HCL 633/2015 Oradea adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea încheierii unei Convenţii de Colaborare între Municipiul Oradea şi SC Magic Motors SRL în vederea amenajării piaţetei situată la intersecţia străzii Primăriei şi Pieţei Rahovei în vederea refuncţionalizării zonei şi amplasării unei terase sezoniere a SC Magic Motors SRL Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 19254 din data de 28.09.2015 prin care Administraţia Imobiliară Oradea, propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea încheierii unei Convenţii de colaborare, între Municipiul Oradea şi S.C. Magic Motors S.R.L, în vederea amenajării piaţetei situată la intersecţia străzii Primăriei şi Pieţei Rahovei în vederea refuncţionalizării zonei şi amplasării unei terase sezoniere a S.C. Magic Motors S.R.L., în faţa Pizzeriei Queen's Pub, Având în vedere importanța zonei atât din punct de vedere al fondului construit cât și al circulaţiei carosabile și pietonale, în cursul anului 2015 autorităţile locale au demarat un program de restructurare a zonei intersecţiei străzilor Primăriei (strada principală cu linie de tramvai cu două sensuri) cu strada Jean Calvin și Piaţa Rahovei, toate trei cu sensuri unice, Prin proiectul avizat de Comisia Municipală de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului s-a reglementat traseul și benzile de circulaţie, inclusiv trotuarul străzii Primăriei, traseul, lăţimea benzii de circulaţie și a trotuarului și sensul de circulaţie spre și în Piaţa Rahovei, relocarea staţiei de autobus amenajarea de parcaje în Piaţa Rahovei și se propune amenajarea unui mic ,,scuar “ în faţa clădirii Pizzeriei Queen’s utilizabilă ca terasă de alimentaţie publică, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c), alin. (5) lit. a), art. 45, alin. (3), art. 124 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată și actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă încheierea unei Convenţii de Colaborare între Municipiul Oradea si S.C. Magic Motors S.R.L.– Anexa nr.1 la prezenta hotărâre, pentru amenajarea piaţetei situată la intersecţia străzii Primăriei şi Pieţei Rahovei în vederea refuncţionalizării zonei şi amplasării unei terase sezoniere a S.C. Magic Motors S.R.L., în faţa Pizzeriei Queen's Pub. Art.2. Punerea în aplicare a Protocolului de colaborare menţionat anterior, urmează a fi făcută punctual de către Instituţiile şi serviciile aflate în subordinea Consiliului Local al municipiului Oradea, cărora li se adresează. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea, Primăria Municipiului Oradea. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu :  Instituţia Prefectului – judeţul Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Primăria Municipiului Oradea (PMO) - Direcţia Tehnică,  PMO - Direcţia Economică,  PMO - Direcţia Juridică  Administraţia Imobiliară Oradea (AIO)  AIO - Serviciul Terenuri,  S.C. Magic Motors S.R.L. prin grija Serviciului Terenuri PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ritli Laszlo Csongor Oradea, 29 septembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 633 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”  Anexa la H.C.L. nr. 633/2015 MUNICIPIUL ORADEA S.C. MAGIC MOTORS S.R.L. CONSILIUL LOCAL AL MUN. ORADEA CUI 17257204 ADMINISTRAȚIA IMOBILIARĂ ORADEA J05/366/18.02.2005 Convenţie de Colaborare PENTRU AMENAJAREA PIAŢETEI SITUATĂ LA INTERSECŢIA STRĂZII PRIMĂRIEI ŞI PIEŢEI RAHOVEI ÎN VEDEREA REFUNCŢIONALIZĂRII ZONEI ŞI AMPLASĂRII UNEI TERASE SEZONIERE A S.C. MAGIC MOTORS S.R.L. ORADEA, septembrie 2015 Cadrul General Intersecţia străzilor Jean Calvin, Primăriei şi Piaţa Rahovei este o zonă importantă din punct de vedere al fondului construit cât și al circulației carosabile și pietonale, fapt pentru care, în cursul anul 2015, Municipiul Oradea a demarat un program de restructurare a zonei intersecției străzilor Primăriei – stradă principală cu linie de tramvai cu două sensuri cu strada Jean Calvin și Piața Rahovei, toate trei cu sensuri unice. Amplasamentul face parte din Ansamblul urban ,,CENTRUL ISTORIC ORADEA", monument istoric având Cod LMI 2010 BH-II-a-A-01037. Intersecția este mărginită de clădiri istorice valoroase precum Biserica reformată edificată în anul 1835, monument istoric Cod LMI 2010 BH-II-m-B-01035, str. J. Calvin nr. 1, Sinagoga ortodoxă edificată în anul 1930 ce urmează a se transforma într-un muzeu al evreilor din Oradea și Bihor, clădirea Școlii generale aparținând Colegiului Național „Iosif Vulcan” de pe str. Primariei nr. 25 având o fațadă eclectică valoroasă și Biserica ,,Buna Vestire’’ din Oradea, str. Rahovei nr. 2. aceasta datând din anul 1728 (fiind iniţial capela romano - catolică în stil baroc), transformată în biserică greco - catolică şi apoi ortodoxă. Deficiențele cele mai mari ale zonei de circulație din intersecția străzii Primăriei cu strada Jean Calvin constă în: - lipsa continuității trotuarului pe traseul străzii Primăriei, - lipsa unei staţii de autobuz amenajate, - sensul de circulaţie spre Piaţa Rahovei, - lățimea variabilă a fluxurilor de circulaţie carosabilă, - lățimea mică a trotuarului în dreptul școlii generale, S.C. Magic Motors S.R.L. deţine, în vecinătatea zonei menţionate anterior, imobilul situat în mun. Oradea, pe strada Primăriei nr. 23, compus din mai multe clădiri, cea principală fiind o cu un regim de înălțime parțial S+P+1, parțial parter cu funcțiunea de alimentație publică – Restaurant - Pizzerie Queen’s Pub. Statutul juridic: teren și construcții situate în intravilan, proprietari conform CF. În clădire funcționează Restraurant Pizzeria Queen’s Pub, conform Autorizației de funcționare pentru alimentație publică nr. 517/2012. S.C. Magic Motors S.R.L. a iniţiat un proiect avizat de Comisia Municipală de Circulație pentru reglementarea traseului și benzilor de circulație, inclusiv trotuarul străzii Primăriei, lățimea benzii de circulație și a trotuarului, precum și sensul de circulație spre și înspre Piața Rahovei, amenjarea de parcaje în Piața Rahovei și propune amenajarea unui mic ,,scuar“ în fața clădirii Pizzeriei Queen’s, utilizabilă ca terasă de alimentație publică. Propunerile făcute nu afectează rețelele de alimentare cu energie electrică și nici cele edilitare. Trotuarul din fața clădirilor și a corosabilului de pe strada Primăriei va avea o lățime de 2,00 m. Trotuarul din spatele modulului de servire va avea o lățime de 1,50 m.  Amenajările ce țin de restructurarea carosabilului, a stației de autobuz și a trotuarelor, amenajarea spațiilor verzi vor fi finanţate din bugetul local. Pavajul și amenajările terasei vor fi finanțate de către utilizatorul terasei. Suprafața terasei ce va putea fi utilizată de S.C. Magic Motors S.R.L. este de 109 mp. Terasa se va amenaja astfel încât să asigure un ambient corespunzător atât pentru funcțiunea sa de alimentație publică cât și ca o amenajare a unui spațiu public. Terasa va fi dotată cu un modul de servire sezonier, mese cu scaune având o capacitate de 72 locuri la mese de câte 4 sau 6 persoane. Dalajul terasei și a trotuarelor din fața clădirii și spatele modulului de servire va fi din dale ornamentale din beton prefabricat. Modulul de servire și jardinierele se vor finisa cu șipci din lemn vopsite în culori tari. Mesele și scaunele deasemenea vor fi colorate. S.C. Magic Motors S.R.L. se angajează să întreţină permanent imobilul, Terasa Queen s din Oradea str. Primăriei nr. 23, să întrețină spațiul verde conform exigențelor Municipiului Oradea, astfel încât terasa să aibă permanent o imagine estetică Pentru despărțirea terasei de trotuare și de stația de autobuz, se vor realiza spații verzi înierbate și plantate cu arbori de conifere. În fața imobilului casei cu nr. 21, datorită lațirii trotuarului, s-a propus un spatiu verde.  Convenţie de colaborare Art. 1. Părțile convenţiei de colaborare: 1. Municipiul Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea, cu sediul în localitatea Oradea, str. Piata Unirii nr. 1, tel/fax 0259/437000, 0259/ 436276 reprezentat de: primar Ilie Bolojan în calitatea de ordonator principal de credite şi Eugenia Borbei în calitate de director executiv al Direcţiei Juridice, respectiv Cristian Beltechi în calitate de director general al Administraţiei Imobilare Oradea. 