HCL 820/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. |, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - construire hale strada Calea Borşului, nr. 29R, nr. cad. 205746, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - construire hale strada Calea Borșului, nr. 29R, nr. cad. 205746, Oradea: Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 507708/1 din data de 24.11.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 507708/2 din data de 24.11.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hale, strada Calea Borșului, nr. 29R, nr. cad. 205746, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 107/20.01.2025, la iniţiativa beneficiarei SC MARINADI SERVCOM SRL, documentație elaborateă de către HFG Solutions SRL, arh. Diana Ținc, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind construirea a două hale pe un teren situat în zona străzii Calea Borșului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona de vest a municipiului, în zona industrială Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Ei - zonă pentru activităţi economice industriale. Parcela face parte din zona studiată prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 61/2017. Regimul de înălțime admis este de (1 -2S)+P+4E+R; POT maxim = 60 %; - CUT maxim =1,8 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Borșului Terenul studiat are o suprafață de 4000,0 mp și este identificat cu nr. cad. 205746 înscris în CF nr. 205746, Oradea (proprietar SC MARINADI SERVCOM SRL); Retele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare) Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. ), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte; Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire hale, strada Calea Borșului, nr. 29R, nr. cad, 205746, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Terenul studiat provine din dezmembrarea unui lot rezultat în urma parcelării studiate prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 61/2017; Se propune construirea a 2 hale, conform proiectului întocmit de către arh. Diana Ținc - POT propus = 30 %: POT maxim = 60 %; CUT propus = 0,29; CUT maxim = 1,8: - Regim de înălțime - P Amplasarea clădirilor și organizarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.04; În incintă se vor amenaja minim 8 locuri de parcare pentru autoturisme și un loc de parcare pentru autocamioane; Spatii verzi amenajate: min 20% din suprafaţa parcelei La autorizare se va obține aviz CN CFR Circulatii şi accese: Accesul la parcelă se realizeaza indirect din strada Calea Borșului pe drumul public identificat cu nr. cad. 196036, conform PUZ aprobat; Asigurarea utilităţilor. Alimentarea cu apă, canalizarea şi alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă, rețele extinse din fonduri private, conform Planului Urbanistic Zonal aprobat. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: + Instituţia Prefectului județului Bihor, e Primarul Municipiului Oradea; + Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; * Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC MARINADI SERVCOM SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; * Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize; e Direcţia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicolae Oradea, 28 noiembrie 2025 Nr. 820 A Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.ore secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autGităţi deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”