HCL 58/2026 Paleu adoptată

ROMANIA : JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL TĂRÂ 6.03 privind aprobare INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] raportul de specialitate nr. 3486 din 03.03.2026, referatul de aprobare nr. 3819 din 10.03.2026 şi proiectul de hotărâre cu nr. 3820 din 10.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 1531 din 05.02.2026 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- REGLEMENTARE TEREN ŞI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 3821/10.03.2026 la avizierul primăriei și pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunţului “INTENȚIEI DE ELABORARE PUZ. -— REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777” Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului | şi Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198. alin. (1). alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ. cu modificările şi completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 12 voturi „pentru” 1 vot „împotrivă ”(Pantea Ovidiu) si 0 voturi „abținere” din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art,]- Se aprobă INTENŢIA DE ELABORARE PU.Z.-REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte. nr. 57777. în felul următor: Consiliul Local aprobă acest proiect cu condiția preluării reglementărilor urbanistice dit vecinătate (Est şi Vest) care au fost aprobat în zonă de către Consiliu Local în şedinţele aniepiaue. Şi amumă, HCL nr. 120/28.04.2023 şi HCL nr. 68/25.07.2019. / > [4 fe II ca 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariapaleu.ro Ba eU re a Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredințează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor: -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SZEBENI JOZSEF-ZSOLT Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA 417166, Paleu nr. 15 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria paleu.ro www.paleu.ro PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.58/26.03.2026 Nr.crt, Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura ] Adoptarea hotărării |)s-a făcut cu majoritate 26.03.2026 2 simplă 2 absolută = calificată Comunicarea către primar 2) 26.03.2026 Comunicarea către prefectul judeţului 3) Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) mlm Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: IDArt. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie.” 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. 197 alin. (1). adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei.” S)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual câtre persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică.” T)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează.” 117166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +14 0259.451.007 E-mail: primaria paleu.ro www.paleu.ro COMUNA PALEU JUDEŢUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 10.03.2026 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 10.03.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia anunțul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.3820/10.03.2026 privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINŢE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr.3819/10.03.2026 şi raportul de specialitate nr.3486/12.01.2026 ce urmează a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în ședința lunii martie, anul 2026. Primar, că p* Intocmit, Somogyi Ludovic PS Secretar general, A lakob Vilma Anunţ privind Afişarea proiectului de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. — REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] la data de : 10.03.2026 Primăria Comunei Paleu. în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administrația publică. republicată, anunță, astăzi, 10.03.2026 deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a proiectului următorului act normativ: Proiect de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] Documentaţia aferentă proiectului de act normativ nr. 3820/10.03.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea adoptării actului normativ propus și raportul de specialitate. Documentaţia poate fi consultată pe site-ul www.paleu.ro și la avizierul de la sediul instituţiei noastre din localitatea Paleu. nr.18. comuna Paleu, de unde proiectul de act normativ se poate obține în copie, pe bază unei solicitări adresate biroului de registratură al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 23.03.2026 ora 15. . ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria(2paleu.ro . prin poştă, pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Paleu: . la sediul instituţiei, la Registratură. la adresa anterior menţionată, între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor purta menţiunea „Propuneri referitoare la Proiectul de hotărâre privind aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. — REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINŢE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică], sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituţiei www.paleu.ro Nepreluarea recomandărilor formulate și înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerul în scris de către o asociaţie legal constituită sau de câtre o altă autoritate sau instituţie publică. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: primaria(Opaleu.ro „ persoană de contact: lakob Vilma-secretar general Vă invităm să consultați documentele aflate în transparenţă decizională: + Proiect de hotărâre + Referat de aprobare + Raport de specialitate COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.22209 airl0,.0 2.202. PROIECT DE HOTARARE privind aprobare INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ŞI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentație înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 1531 din 05.02.2026 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777 şi raportul de specialitate nr. 3486/03.03.2026 întocmit de compartimentul urbanism Având în vedere Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 şi de art. 326 privind falsul în declaraţii din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului — și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.]- Aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, în felul următor: 1.PRIN PUZ S OPUNE: Proiectul are ca obiectiv parcelarea terenului in 9 parcele aproximativ egale , de minim 500 mp si o parcela va fi drum de acces la parcelele nou propuse si va avea suprafata de 1443 mp. Accesul pe parcela aflata in studiu se va face din drumul comunal pietruit existent - str. Izvorului PROPUSE: Propuneri urbanistice - S. minima/parcela propusa nou = 500.0mp - S. drum privat nou propus = 1443 mp, drum de acces la fiecare parcela nou propusa - POT propus maxim = 35% - CUT propus maxim > 0,8 - Parcelele cu destinatie Locuire si Locuire si Servicii de Provimitate vor avea minim 500.0 mp. - Retrageri laterale minim = 2.0 ml - Retrageri frontale/parcela = 3.0 ml - Retrageri posterioare minim/parcela = 4.0 ml - Cladirile nou propuse vor gazdui doar cate o unitate locativa/parcela, locuintele cuplate vor putea fi construite pe minim doua parcele de cate 500 mp, insumand 1000 mp teren. - Spatiu deseuri menajere obligatoriu/parcela, amplasat la limita cu drumul privat nou propus cu acces public, pentru masinile de reciclare/colectare deseuri. - Parcare, | loc obligatoriu/parcela cu acces rapid, fara a afectra trotuarul sau circulatiile auto de pe drumul privat. - Regim de inaltime maxim propus - D/S+P+1E/M/Er - Constructiile de locuinte vor fi tratate arhitectural dupa regulile si arhitectura specifice comunei Paleu. - Servicii de proximitate/complementare locuirii sunt posibile doar pe cele doua parcele situate la drumul principal (str. Izvorului), se pot alipii parcelele pentru o amprenta mai mare continua. sunt permise serviciile doar in situatia in care sunt asigurate minim 5 parcari clienti si | parcarcare/angajat in incinta, sunt permise servicii care implica maxim 5 angajati/lot. Cladirile cu destinatie de servicii vor fi tratate arhitectural asemanator constructiilor de locuinte (se vor pastra regulile comunale si arhitectura locala) si vor avea obligatoriu si functiunea de L.ocuire, se accepta nivelul prevazut pentru servicii(parter) sa fie suprainaltat, cu scopul de a fi sun spatiu deschis. - Spatiul verde ramas/parcela propusa nou va fi plantat obligatoriu la fiecare 50 mp cu cate un arbore de talie medie/inalta, cu scopul de umbrire. - În retragerea din frontul stradal se va amenaja gradina de fatada, plantata cu arbusti de gard viu si arbori de talie mica/medie. Serviciile sunt acceptate doar cele complementare Locuirii, si anume: Magazin alimentar. Farmacie alimentatie publica- cafenea — cofetarie, loc de joaca pentru copii, servicii de avocatura/psihologie, coafor, frizerie, ingrijire personala, fitness si etc.. 3-UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Investitiile majore raman_sa_fie_ suportati e d catre a ii i rma realizarii o. i urm i ca in iei co. ea si i eMindereu ri tel, nali, re = elecrice, extinderea retelei de apa potabila. 4.ACCESUL: Drum de acces la parcele, minim 7ml latime, compus din 3 m!/sens x2 si trotuar pietonal minim | ml, drumul va fi privat (cu acces liber pentru locatari). dar cu acces liber pentru masinile de interventie (Ambulanta, Pompieri, Politie si etc) si masinile de reciclare/salubritate. Acesta va fi drum privat .Se vor asigura locuri de parcare conform HG 525. -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcțiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea i improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Fațadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere față de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip șarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate. stridente, închise la toate elementele construcției. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori și arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie: telecomunicaţii prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă: deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m: S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -Se va asigura! loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propriu. în cazul locuintelor cu suprafaţa utilă mai mare decât 150.00 mp. -Se solicită modificare stabilirea Categoriile de costuri: Ti 0. d i rii obiectivul î ina investitori privaţi. Conform art. 3 (Alimentarea cu energie electrică, apă, paz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z.. canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceștia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicații prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă.). Iniţiator, PRIMAR, SOMOGYI LUDOVIC COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 NR.26d.ain.10..022024 REFERAT DE APROBARE privind aprobare INTENȚIEI DE ELABORARE P.U.Z. - REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINŢE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică] cererea cu nr. 1531 din 05.02.2026 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea INTENȚIEI DE ELABORARE PU.Z.- REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ȘI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777 şi raportul de specialitate nr. 3486/03.03.2026 întocmit de compartimentul urbanism Având în vedere Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. $2/2003 privind transparența decizională in administraţia publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare SE APROBA Art.1- INTENȚIA DE ELABORARE P.U.Z.- REGLEMENTARE TEREN ȘI PARCELARE, ÎN SCOPUL CONSTRUIRII DE LOCUINȚE FAMILIALE ŞI SERVICII DE PROXIMITATE COMPLEMENTARE LOCUIRII în jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. 57777, în felul următor: 1.PRIN PUZ PUNE: Proiectul are ca obiectiv parcelarea terenului in 9 parcele aproximativ egale , de minim 500 mp si o parcela va fi drum de acces la parcelele nou propuse si va avea suprafata de 1443 mp. Accesul pe parcela aflata in studiu se va face din drumul comunal pietruit existent - str. Izvorului 2.REG NISTICE PROPUSE: Propuneri urbanistice - S. minima/parcela propusa nou = 500.0mp - S. drum privat nou propus = 1443 mp, drum de acces la fiecare parcela nou propusa - POT propus maxim > 35% - CUT propus maxim = 0.8 - Parcelele cu destinatie Locuire si Loc [...]