HCL 144/2026 Paleu adoptată

ROMANIA e I BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL 1I *' • din 16.07.2026 privind INTENTIEI ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 9431 din 16.06.2026, referatul de aprobare nr. 9761 din 22.06.2026 proiectul de cu nr. 9762 din 22.06.2026 Având în vedere cererea cu nr. 9419 din 16.06.2026 adresata de doamna [persoană fizică] privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582, JUD. BIHOR , COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE cont de procesul verbal de afisare nr. 9764/22.06.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE" Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z.- MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, în felul 1. PRIN PUZ SE -modificare la colective prin inserare complementare , servicii de proximitate , pe parcelele cu nr. cad. 60585, 60583 60582 situate în comuna Paleu sat de Munte. 417 166, Paleu nr. 18 Tel/Fax : +4 0259.451.007 E-mail : primaria @ pal e u .ro www.p a l eu.ro INDICI URBANISTICI Prin inserare complementare se : -schimbare la nivelul parterului a subsolului/demisolului pentru imobilele cu colective -se vor putea amenaja comerciale de tip cu servicii de tip birouri,medicale, administrative, financiare, de recreere, hobby alte comerciale servicii ce deservesc cartierul de din -la nivelul etajelor râmâne e ocmre e tip co ectlve terenurile studiate au fost reglementate prin PUZ aprobat cu HCL 116 din 06.07.2021 -ulterior cadastral 60 582 va fi alipit la cadastral 60 583 -perimetrul studiat va prelua caracteristicile UTR 4 - zona L2 colective cu complementare -nu se intervine asupra limitelor de implant stabilite în PUZ -limita de implant a constructiilor va avea urmatoarele caracteristici: -retragere front stradal minim 6, 00 metri de la aliniamentul cu strada Izvorului -retragerile laterale -nu s-a intervenit asupra lor, se din PUZ aprobat anterior- anume minim 4, 00 metri mejdia stânga pentru lotul cu nr. cad. 60 582 mimim 2, 00 metri mejdia dreapta pentru lotul cu nr.cad. 60585 -retragere minim 4,50 metri de la strada Artelor -toate retragerile se vor face cu respectarea Codului Civil -retragerea spate va fi de minim 6, 00 metri -regimul de inaltime maxim admis va fi S(D)+P+2E(I E+R/M) . la H max=12,00 metri iar la anexe H max= 3,00 metri -amplasare anexe înafara ariei construibile se vor amenaja în conformitate cu prevederile H.G. 525/1996 Anexa 5 -pentru numerele cadastrale 60 582 60 583 care ulterior vor fi unificate pentru construirea unui singur imobil se vor amenaja: -total 14 locuri de parcare -6 locuri de parcare destinate complementare -8 locuri de parcare pentru colective din care 1 loc pentru persoanele cu -de asemenea se va amenaja un loc de temporar pentru aprovizionare -pentru 60 585 se vor amenaja: -total 9 locuri de parcare -4 locuri de parcare destinate complementare -4 locuri de parcare pentru colective -1 loc pentru persoanele cu - de asemenea se va amenaja un loc de temporar pentru aprovizionare gard împrejmuire teren H max=2 metri -pentru spatii verzi se va aloca un minim de 25% din incintele rezultate -pentru alei carosabile se va aloca suprafata de minim 24% din totalul terenului -pentru alei pietonale si platforne depozitare se va aloca suprafata de minim 8% din totalul terenului -se va defalca suprafata de 48,00 metri de teren va fi pentru amenajarea puctului trafo -se vor respecta prevederile OMS 119 din 2014 actualizat -POT maxim admis va fi 40 % iar CUT maxim admis va fi 1,5 2.UTILITATILE Zona studiata va avea alimentare cu apa curenta menaiera direct din reteaua localitaii . 4 1 7166, Pale u n1: 18 Tel / Fax: + 4 0259.45 1. 0 07 E-mail: p rima r ia @ pale u.ro www.pa le u.ro  Retea de canalizare nu este în zona În prima apele uzate menajere vor fi deversate în bazin vidanjabil. Beneficiarul întreaga responsabilitate pentru respectarea bazinelor vidanjabile stabilite prin proiectul de la faza DTAC, precum pentru amplasarea acestora vidanjarea Acest aspect este imperios necesar, avându-se în vedere relieful zonei studiate. Apele pluviale vor fi conduse colectate în rezervoare special amenajate pe fiecare lot în parte. Beneficiarul întreaga responsabilitate pentru respectarea proiectului la faza DTAC, dimensionarea amplasarea acestora.Ulterior apele pluviale vor fi utilizate pentru irigarea verzi. ce se va extinde în reteaua de canalizare a propuse se vor racorda la aceasta pentru optimizarea apelor menajere. De asemenea, ce strazile vor fi asfaltate se va crea colectorul pluvial, apele vor fi colecatte conduse spre retea . Aspecte referitoare la colectarea apelor menajere în bazin vidanjabil, scurgerea apelor pluviale, colectarea acestora precum depozitarea vor fi studiate în Expertiza de specialitate pentru a avea o vedere de ansamblu asupra faptului cum acestea pot afecta relieful din apoi propuse. Energia electricâ pentru zona studiatâ se va asigura din reteua existentâ a localitatii prin extinderea acesteia. spatiilor se va realiza prin sistem propriu cu proprie. