_ l..,__ ~T- E_N~ ,_---,- __'Y_co_--l mp Arabil in intravilan - - I l 026 100.0 % O 0.0% L1: Zono de locuinte individuale I o ! o_.0_%_ l 026 100.0 % I 100.0 % 1026- ,100.0 1 TOTAL 1 026 % . REGIM TEHNIC PROPUS: L1 - ZONA DE LOCUINTE Zonificare propusa: L1: LOCUINTE INDIVIDUALE CU REGIM MIC DE INALTIME Utilizarl admise: Locuinte individuale si anexele acestora: garaj. filigorle. sp.depozitare. etc Utilizari interzise Servicii de orice fel. ind ustrie sau depo zitare . Front la strada: min im 12.00 m Retragere aliniament: min. 6.00m Retrageri laterale: min . 3.00 m. cu respectare Cod Civil si OMS 119/2014 cu mod ific ari si comp letari ulterioar e . dar nu mai putin de l /2 din H.Maxim c ladire rabatata pe tere n. Retragere anexe gospodaresti / corpuri secundare - confo rm Cod Civil Retrageri posterioare: minim 6.00 m - corp principal si retra gere anexe gospodaresti - co nform Cod Civil Regim de inaltime maxim: S/D+P+E/M H max. coama/cel mai înalt punct al cladirii: 12.00 m H max. coama - anexe gospodaresli: 3.50 m Spatii verzi: minim 40 % din s. terenului Locuri parcare: pentru locuinte: min. 1 loc de parcare P.O.T. 25% C.U.T. 0.75 Suprafata maxima anexe gospodaresti / parcela = 35 mp pentru spa tii închise sl acoperite / anexa MEDIULUI Din punct de vedere al mediului , amplasarea obiectivelor propuse prin acest studiu, nu apa, aerul sau solul sub nici un aspect, respectându-se toate normele legile în vigoare. Pe ansamblul parcelei se va amenaja spatii verzi organizate pe solul natural , acestea vor ocupa minimum de 40% din suprafata totala si vor cuprinde exclusiv vegetatie. Spre strada / spatiul public in cadrul fasiilor neconstruite dintre aliniamente si platformele de parcare / cladiri, se vor amenaja un mimim de 5% de spatii verzi, organizate de preferabil ca aliniament. Depozitarea menajere se va face în pubele ce vor fi transportate Ia groapa de gunoi a de o în domeniu, cu care se va încheia un contract de servicii. 2. UTILITATILE Terenul nu dispune de utilitati. ;..-• . ,·, . - ---, . - ... ALIMENTAREA CU CANALIZARE // ··· > · · .. , Se propune extinderea retelelor pe toata zona studiata, de-a lungul drumului existent, str. ,. ~- parcela sa poata fi racordata Ia utilitatile necesare. ,( ii, ;;;:_<_,/ .\ i 417166, Paleu nr_ 18 Tel/Fax: +4 0259-451-007 E-mail: [email protected] www.paleu :r-o ·. ··  ALIMENTARE CU ENERGIE se va prin centrala termica proprie. ALIMENTAREA CU ENERGIE Alimentarea cu energie electrica a constructiei noi propuse se va realiza prin racod la reteaua existenta. TELEFONIZARE Telefonia se poate asigura cu ajutorul mobile, tip GSM, sau prin racord la de telefonie Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. 3.ACCESUL: Accesul la zona studiata se poate realiza din drumurile publice existente, respectiv pe str. Cu nr.cad. 56300 si pe str. Viorelelor, cu legatura in D767F. Drumul de acces are un profil stradal de 10.0 m, nu se propune largirea acestuia. Drumul existent la Nord de parcela studiata, identificat cu nr.cad. 56300 este propus prin PUG la un profil stradal de 9.0 m. Pe parcea de Sud drumul a fost largit, ajungand la o latime de 4.5 m din ax, iar pe partea de nord se va largi intr-o etapa ulterioara, ajungang la un profil stradal de 9.0 m total. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor în sarcina publice locale de alimentare cu energie se vor dezvolta pentru loturile construibile de proprietari, în parteneriat cu administratorii existente. Drumul public existent se va amenaja de Comuna Paleu. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150.00 m minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu, în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp„ -Solicitare modificare/ corelare cu PUZ-ul aprobat privind racordul de drum prin asigurarea razelor necesare manevrelor de Se modificarea racordului drumului de acces, prin reproiectarea geometriei asigurarea razelor de minime necesare în a manevrelor de viraje), în conformitate cu normativele tehnice în vigoare. va cont de tipul de trafic de viteza de proiectare de gabaritele vehiculelor, astfel încât fie evitate conflictele de trafic se asigure vizibilitatea vor respecta prevederile: · ;• 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro " ·  -OUG nr. 195/2002 privind circulaţia pe drumurile publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -HG nr. 1391/2006 pentru aprobarea Regulamentulu i de aplicare a OUG nr. 195/2002; -Normativele şi standardele tehnice specifice proiectării drumurilo r (ex.: AND 600 - Normativ pentru proiectarea intersecţiilor la nivel, precum şi alte reglementări tehnice aplicabile în vigoare). Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se încredinţează ComprÕimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectulu i-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -ComprÕimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, E SECR TAR GENEAž AL COMUNEI PALEU, x. IAKOB , VILMA \ 1'1e.�� f .,/ ,.'- ,-_ .. t- ! � \ 417166, Paleu nr. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: primaria@paleu .ro wî.p aleu . ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.137/16.07.2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura 1 A ..I 16 07 ')(I'),; -- C / o o o 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Com unicarea , numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extra se din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul admini strativ, cu ulterioare: !)Art . 139 alin . {I) : "În exercitarea ce îi revin , con siliul local cu majoritat e sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (!), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunuri lor imobile se de con siliul local cu majoritatea la art. 5 Iit. dd), de treimi din consilieri lor locali în 2)Art . 197 alin. (2): consiliului local se primaru lui." 3)Art. I 97 alin . ( I), adaptat : Secretaru l general al \:Om unei consiliu lui local al comunei prefectului în cel mult 10 zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretaru lui gen eral al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea - cu caracter individua l persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art . 198 alin . ( 1): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la ?)Art. 199 alin. (2): c u caracter individua l produc efecte juridice de la data persoanele li se l . 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax : +4 0259 .451.007 E-mail: pl"imaria @ paleu.ro www.pal e u . ro  COMUNA PALEU JUDETUL ' BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR .. i.l ft {. .. din.J.� .-.0.�202, PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.05.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 22.05.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(wî.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.8117/21.05.2026 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABOA¤E P.U.Z. -CONSTRUIRE LOCUINTĂ UNIFAMILIALĂ P+M CU GARAJ AUTO ŞI ÎMPEœMUIRE TEREN in jud. Bihor, c�m. Paicu, satul Pateu, nr. Cad 56617, documentaţie Înaintată de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr. 8116/21.05.2026 şi raportul de specialitate nr.8033/21.05.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei ?aleu, în şedinţa lunii iunie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN În jud. Bihor, corn. Pateu, satul Paleu, nr. Cad 56617, de beneficiar [persoană fizică] la data de : 22.05.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 22.05.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect deprivind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE P+M CU GARAJ AUTO ÎMPREJMUIRE TEREN În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. Cad 56617, ( de beneficiar [persoană fizică] proiectului de act normativ nr. 8117/22.05.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie , pe unei adresate biroului de al Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune [...]