HCL 56/2026 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 56 din 26.03.2026 privind aprobare DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Pateu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52283, 52284, de beneficiar Anghel Ioana raportul de specialitate nr. 3487 din 03.03.2026 , referatul de aprobare nr. 3825 din 10.03.2026 proiectul de cu nr. 3826 din 10.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 3162 din 26.02.2026 adresata de domnul [persoană fizică] pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52283, 52284 cont de procesul verbal de afisare nr. 3827/10.03.2026 Ia avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte , nr. Cad 52283, 52284" Respectând prevederile Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare , avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) Iit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198 , alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Pateu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi " si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.I- Se DE ELABORARE P.U.Z.- CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte , nr. Cad 52283, 52284, în felul I.PRIN PUZ SE - zonificarea - retragerile de frontul stradal de mejdiile laterale ale terenului. - accesul la amplasamentul studiat. - regimul de maxim admi s. - gradul de ocupare al terenului. .-'.:"~;;::=:~~~¾-. - regimul juridic al terenului dezvoltarea infrastructurii edilitare. ,(/,,~ :~'.:.:~/-,. ~- FUNCTIUNl: ~au cupla~e ~i anexele acestora , com ~Jfm H1~~-l? c.ull{( \ (anexe destmate parcaJelor , etc.) µ~ i (7 /;,J~~~~i \:-~'jl, 1 I t'; I ' ' ,. / li.1 t - :,.. (!'·:,.._ '!41'1 l "-: .;· ·. r>"..•\ '. ,J / :' I; 417166, Pateu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] ~ ~~J~&~-"<-\Y,' ' ..-' ..!:__~.!:~ ___-::-'~';/  2.REGLEMENTARI URBANISTICE : ZONA STUDIATA (mas urat): 10044 mp SUPRAFATA NR.CAD. 52283 (masurat) = 5022 mp SU PRAF AT NR.CAD.52284 (mas urat) = 5022 mp BILANT TERITORIAL EXISTENT: S. L2: zona de loc. propusa , cu trama strada la const. pe de P.U.Z. sau P.U.D.=8930mp 88.90% S. LI: zona cu loc uinte ex istente, cu tram a stradal a co nstituita = I I I4mp I I.IO % S.TOTAL TER EN= 10044mp 100.00% BILANT TERITORIAL PROPUS: S. L2: zo na de loc. propu sa, cu tramâ stradala const. pe baza de P.U.Z. sau P.U.D.=0mp 00.00 % S. LI: Zona de locuint e individuale si functiuni complementare = I 0044mp I 00% S.TOTAL TE REN= 10044mp 100% 3.REGIM TEHNIC PROPUS: Zonificare propusa : LI- Zona de locuinte individuale si functiuni complementare Suprafete lotu ri propuse :-Lot I- I 0044 mp lot construibil Suprafata minima parcela :700 mp Utili zari admise: Locuinte individuale sau locuinte cuplate (maxim doua constructii principale) si anexele acestora, functiuni complementare locuirii (anexe gospodaresti, constructii destinate parcajelor,etc) Condi tii pentru dezmembrare teren: Loturile rezultate trebuie sa aiba front la dru m public, latime minim 12 m, fonna regulata , su prafata minima: 700 mp În cazul în care nu sunt respectate cond itiile impuse pentru dezm embrare , propuner ea de dezmembrare se va reali za doar prin aviz de oportuni tate eliberat de catre Primaria Paleu , prin care se va stabi li viabilitatea dezmembrarii tere nului. Retrageri aliniament: min. 12.00 m - la corp principal Retrageri late rale: min 3.00 m, cu respectare Cod C ivil, cu respecta re OMS 119/20 14 cu modificari yi completar i ulterioare Retragere posterioara: la l 00 m de la limita de proprietate de la strada - la corp principal , corpur ile sec undare se vor amplasa conf. Cod Civil. Distanta între cladiri: va fi mai mare sau ega la cu jumatate din clad irii ce lei mai înalte, dar nu mai putin de 3.00 m. Regim de înaltime: maxi m S(D)+ P +E/M, ma xim 3 nivel e- H max im = 12.00 m H maxim cladire - I 0.00 m H maxim com isa cladire secundara -3.50 m Spatii verz i: min. 40 % din suprafata totala a terenunlui P.O.T -maxim 35% C.U .T.-maxim 1.00 Minim I loc de parcare / unitate locativa Construct ii secu ndare : filigorii , piscine, garaje , anexe gospodaresti, piscina etc. S. maxima anexe: 100 mp. 4.UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot ext inde: de energie electrica- ELECTR ICA S.A ., retea de cab lu TV / internet- RCS- RDS , retea de - CAO, gaz de la DGV..in zona de Sud, terenu rile studiate sunt în vecinaatea rete lelei electrice de joasa tensiune , impunând o distanta de siguranta de 12.00 m. Clad irile prop use se vor racorda la retelele edlitare ex istente. Utilitatile ce vor deservi cladirile vor fi rezolvate astfe l: - ap~ alimentarea cu apa se va face prin racord la reteaua de apa existenta în proximit~ ~Jr! .~~,ri_Io_r studiate. - can_ali~~re:ape le uzate menajere se vor colecta si evacua prin racord la reteaua de canal izf e ff: ··;,--··- .~_., .\, a _:.:,;· \ loca htat11 !( c:/ I~.; :/., · \ " \ - apele pluviale se vor colecta prin intermed iul jgheaburilor , burlane lor si vor fi dirijate în 11~t~[1a J~.;~p~·' ') } \,~{j-,#" ,. t • .._.. ·-~o--..,'·, . ..-' . .,~· // \\~-··:,,,-- .. , "',-.· ,•.· ,:· '1/1,,' 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu~1c~ ·•:  pluviala existe nta. - alimentarea cu energie electr ica se va face prin racordul la lin ia de joasa tens iune existe nta în proximitatea zone i studiat e. - telefonie/internet se va face prin racordul la reteaua ex istenta în zona . - gaz se va face prin racordu l la reteaua existenta în zona (daca este cazul). Aces tea se vor face prin ext inderea stradale existen te în c heltuiala benefic iaru lui, apele uzate menajere vor fi evac uate gravi tati ona l în stradale , prin centrala termic a proprie ; - prin inter med iul de telefonie de tip menajer se selectiv în containere sau pubele , care se periodic la depozitul de prin contract cu de sa lubri zare. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor . 5.ACCESUL: Se pastreaza profil strada l de 9.00 m în dreptul parce lelor stud iate (conf. C.U . 427 din 06.05.2025). Se vor asig ura locuri de parcare conform HG 525. Categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privati categoriile de costuri ce vor în sarcina publice locale Toate categoriile de costuri necesare obiect ivului vor fi în sarc ina investitorilor Propuneri privind meto dele de infor mare consu ltare a publicului cu privire la elaborarea planulu i urbanistic zona l: Vor fi respectate prevederile Ordinu lui nr. 270 I /20 I O pentru apro ba rea Metodologiei de informare si consu ltare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriu lu i si de urbani sm -Arh itectura va fi de va exprima caracteru l programului (imobi le cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde , imitati i de materiale sau utilizarea imp roprie a materi alelor , utilizarea culorilor stride nte sau straluc itoare . spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin- go l va fi în cu caracterul arhitectural impus de profilul Culor ile vor fi pastelate , deschi se, apropiate de ce le naturale. Se interzice folosirea cu lorilor saturate , stridente , închi se la toate elementele Raportul plin go l va fi in favoarea plinului. Min . 30% din suprafa ta invelitorii va fi de tip sarpa nta. Suprafetele carosabile si pieto nale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiil e verz i din proximitatea artere lor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbu sti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a detennina o ima gine se vor utiliza de o material de fini saj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru soc luri alte element e arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin ext inderea strada le pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanj ab ile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceas ta; înca lzirea prin proprie ; prin interm edi ul de telefo nie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se periodic de o firma de salubrita te. Posibi litatea de studi ere a so lutiilor de energie -Anexele se vor amp lasa cu respectare Cod C iv il, H.max-3.00m ; S max 40mp , garajele se vor retrage de la lim ita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturi sm ; -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propriu în cazul locuintelor cu de în 150 .00 m minim 2 locur i de parcare , pe terenul propriu , în caz ul locu inte lor c u mai mare decât 150.00 mp .. -Solicitare specificare regim de inaltime la anexe- Parter Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezen tei se Comparti mentuluj)1r~.imi"stn;,, ;(/ .._ , \. . •(,.,i/ •.·~, ,-1 >(- ,,,,,.- ..-:- -- '· • <" ',, k' / 1 • _--,7· \. (\iJ( }t :.1 .,/ \.; " \ :}:\,:_.'.s::,~?/ .. _,,, ._ ~,, ,,t ,• . -,,, --:-~. I; )1;., \.," ,,.,. ,,.-.,,. :~v,/,-· 417166, Paleu nr. 18 Tel / Fax: + 4 0259.451.007 E-rnail: primaria @ paleu.ro www.paieu._!'0: _,.;,·A  Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartimentului Urbanism pe site -ul propriu -La dosar DE SZEBENI JOZSEF -ZSOL T pentru legalitate, /J SECRET AR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VIL A 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-rnail: [email protected] www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILTULUI LOCAL NR.56/26.03.2026 Nr.crt. efect uate Data ZZ/LL/ AN persoanei respo nsabi le e fectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu majoritate 26.03.2026 o o o 2 Comu nicarea primar 2) 26.03.2026 3 Comunica rea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comu nicarea , numai în cazu l ce lei cu caracter indi v idual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernulu i nr. 57/2019 privind Codul adm inistrativ, cu ulterioare: !)Art . 139 alin. ( I): "În exercitarea ce îi revin, con siliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consi lierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consi liului local se primarului." 3)A t1. 197 alin. ( I), adaptat: Secretarul general al comunei consi liului local al comunei prefectu lui în cel mult IO zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art . 199 alin. ( I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin . (I) : cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individua l produc efecte juridice de la data persoanele li se 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR .. ..din.\~.-.9.~..202½ PROCES-VERBAL DE AFISARE lncheiat astazi 10.03.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am 10.03.2026, pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia dezbatere privind proiectul de act normativ nr.3826/10.03.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52283, 52284, de beneficiar Anghel Ioana, referatul de aprobare nr.3825/ 10.03.2026 raportul de specialitate nr.3487/12.01.2026 ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu , în lunii martie , anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma (  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52283, 52284, de beneficiar Anghel Ioana Publicat la data de : 10.03.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2003 privind în 10.03.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - CONSTRUIRE CASA DE LOCUIT, ANEXE SI IMPREJMUIRE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52283, 5 [...]