HCL 817/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă, anexă și împrejmuire strada Eclipsei, nr. 2, nr. cad. 215029, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă, anexă și împrejmuire strada Eclipsei, nr. 2, nr. cad. 215029, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 499758/1 din data de 17.11.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 499758/2 din data de 17.11.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă, anexă și împrejmuire strada Eclipsei, nr. 2, nr. cad. 215029, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2481/23.06.2025, la iniţiativa beneficiarilor Abrudan loan Adrian și Abrudan Mirela Andreea, proiect elaborat către SC Ogis Studio SRL, arh. Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei case pe un teren provenit din dezmembrarea unei parcele rezultate în urma unei lotizări studiate prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 636/2015, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu — zonă de urbanizare pentru construire locuințe cu regim mic de înălțime, însa a facut parte din zona studiată prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 636/2015, care a produs efecte juridice, fiind exceptat de la procedura de urbanizare; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe strada Eclipsei; Situaţia juridică; Terenul studiat are o suprafata de 403,0 mp și este identificat cu nr. cad. 215029 înscris în CF nr. 215029 (proprietari Abrudan loan Adrian și Abrudan Mirela Andreea) Retele tehnico edilitare: |n zonă exisă rețele edilitare (rețele de energie electrică, apă și canalizare) Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire casă, anexă și împrejmuire strada Eclipsei, nr.2, nr. cad, 215029, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Terenul identificat cu nr. cad. 215029 provine din dezmembrarea unui lot din parcelarea studiată prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 636/2015. Prin prezenta documentație de urbanism se studiază mobilarea acestuia Se propune construirea unei case cu anexă și îmrejmuire teren, conform proiectului nr. 95/2025 întocmit de către arh.Gavrilaș Adela. - Regim de înălțime - P - POT propus = 35.%; CUT propus = 0,35; CUT max = 0,7 (indici urbanistici stabiliţi prin PUZ aprobat); Amplasarea clădirii si organizarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.06 (în zona de implantare reglementată astfel - minim 4,5 m de la aliniamentul străzilor adiacente, minim 1,0 m faţă de mejdii). În incintă se va amenaja minim un loc de parcare. Circulatii si accese: Accesul în incintă se va realiza din ramura secundară a străzii Eclipsei. Asigurarea utilităţilor. Asigurarea utilităţilor se va realiza prin racordare la rețelele edilitare existente în zona, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat. Va fi necesară extinderea rețelelor de apă și canalizare existente pe strada Academician David Prodan. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, Abrudan loan Adrian și Abrudan Mirela Andreea, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae lu Oradea, 28 noiembrie 2025 ) | Nr. 817 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru" Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice"