HCL 141/2026 Paleu adoptată

ROMANIA e I BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL 1i ' din 16.07.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN CONSTRUIRE (CON) INDIVIDUALE, CUPLATE, COLECTIVE CU ANEXE, GARAJ, GARD IMPREJMUIRE PRECUM SERVICII COMPLEMENTARE, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, NR. CAD 63985, mamtata de benehc1ar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 9443 din 16.06.2026, referatul de aprobare nr. 9752 din 22.06.2026 proiectul de cu nr. 9753 din 22.06.2026 Având în vedere cererea cu nr. 8642 din 02.06.2026 adresata de doamna [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN CONSTRUIRE (CON) INDIVIDUALE, CUPLATE, COLECTIVE CU ANEXE, GARAJ, GARD ÎMPREJMUIRE PRECUM SERVICII COMPLEMENTARE, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, NR. CAD 63985 cont de procesul verbal de afisare nr. 9755/22.06.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN CONSTRUIRE (CON) INDIVIDUALE, CUPLATE, COLECTIVE CU ANEXE, GARAJ, GARD ÎMPREJMUIRE PRECUM SERVICII COMPLEMENTARE, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, NR. CAD 63985" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin.(l), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteri orare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN CONSTRUIRE (CON) INDIVIDUALE, CUPLATE, COLECTIVE CU GARD ÎMPREJMUIRE PRECUM SERVICII COMPLEMENTARE, JUD. $IUOR;-'-·ccnyt\_ PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, NR. CAD 63985, în felul ./.,.. /< ;-::f\ :, f\..,.·\ !1/i:.~ ,,/l~. ~·:·~:'. ;.,, l~ • 1 ""; { ;..1\ l~; t. ' ... ),:r' :J t \{;.tt' :A:.,· 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paie1:1 :ro ' 1.PRIN PUZ SE PROPUNE: - Parcelarea unei suprafete totale de 7336,00 mp de teren pentru construire individuale /sau cuplate, precum colective cu complementare pe terenul cu nr.cad. 63 985 situat în comuna Paleu sat de Munte. - In urma vor rezulta un total de 14 loturi din care 1O vor fi destinate construirii de individuale /sau cuplate, iar, 3 loturi pentru construirea de colective cu complementare 1 ot pentru a ucerea a pro 1 e me n a s razu zvoru m nr.ca . 649 -accesul pietonal carosabil pentru lotul 1 se va realiza din str.Izvorului cu nr.cad. 60 649 iar pentru loturile 2-13 accesul pietonal carosabil se va realiza din strada cu profil de 9,00 metri cu nr.cad. 61506 INDICI -LOTURILE PROPUSE numerotate de la 1 la 13, VOR AVEA CARACTERISTICI: -suprafata de lot va fi de 500 ,00 mp -frontul stradal propus va fi de minim 18,00 metri -limita de implant a constructiilor va avea urmatoarele caracteristici: -retragere front stradal minim 4,50 metri de la aliniamentul cu strada la drumul cu profil de 9,00 m cu nr.cad.61506 retragere front stradal minim 6,00 metri pentru lotul 1 care va avea aliniament la strada Izvorului nr.cad. 60649 -retragerile laterale cu respectarea Codului Civil, cu loturilor 1 13 care vor avea caracteristici : -minim 4,50 metri stânga 6,00 metri dreapta pentru lotul numerotat cu 1 -pentru lotul 13 retragere stânga minim 2 metri cu respectare Cod Civil -retragerea spate va fi de minim 6,00 m pentru toate tipurile de loturi -regimul de inaltime maxim admis va fi S(D)+P+2E(1E+R/M). la H max= l2,00 metri iar la anexe H max= 3,00 metri -amplasare anexe înafara ariei construibile cu S max= 40,00 mp -garajele se vor retrage 6,00 metri pentru a permite parcarea autoturismelor -parcarea se va realiza obligatoriu în interiorul incintei se va amenaja minim 1 loc de parcare pe fiecare lot în parte la individuale , iar la celelalte tipuri de minim 1 loc de parcare pentru fiecare unitate cu respectarea prevederilor HG 525/1996 gard împrejmuire teren H max=2 metri -pentru spatii verzi se va aloca un minim de 40% din incintele rezultate -pentru alei carosabile se va aloca suprafata de 25% din totalul terenului -pentru alei pietonale si platforne depozitare se va aloca suprafata de 5% din totalul terenului. -POT maxim va putea ajunge la 30% iar CUT maxim la 1,2. PENTRU lotul 14 cu de drum se vor aplica ,.,;.,,-:::,: - ;•~~- ,- ~·::-,., -lotul are o de 64,00 mp ce se va dona în domeniul publc pe:r;ittu·.adtic&rea·Jii\. profil de 12,00 metri a Izvorului cu nr.cad. 60649. .·/ :·· /'. ;,1 ·• 'I , :~ :/~;i'\ *'\ -~fii: "·•> i ~\ t i.J• ·V... , 1•.11 "~.i -~ .\ ',. . ' .:,Ilio. 'ii' 1.-.1 { \ • I • ,• : ' I • :~·: ..,, ;/ \-..,. 