HCL 819/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire două locuinţe unifamiliale şi anexă strada Bunyitai Vince, nr. 32, nr. cad. 209865, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire două locuințe unifamiliale şi anexă strada Bunyitai Vince, nr. 32, nr. cad. 209865, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 507633/1 din data de 24.11.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 507633/2 din data de 24.11.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire două locuințe unifamiliale și anexă, strada Bunyitai Vince, nr. 32, nr. cad. 209865, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3634/01.08.2024, la inițiativa beneficiarului Nistor Sorin, proiect elaborat către SC Arhipelag Proiect SRL, arh. Bungău Constantin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea a două locuinţe pe un teren situat pe strada Bunyitai Vince, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în zona de nord-vest a municipiului, în Cartier Oncea. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Uliu — zonă de urbanizare pentru locuințe individuale. Parcela studiată îndeplinește condițiile privind excepţia de la procedura de urbanizare, specificate în RLU aferent Planului Urbanistic General modificat prin HCL nr. 260/2021. Regimul de înălțime admis este de D+P+M/R, S+P+E+M/R, cu H max: 12 m; - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Bunyitai Vince; Terenul studiat are o suprafață de 2300,0 mp și este identificat cu nr. cad. 209865 înscris în CF nr. 209865, Oradea (proprietari Nistor Sorin și soția Nistor Claudia Daniela); Retele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare) Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lt. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire două locuințe unifamiliale și anexă, strada Bunyitai Vince, nr. 32, nr. cad. 209865 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Parcelele studiate sunt libere de construcții. Parcela studiată este situată în UTR Uliu dar îndeplinește condiţiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr. 260/2021 (acces la drum public echipat cu rețele edilitare, zonă construită și/sau documentații de urbanism aprobate); Se propune construirea a 2 case pe parcel și a unei anexe (filigorie) - Regim de înaltime P+E - POT propus = 20,5%; POT maxim = 35%; - CUT propus = 0,26; - CUT maxim = 0,9; Amplasarea clădirilor se va realiza conform propunerii prezentate în planşa 03/U - Limita de implantare — minim 3,0 m de la aliniamentul străzii Bunyitai Vince - Retrageri față de mejdiile laterale — minim 3,0 m faţă de mejdia dreaptă, minim 8,0 m față de mejdia stângă - retragere față de mejdia posterioară: minim 6 m În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare Spatii verzi: min 40% din suprafața parcelei Circulatii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Bunyitay Vince (în dreptul amplasamentului studiat fiind asigurat profilul transversal de 12,0 m). Se propun 2 accesuri auto și 2 accesuri pietonale (frontul străzii fiind de 26 m) Asigurarea utilităților. alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuiesc puse în aplicare. Art.3, Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Nistor Sorin, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; * Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; * Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDIN e a în lime Sp Jo N Nica Nicolae PA * Oradea, 28 noiembrie 2025 Nr. 819 | Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” ] Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial' - „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”