HCL 636/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal –Parcelare teren pentru amplasare locuințe Calea Santandrei nr. cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 237212/25.09.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal–Parcelare teren pentru amplasare locuinte Calea Santandrei nr. cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487-Oradea, elaborat de arh. Szabo Anemari, în baza avizului CMUAT de oportunitate 658/4.06.2014 si a certificatului de urbanism nr.2702/14.07.2014, prelungit cu CU 3587/15.09.2015 la solicitarea d-nei Balota Ileana, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare pentru amplasare de locuinte si reglementarea accesului la parcelele create si a circulatiei juridice a terenurilor in zona de studiu reprezentata de amplasamentul supus parcelarii, corelat cu documentatiile de urbanism aprobate in zona. Terenul care a generat planul urbanistic zonal este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud-vest a acestuia, în zona Caii Santandrei. Zona de studiu a planului urbanistic zonal, stabilita prin avizul CMUAT de oportunitate 658/2014 este delimitata de parcelele supuse lotizarii, identificate cu nr. cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487-Oradea, cu reglementarea juridica si cadastrala a accesului de la amplasamentul studiat pana in Calea Santandrei. Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea, situează amplasamentul în zona functionala D - destinata dezvoltarii urbane, in vecinatatea unei zone destinata activitatilor agricole. In vecinatatea zonei de studiu, atat in partea de vest cat si cea de sud-est au fost reglementate urbanistic prin HCL 557/2009 cu scopul creerii unei zone rezidentiale. In prezent pe terenul care a generat PUZ-ul nu exista constructii. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza din Calea Santandreiului pe str. Czaran Gyula, drumurile de exploatare DE 3294, DE 3293, drumul public identificat cu nr. cad. 189373 si parcelele apartinand domeniului public a caror planuri de amplasament au fost aprobate prin HCL 530/30.07.2013 si HCL278/28.04.2015 . Amplasamentul studiat în suprafaţă totala de 12.800mp, se compune din parcelele identificate cu nr. cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487-Oradea avand ca proprietari pe Balota Ileana, Demian Ionel si Mihaela, Bogdan Cosmin si Adina, Dochita Loredana, Tundrea Marius si Cion-Roman Calin si Nadia. Reţele tehnico edilitare : In vecinatatea zonei studiate exista retele de alimentare cu apa si canalizare alimentare, respectiv cu energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinte Calea Santandrei nr. cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferen, conform documentaţiei tehnice anexate: - Amplasamentul compus din parcelele identificate cu nr.cad. 185691, 182703, 164214, 185689, 185690, 20487, se dezmembreaza in 14 parcele destianate construirii de locuinte familiale, cu suprafete intre 500,0mp si 900,0mp si extinderea retelei stradale care sa asigure accesul la fiecare parcela nou constituita. Amplasarea construcţiilor pe parcelele nou create se va face conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa 5/U Propuneri: - regim de înălţime: max. D+P+E; - limita de implantare a constructiilor 4,5m fata de drumurile de acces la parcele si 9,0m fata de limita posterioara; - retrageri laterale:min.3,5m intre parcele, respectiv 4,5m fata de drumuri adiacente; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta sau garaj integrat in constructie; - POTmax.35% cut max.0,7; Organizarea circulaţiei în zonă: Accesul auto si pietonal la parcele se asigura din strazile nou create dupa cum urmeaza: pe traseul canalului proprietatea ANIF, pe traseul drumului de acces a carui plan de amplasament s-a aprobat cu HCL 278/2015 si un drum interior de legatura, toate cu profil transversal de 12,0m. Terenul destinat realizarii profilului transversal de 12,0m se va trece din domeniul privat in domeniul public conform plansei 4/U – “Circulatia terenurilor” si ofertei de donatie 3114/22.09.2015, respectiv se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului oradea, prin grija initiatorului PUZ-ului. Asigurarea utilităţilor: obiectivele propuse se vor racorda la utilitati prin extinderea retelelor de alimentare cu apă, canalizare şi electricitate existente in zona. Art.2. Reglementarile privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Institutia Arhitect sef - Compartimentul Urbanism și Avize,  Beneficiarele Planului Urbanistic Zonal, Balota Ileana, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentui Urbanism și Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 29 septembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 636 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”