HCL 813/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanisiic de Detaliu - Construire locuințe, anexe și împrejmuire, strada Albinelor, nr. 1-3, nr. cad. 219592, 219586, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.11.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire locuinţe, anexe. și împrejmuire, strada Albinelor, nr. 1-3, nr. cad. 219592, 219586, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 499593/1 din data de 17.11.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 499593/2 din data de 17.11.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuințe, anexe și împrejmuire, strada Albinelor, nr. 1-3, nr. cad. 219592, 219586, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2288/11.06.2025, la iniţiativa beneficiarilor Sasca Cosmin, Sasca Dana, Sasca Sergiu, Sasca Alina, proiect elaborat către SC Ogis Studio SRL, arh.Gavrilaş Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind mobilarea a 2 parcele adiacente situate pe strada Albinelor, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mic de alunecare. ş Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Liu — zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Albinelor, Terenul studiat are o suprafaţă totală de 1050 mp și este identificat cu nr. cad. 219586 înscris în CF nr. 219586, Oradea (proprietari Sasca Cosmin Iosif și Sasca Marieta Dana) și nr, cad. 219592 înscris în CF nr. 219592 (proprietari Tripon Gabriela și Gavrilaș Adela Claudia); Retele tehnico edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (rețele de energie electrică, apă și canalizare) Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuințe, anexe și împrejmuire, strada Albinelor, nr. 1-3, nr. cad. 219592, 219586, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Parcelele studiate sunt libere de construcții. Se propune construirea a 2 case (câte una pe fiecare parcelă), anexe (piscine, filigorii) şi îmrejmuire teren, conform proiectului nr. 87/2025 întocmit de către arh. Gavrilaș Adela — specialist cu drept de semnătură RUR - POT propus = 25 %; POT max = 35 %; CUT propus = 0,46 (nr. cad. 219592), respectiv 0,36 (nr. cad. 219586); CUT max = 0,9; - Regim de înălţime - P+E Amplasarea clădirilor și organizarea celor 2 incinte se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.06: - corpul principal de cladire - minim 3 m față de mejdia dreaptă, minim 1 m față de mejdia stângă; - anexele se vor amplasa conform Codului Civil. Se vor amenaja câte 2 locuri de parcare pe fiecare parcelă Spaţii verzi amenajate: min 40 % din suprafața parcelei Ilustrarea volumetrică este prezentată în planșele U.07, U.08 Circulatii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Albinelor. Asigurarea utilităților. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare municipale existente pe strada Albinelor, conform propunerii prezentate în planșa U.04 Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism și Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Sasca Cosmin, Sasca Dana, Sasca Sergiu, Sasca Alina, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; Direcţia Juridică prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 28 noiembrie 2025 Nr. 813 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „penitru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”