HCL 57/2026 Paleu adoptată

ROMANIA BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 57 din 26.03.2026 privind neaprobarea proiectului de pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor raportul de specialitate nr. 3154 din 26.02.2026 , referatul de aprobare nr. 3276 din 02.03.2026 proiectul de cu nr. 3277 din 02.03.2026 Având în vedere cererea cu nr. 2984 din 24.02.2026 adresata de domnul Szabo Tibor pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor , corn. Paleu, satul Paleu , nr. 60901 cont de procesul verbal de afisare nr. 3278 /02.03.2026 Ia avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a " PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE înjud. Bihor, corn. Paleu , satul Paleu , nr. 60901 " Respectând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/200 I de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(!) lit. a), art. 197, art .198, alin . (1), alin . (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteri orare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu O voturi „pentru" 13 voturi " si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali În Art.I- Se respinge proiectul de pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud . Bihor, corn. Paleu , satul Paleu , nr. 60901, deoarece lucrarea nu poate fi pana cand zona din Sud nu este când nu dispune de utilitati.  Art.3 - Prezenta se va comunica cu: Bihor ; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. -Compartiment ului Urbanism pe site-ul propriu -La dosar DE SZEBENI JOZSEF-ZSOL T pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOBVILMA 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: pri:rnaria @ paleu.ro www.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.57 /26.03.2 026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/ LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura I Adoptarea I )s-a cu majoritate 26.03.2026 o o o 2 Comunicarea primar 2) 26.03.2026 3 Com unicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Com unicarea , numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57 /20 I 9 privind Codul adm inistrativ, cu ulterioare : I )Art. 139 alin. (I): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I), privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul loca l cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art . 197 alin. (2): consiliu lu i loca l se primarului." 3)A11. 197 alin. (I), adaptat: Secretarul genera l al comunei consil iului local al comunei prefectului în cel mult I O zile de la data 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei." S)Art. 199 al in. ( I): "Comunicarea - cu caracter indiv idual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de la data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I ): cu caracter normati v devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracte r individual produc efecte juridice de la data persoanele li se 41 7166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: [email protected] www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR ..~f:-1~-.din 9.~:. ~.202f PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 02.03.2026 Subsemnata lakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu , am 02.03.2026 , pe site-ul comunei Paleu(www.paleu.ro) si la sediul acesteia ( dezbatere privind proiectul de act normativ nr.3277/02.03.2026 privind aprobarea DE ELABORARE PUZ- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor, referatul de aprobare nr. 3276/02.03.2026 raportul de specialitate nr.3154 /26.02.2026 , ce a fi supus Consiliului Local al comunei Paleu, în din luna martie , anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, Iakob Vilma (  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE PUZ- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Pateu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor Publicat la data de : 02.03.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin. (2) din Legea nr.52/2 003 privind în 02.03.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE PUZ- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor ( proiectului de act normativ nr. 3277/02.03.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu , nr.18, comuna Paleu , de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugestii , opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de se pot depune la data de 16.03.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: primaria @ paleu.ro prin pe adresa: Satul Paleu, nr.18, Comuna Pateu ; la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor pm1a „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE În jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor Propuneril e, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a ( institutiei www.paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scr is. Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normati v, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o asociatie legal sau de o autoritate sau institutie Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 451 007, E-mail: [email protected] , de contact: Iakob Vilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR ' COD FISCAL: 15304644 NR.J~ff ..din?8.:.Q}202.~ PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, de beneficiar Szabo Tibor cererea cu nr. 2984 din 24.02.2026 adresata de domnul Szabo Tibor pentru aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu , nr. 60901 Legea nr. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului ( Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(l) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ , cu ulteriorare SE PROPUNE CONSILIULUI LOCAL PALEU Art.1- DE ELABORARE PUZ- PARCELARE TEREN - REGLEMENTARE PARCELE LA ZONA DE LOCUINTE INDIVIDUALE în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Paleu, nr. 60901, în felul PRIN PUZ SE PROPUNE: ( - reglemetare parcele propuse in vederea construirii de locuinte unifamiliale, case insiruite, cladiri duplex sau colective mici inclusiv functiuni complementare - reglementarea conditiilor de amplasare a constructiilor propuse: marime parcele, front Ia strada, regimul de construire, indicatori urbanistici, POT, CUT, retrageri de la limitele de proprietate. - introducere in intravilan a suprafetei de 460 mp. - organizarea de asigurarea accesului carosabil la parcele - echiparea tehnico-edilitara. I.REGLEMENTARI PROPUSE: - POT propus: 25% - CUT propus: 0,75 - RETRAGERI PROPUSE: LOT: 1,8 - retragere fata de aliniamentul stradal ( PROFIL DE 9,00 m): min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate laterale : min. 2,00 m - retragere fata de limita de proprietate posterioara: min. 2,00 m LOT: 2,3,6,7 - retragere fata de aliniamentul stradal (PROFIL DE 9,00 m) : min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate posterioara : min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate laterale : min. 2,00 m LOT: 4,5 - retragere fata de aliniamentul stradal (PROFIL DE 9,00 m): min. 10,50 m - retragere fata de limita de proprietate posterioara: min. 6,00 m - retragere fata de limita de proprietate laterale : min. 2,00 m  Pentru toate -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m ; S max 40mp , garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în a unui autoturism ; - Ampla sarea cladiri lor pe parcele va respecta cumu lativ cu regulile de amplasare pe parcela , prevederile OMS 11 9 / 2014 , privind insori rea incaperilor de locuit ; - Prin obtinerea acordul vecin ilor direct afectati , se poate admite amplasarea cladirilor de locuit mai aproapre de limita de proprietate sau chiar pe limita de proprietate. REGIM DE INALTIME MAXIM PROPUS: - S/ D + P + 1E / M , H max. C ladiri propuse = 12 m S - subsol , D - demisol , P - parter, E - etaj , M - 2.STATIONAREA AUTOVEHICULELOR: autovehiculelor se va organiza în interiorul parcelei. -Se va asigura I loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuinte lor cu de în 150.00 mp minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu mai mare decât 150.00 mp. 3.CONDITII DE ECHIPARE se vor asigura prin racordare la ed ilitar e publice ex istent e, alimentarea cu energie electrica de la retea. Alimentarea cu apa potabila de la reteaua publica. Apele uzate menajere vor fi colectate individual în bazine vidanjabile. Firidele de contorizare vor fi integrate în împrejmuire. Se inter zice dispunerea a cablurilor de orice fel (e lectrice , telefonice , CATV etc). ( Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. 4.SPATII LIBERE SPATII PLANTATE: Minim 20% din suprafata loturilor cu functiunea de locuire vor fi organizate ca verzi. 5.ÎMPREJMUIRI: Impr ejmu irile se vor realiza doar pe terenul afla t în propriet ate fara a afecta proprie tatile vecine , se admite amplasarea inclusiv pe limita de proprietate. lmpr ejm uiril e orientate spre public vor avea un soclu opac cu de 80 cm o parte din gr ilaj metalic sau într-un sistem simil ar care pemite vizibil itatea în ambele a împrejmuirilor va fi de 2,0 m cu respectare H.C.L. nr. 48 din 30.03 .2021. lmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,0 m vor fi de tip tran sparent sau opac. împrejmuiri lor sit uate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. 6.UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati. Toate categoriile de costuri necesare obiectivului vor fi în sarcina investitorilor Confor m art. 3 (Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canaliza rea prin bazine ( vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta; încalzirea prin proprie; prin intermediul de telefonie tip menajer se selectiv în pubele sau containere care se period ic de o firma de salubritate. Posibilitatea de stud iere a solutiilor de energie 7.ACCESUL: Parcelele propuse vor avea acces din drumul propus cu profil de 9.00m cu zona de întoarcere cu raza de 8.00m ,Acest drum va fi public. - respectarea în totalitate HCL nr. 48 din 30.03.202 1 privind împrejmuiri le, - respectarea în totalitate HG 525/ 1996, privind accesul mijloacelor de în de -Potrivit H.G . nr. 525/ 1996, art.25 , ( 1) - autorizarea executarii constructiilo r este permi sa numai daca ex ista posibilitatea de acces la drumurilor publice direct prin servitute.  -Arhitectura va fi de va exprima caracterul programului (imobile cu de Se interzic imitatii stilistice , realizarea unor false mansarde , imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor , utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. spre publice vor fi plane se vor situa în retragere de aliniament. Acoperirea va fi sau tip Raportul plin-gol va fi în cu caracterul arhi tectural impus de profilul Culorile vor fi pastelate , deschise , apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate , stridente , închise la toate elementele Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea a1terelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine se vor utiliza de o material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din pentru socluri alte elemente arhitecturale , confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie gaz se va face prin extinderea stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare iar o cu extinderea de canalizarea având de a se racorda la aceasta ; încalzirea prin proprie ; prin intermediul de telefonie [...]