HCL 140/2026 Paleu adoptată

ROMANIA I JUDETUL BIHOR ' COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL nr. 140 din 16.07.2026 privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM 1N FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 În jud . Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de henefieiar POP LORl,NA GHEOR:GHINA raportul de specialitate nr. 7641 din 14.05.2026, referatul de aprobare nr. 8138 din 22.05.2026 proiectul de cu nr. 8139 din 22.05.2026 Având în vedere cererea cu nr. 7566 din 14.05.2026 adresata de doamna Popa Lorena privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMEN TATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+l E(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920 cont de procesul verbal de afisare nr. 8144/22.05.2026 la avizierul pe site-ul oficial al comunei Paleu a "aprobarea DE ELABORARE P.U.Z.- ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte , nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920" Respectând prevederile Legii m. 50/1991 privind autorizarea de unele pentru realizarea , prin Legea nr. 453/2001 de art. 326 privind falsul în din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind in publica cu si ulterioare, avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1) , alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu Cu 13 voturi „pentru" Ovoturi si Ovoturi din totalul de 13 consilieri locali în Art.1- Se DE ELABORARE P.U.Z.- ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ 1E(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu ·4e Munte·, Cad i 52629,52630 , 52618, 52619 , 52620 62920, în felul 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: + 4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www. paleu . ro I.PRIN PUZ SE a loturilor construibi le va fi de 3813 mp. -Nr. loturi construibile propuse: 4 loturi (nr. cad. 52618, 52619 , 52620, 52629+52630 - un singur lot prin alipire). 2.REGLEMENT - se admit de noi cu de 3 nivel e (S+P +E); - Se permit cu complementare pe de PUD sau PUZ ; - POT maxim = 25%, CUT maxim = 0,75 ; - = 500 mp; - Front la minim 14,00 m; - Retragere minim 3,00 m (se propune retragere de 4,00 m) - Retrageri laterale pentru principale: minim 2,00m , dar nu mai de din - Retragere minim 3,00m, dar nu mai de din În cazul loturilor de retragerile se vor aplica de ambele fronturi stradale, restul limitelor se va trata ca - Retrageri laterale spate pentru anexe: cu respectarea prevederilor Codului Civil, cu un singur nivel de 3,00m. - Pentru stabilirea retragerilor se va studia elementul de (calcan, parapet etaj retras) adiacent limitei de proprietate, raportat la cota terenului natural. - Locuri de parcare asigurate pe terenul propriu: minim I pe în cazul caselor cu de la l 50mp minim 2 locuri în cazul caselor cu de peste 150mp - Reguli cu privire la împrejmuiri: 2, 10m, în cazul gardurilor strada le cu soclu opac de maxim 80cm. - Se vor respecta prevederile OMS 119/2014 , privitor la însorire. Se instituie o retragere de 1O m pentru zona de ABA pentru Lacul care va afecta nr. cadastrale 52620, 52629 52630 (ultimele prin alipire vor deveni o a amplasamentului = 5493 mp din care : - teren aferent celor case construite (nr. ad. 52632 52631) =1147 mp - 4 loturi construibile = 3813 mp - teren aferent drumului privat (6,00 m) = 459 mp - teren propus pentru cedare drum public str. Dealu Mare= 74 mp INDICI : - POT max. Admis = 25% - CUT max. Admis = 0,75 (vezi 3/U - Propuneri 3. UTILITATILE Terenurile nu dispune de utilitati._ Se pot extinde: de energie de cablu TV/internet, de - CAO, gaz de la DGV. de drumuri, de cu energie respectiv cea de canalizare se vor dezvolta pentru loturile propuse de proprietari în parteneriat cu administratorii existente. Extinderea utilitatilor se face pe cheltuiala beneficiarilor. 