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] · '· Alte prevederi : -se vor respecta prevederile OMS 119 din 2014 actuali zat UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Zona studiata va avea alimentare cu apa curenta menajera direct din reteaua loca Jtatn. Retea de canalizare nu este în zona În prima apele uzate menajere vor fi deversate în bazin vidanjabil. Beneficiarul întreaga responsabilitate pentru respectarea bazinelor vidanjabile stabilite prin proiectul de la faza OTAC, precum pentru amplasarea acestora vidanjarea Acest aspect este imperios necesar , avându-se în vedere relieful zonei studiate. Apele pluviale vor fi conduse colectate în rezervoare special amenajate pe fiecare lot în parte. Beneficiarul întreaga responsabilitate pentru respectarea proiectului la faza OTAC, dimensionarea amplasarea acestora. ce se va extinde în reteaua de canalizare a propuse se vor racorda la aceasta pentru optimizarea apelor menajere. De asemenea, ce strazile vor fi asfaltate se va crea colectorul pluvial, apele vor fi colecate conduse spre retea . Aspecte referitoare la colectacrea apelor menajere în bazin vidanjabil , scurgerea apelor pluviale , colectarea acestora precum depozitarea vor fi studiate în Expertiza de specialitate pentru a avea o vedere de ansamblu asupra faptului cum acestea pot afecta relieful din apoi propuse. Energia electrica pentru zona studiata se va asigura din reteua existenta a localitatii prin extinderea acesteia. locuintelor se va realiza prin sistem propriu cu centrala termica proprie pentru fiecare lot în parte. În prezent nu exista retea de alimentare cu gaz pe terenul studiat. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. ACCESUL: -accesul pietonal carosabil pentru lotul 1 se va realiza din str.Izvorului cu nr.cad. 60 649 iar pentru loturile 2-13 accesul pietonal carosabil se va realiza din strada cu profil de 9,00 metri cu nr.cad. 61506 Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor în sarcina publice locale de alimentare cu energie se vor dezvolta pentru loturile construibile de proprietari, în parteneriat cu administratorii existente. Drumul public existent se va amenaja de Comuna Paleu. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde, 1 imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor strjdente '. s'a1.,!,~\. stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere ~e ~li_f jo/.V~ft;:,,,,'\. ~. -j i i,~;t/,., ,li: x .,.. -·...· i 417166, P aleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-m a il: primaria @ pal eu.ro VVVVW'.paleu.ro ' -• L  Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. -Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; -Solicitare modificare de implantare Se modificarea retragerii minime de limita de proprietate, de la 2,00 m la 3,00 m, în vederea unui adecvat pentru realizarea unui loc de parcare în incinta Prezenta solicitare este în baza prevederilor: -Legea nr. 350/2001, care permite stabilirea ajustarea indicatorilor urbanistici prin de urbanism; -Regulamentul General de Urbanism, privind regulile de amplasare a retragerile de limitele de proprietate; -HGR nr. 525/1996-Anexa 2, referitoare la obligativitatea locurilor de parcare în în de -Se elaborarea de urbanism - Plan Urbanistic Zonal (PUZ), pe baza unui suport topografic actualizat, prin ridicarea a amplasamentului, în vederea stabilirii urbanistice a a terenului. -Pentru parcelele destinate serviciilor complementare locuirii se va elabora prezenta un regulament distinct, în cadrul vor fi identificate delimitate loturile aferente acestei Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se Compartimentului/U~bru,iism., · ' ; . ,, ', ' ' ' 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleU:.ro .  Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, � . IAKOB VILMA \ ' . Nas�"' ¢ÉE.'Ð"N� ZZ_ ... . ;-�-.?.��· - - 417166, Pateu nr. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] wî.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.141/16.07 .2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura Adoptarea l)s-a cu majoritate 16.07.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: 1)Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin , consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (1), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din 11 consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (1 ): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (1): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li 11 se i I . ,, , 417166. Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 vfi - - o') .Î\� NR ........ S. di�.,�202¡–-q PROCES- VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.06. 2026 Subsemnata IAKOB VILMA în functia de SECRETAR GENERAL a Comunei Paleu, am afişat l astăzi 22.06.2026 pe site-u comune Paleu(wî.paleu. r o) s la sediu acesteia anunţul primărie , [...]