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. 3.ACCESUL: -accesul pietonal carosabil se va realiza atât din strada Izvorului cât din strada Artelor Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor în sarcina publice locale de alimentare cu energie se vor dezvolta pentru loturile construibile de proprietari, în parteneriat cu administratorii existente. Drumul public existent se va amenaja de Comuna Paleu. -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism; 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primari a@pa leu. r o www.paleu.ro  -Solicitare de reanalizare a platformei de ioaca: Se reanalizarea platformei În raport cu limitele de proprietate ale terenurilor Învecinate, cu respectarea prevederilor legale urbanistice aplicabile privind de mejdie, Învecinate prevenirea disconfortului generat de acesteia. -Solicitare de reanalizare a accesului la parcajele auto : Se so 1cda amp asarn parcaje or numai m tehnic de competente, cu demonstrarea faptului accesul acestora nu nici caracterul al zonei. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei se Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor ; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE BOGDAN PETRE-RADU pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, ::p IAKOB VILMA \ , .. ,... -NeN...B) G'\..~~ 1•. ·, I •'-} JI '· 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259 .451. 007 E -mail : primal"ia @ paleu.ro www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.144/16.07 .2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu majoritate 16.07.2026 n n o I 2 Comunicarea primar 2) 16.07.2026 i 3 Comunicarea prefec tul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ , cu ulterioare : l)Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin , consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin . (1), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. (I), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult I O zile de la data I 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii , prin grija secretarului genera l al comunei." 5)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea - cu caracter individual persoan ele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin . (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art . 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se •,· 417166, Paleu n1·. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www. paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR9J.~.~.din.<J .-Q0.202,r PROCES -VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.06.2026 Subsemnata IAKOB VILMA în functia de SECRETAR GENERAL al Comunei Paleu, am 22.06.2026 pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr. 9762 din 22.06.2026 privind INTENTIEI ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582, JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE, de beneficiar [persoană fizică], raportul de specialitate nr 9431 din 16.06.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în din luna IULIE anul 2026. Primar Intocmit Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vpma ,V, /  privind aprobarea INTENTIEI ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582 , JUD. BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE PUBLICAT LA DATA DE: u 1c , repu 1ca , anun , ast z1, . .2026 deschid erea procedurii de a proce sului de elaborare a proiec tului act normativ: Proiect de privind INTENTIEI ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585, 60583, 60582 , JUD . BIHOR, COM. PALEU, SATUL SALDABAGIU DE MUNTE proiectului de act normativ nr. 9762 din 22.06.2026 include: referatul de aprobare cu nr. 9763 din 22.06.2026 privind nece sitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site -ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr. I 8, comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adre sate birou lui de al Propuneri , sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiec tul de act norm ativ supus procedurii de se pot depune la data de O1.07.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @paleu.ro prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu; • la sed iul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta „Pro pune ri referitoare la Proiect de privind INTENTIEI ELABORARE P.U.Z. - MODIFICATOR INSERTIE COMPLEMENTARE LA COLECTIVE CU NR. CAD 60585 , 60583 , 60582 , JUD. BIHOR , COM. PALEU, SATULSALDABAGIU DE MUNTE Propunerile , sugestiile, opin iile cu va loare de recoma ndare vor fi publicate pe pagi na de internet a www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scris. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ , în cazul î [...]