4.ACCESELE : Trama se compune din drumul existent nr. cad. 61667, drum public, strada Dealu Mare, propus a fi la un prospect de 12,00 m Pentru întregirea acestui profil se va ceda o de 74,00 mp din parcela cu nr. cad. 52618. Acest drum accesul direct la cele 2 case existente (ni.cad. 52631 52632), respectiv tot din acest drum se propune accesul direct pentru nr. cadastral 52618, nr. adm. 3? . . Din acest drum public se un drum de acces cu caracter privat, care actualmente este -în·profil de 4,00 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu .ro  m cu o formă geometrică necorespunzătoare pentru acces la cele trei parcele (nr. cad. 52619, 52620, iar nr. cadastrale 52629 şi 52630 prin alipire vor deveni o singură parcelă pentru o singură locuinţă). Pentru constituirea unui drum de acces cu caracter privat la parcelele enumerate mai sus se modifică configuraţia prin realizarea unui profil de 6,00 m cu curbe de vizibilitate şi zonă de întoarcere pentru vehicule pompieri şi salvare, iar pentru colectare reziduuri menajere se va prevedea o platformă gospodărească de 3,00 mp pentru amplasarea europubelelor. Drumul privat în profil de 6,00 m va fi compus din suprafaţa de 329 mp (nr. cad. 62920) cu completări de la nr. cad. 52618, 52619 şi 52629, însumând o suprafaţă de 459 mp. Ar'Øitectura clădirilQr va fi de factură moderoă şi va exprima cacacteml programului (imobile cu functiune de locuinţă unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spaţiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere faţă de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şrÑantă. Raportul plin-gol va fi în concordanţă cu caracterul arhitectural impus de profilul funcţional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata învelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. -Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori şi arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă, gaz se va face prin extinderea reţelelor stradale pe cheltuiala beneficiarilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuinţă iar o dată cu extinderea reţelei de canalizarea aceştia având obligaţia de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicaţii prin intermediul reţelelor de telefonie mobilă; deşeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de studiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism; -Se va asigura] loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafaţă utilă de până în 150.00 rn şi minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafaţa utilă mai mare decât 150.00 mp .. -Solicitare modifcare în legenda din Teren propus pentru cedare drum privat de acces (la completarea nr. Cad 62920) S=130mp completare pentru profil de 6.00m în Suprafaţa de teren necesara pentru constituire profil drum de 6.00m. Art.2- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărari se încredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: -Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; -Beneficiarul PUZ-ului prin grija ComprÕimentului Urbanism. -ComprÕimentului Urbanism -Afişare pe site-ul propriu -La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, BOGDAN PETRE-RADU Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENEAž AL COMUNEI PALEU, ·À. IAKOB VILMA \ , NEU˛ę M��� 417166, Paleu nr. 18 Tel/a¾: +4 0259.451.007 E-mail: primaria a paleu.1·0 ăÓ.paleu.ro  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE CONSILIULUI LOCAL NR.140/16.07 .2026 Nr.crt. efectuate Data ZZ/LL/ AN persoanei responsabile efectueze procedura 1 Adoptarea I )s-a cu majoritate 16.07 .2026 - ....- ··- · i· - .IX _ - 1 •~'•••" ,.-, - -1:.&;,--•X 2 Comunicarea primar 2) 16.07 .2026 3 Comunicarea prefectul 3) 4 Aducerea la 4)+5) 5 Comunicarea , numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), caz Extrase din de a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu ulterioare: 1)Art. 139 alin . (I ): "În exercitarea ce îi revin, consiliul local cu majoritate sau caz. (2) Prin de la prevederile alin. (I) , privind dobândirea sau dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se de consiliul local cu majoritatea la art. 5 lit. dd), de treimi din consilierilor locali în 2)Art. 197 alin. (2): consiliului local se primarului." 3)Art. 197 alin. ( 1), adaptat: Secretarul general al comunei consiliului local al comunei prefectului în cel mult 1O zile de la data I 4)Art. 197 alin. (4): se aduc la se în legii, prin grija secretarului general al comunei ." 5)Art. 199 alin. (I): "Comunicarea - cu caracter individual persoanele li se se face în cel mult 5 zile de Ia data oficiale prefect." 6)Art. 198 alin. (I): cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la 7)Art. 199 alin. (2): cu caracter individual produc efecte juridice de la data persoanele li se , ' II 417 1 66, P a leu n1·. 1 8 Tel/Fax: + 4 0259. 4 51.007 E-mail: primaria @ paleu.ro www.paleu.ro  COMUNA PALEU JUDETUL ' BIHOR COD FISCAL: 15304644 PROCES-VERBAL DE AFISARE Incheiat astazi 22.05.2026 Subsemnata Iakob Vilma, în functia de secretar general al comunei Paleu, am afişat astăzi, 22.05.2026, pe site-ul primăriei comunei Paleu(wî.paleu.ro) si la sediul acesteia anunţul dezbatere publică privind proiectul de act normativ nr.8139/22.05.2026 privind aprobarea INTENŢIEI DE ELABORARE P.U.Z. -ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DlN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 şi 62920, documentaţie înaintată de beneficiar [persoană fizică], referatul de aprobare nr. 8138/22.05.2026 şi raportul de specialitate nr. 764 l / I 4.05.2026 ce urmeaZă a fi supus aprobării Consiliului Local al comunei Paleu, în şedinţa lunii iunie, anul 2026. Primar, Intocmit, Somogyi Ludovic Secretar general, lakob Vilma  privind proiectului de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 În jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, ilt. Cad 52629,52630, 52618, GHEORGHINA Publicat la data de : 22.05.2026 Comunei Paleu, în conformitate cu prevederile art.7 alin . (2) din Legea nr.52/2003 privind în 22.05.2026 deschiderea procedurii de a procesului de elaborare a proiectului f \ act normativ: Proiect de privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. - ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 în jud. Bihor, corn. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar [persoană fizică] proiectului de act normativ nr. 8139/22.05.2026 include: referatul de aprobare privind necesitatea actului normativ propus raportul de specialitate. poate fi pe site-ul www.paleu.ro la avizierul de la sediul noastre din localitatea Paleu, nr.18, comuna Paleu , de unde proiectul de act normativ se poate în copie, pe unei adresate biroului de al Propuneri , sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normati v supus procedurii de se pot depune la data de 05.06.2026 ora 15. ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: [email protected] prin pe adresa: Satul Pateu, nr.18,Comuna Paleu; ( la sediul la la adresa anterior între orele 07.30-15:00. Materialele transmise vor pm1a „Propuneri referitoare la Proiectul de privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE PUZ-ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM IN FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 În jud. Bihor, com. Paleu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar [persoană fizică], sugestiile , opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a www .paleu.ro Nepreluarea formulate înaintate în scris va fi în scris .  Pentru cei posibilitatea unei întâlniri în care se public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de o legal sau de o autoritate sau Pentru suplimentare, la la date de contact: Telefon: 0259 45 l 007, E-mail: [email protected] , de contact: Iakob Vilma-secretar general documentele aflate în Proiect de Referat de aprobare Raport de specialitate  COMUNA PALEU JUDETUL BIHOR COD ' FISCAL: 15304644 NR.8l~.~..dinJ~ :~.Y.202G. PROIECT DE HOTARARE privind aprobarea DE ELABORARE P.U.Z. -ELABORARE DOCUMENTATIE DE URBANISM 1N FAZA P.U.Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUCTII DE LOCUINTE REGIM Dp+P+ lE(M) SI REGLEMENTARE ACCESE CU ACCES DIRECT DIN DRUM PUBLIC NR. CAD 61667 În jud. Bihor, corn. Pateu, satul Saldabagiu de Munte, nr. Cad 52629,52630, 52618, 52619, 52620 62920, de beneficiar POP LORENA- [...]