2. MAGIC MOTORS SRL, cu sediul în localitatea Oradea, str. Stupilor nr. 3, CUI 17257204, J5/366/18.02.2005, reprezentată de : dl. Meszaros Zoltan în calitate de administrator, Art. 2. Obiectul convenţiei de colaborare Obiectul convenţiei îl constituie colaborarea Municipiului Oradea și a S.C. MAGIC MOTORS S.R.L. privind amenajarea spaţiului situat la intersecţia str. Primăriei cu Piaţa Rahovei în vederea refuncţionalizării zonei şi amplasării unei terase sezoniere a S.C. MAGIC MOTORS S.R.L., denumit în continuare Convenţie. Art. 3. Durata convenţiei de colaborare Prezenta Conventie este valabila pentru un termen de 10 ani, socotit de la data încheierii lucrărilor de amenajare a terasei Queen’s, pe care urmează să le efectueze S.C. Magic Motors S.R.L. în baza Certificatului de Urbanism nr. 9815 din 23.07.2015 și a Avizului C.M.U.A.T. favorabil nr. 1302 din 06.05.2015. Art. 4. Responsabilităţile părţilor convenţiei de colaborare (1) Partenerul – Municipiul Oradea va asigura şi răspunde pentru: - Colaborarea cu partenerul – S.C. Magic Motors S.R.L., pentru a realiza obiectul prezentei conventii, respectiv să acorde tot sprijinul în vederea realizării proiectului "Amenajare piaţetă şi terasă în faţa unităţii Queen's Pub", respectiv asigurării funcţionării în condiții optime a terasei ce urmează a se amplasa pe un teren aparținând domeniului public. - în acest sens, Municipiul Oradea se obligă și garantează următoarele:   să pună la dispoziția S.C. Magic Motors S.R.L. toate datele şi informaţiile necesare pentru realizarea investiţiei, planşe, desene tehnice, acte de proprietate etc,  să încheie pe toată durata de valabilitate a prezentei convenţii, sau să înnoiască anual, convenţia privind ocuparea temporară a domeniul public, în vederea amplasării de terase sezoniere în faţa unităţilor de alimentaţie publică, în condiţiile de tarif, ce sunt și urmează a fi aprobate de către Consiliul Local al Municipiului Oradea;  să realizeze lucrările ce ţin de restructurarea carosabilului, a relocării staţiei de autobuz şi relocarea trotuarelor;  să pună la dispoziţia S.C. Magic Motor S.R.L. terenul aferent lucrărilor asumate (trotuare, spații verzi, jardiniere, terasa, etc), de la data semnării prezentei convenţii cu scopul demarării lucrărilor de investiţie ce urmează a fi realizate de către S.C. Magic Motors S.R.L.,  să confere S.C. Magic Motors S.R.L. dreptul de a obţine Autorizaţie de construire pentru realizarea lucrărilor conform proiectului nr. 509/2015 întocmit de S.C. Pro- Arh S.R.L. Oradea, a Certificatului de urbanism nr. 2815 din 23.07.2015 şi a Avizului C.M.U.A.T. favorabil nr. 1302 din 06.05.2015, pe suprafaţa de 173 mp, teren aparţinând domeniului public al Municipiului Oradea, identificat cu nr. Topo 3092 înscris în CF 167391 Oradea,  să permită amplasarea pe terenul în discuţie a unei terase, conform proiect nr. 509/2015 întocmit de S.C. Pro-Arh S.R.L. Oradea şi a convenţiei pentru ocuparea domeniului public în vederea amplasării unei terase sezoniere;  promovarea în Consiliul Local a proiectului de Hotărâre pentru aprobarea prezentei convenţii de colaborare. În caz de încălcare a obligatiilor asumate, Municipiul Oradea va despăgubi pe S.C. Magic Motor S.R.L., cu suma egală cu contravaloarea investițiilor efectuate de către acesta conform devizelor aprobate în prealabil, din care se va scădea valoarea deja amortizată a investiţiilor, raportat la perioada rămasă din durata prezentului contract, la data încălcării obligaţiei asumate de Municipiul Oradea. (2) Partenerul – MAGIC MOTOR SRL va asigura şi răspunde pentru: - colaborarea cu partenerul – Municipiul Oradea pentru realizarea obiectului prezentei Convenţii, privind amenajarea terasei, situată în mun. Oradea, str. Primăriei nr. 23, - realizarea pe cheltuială proprie a documentaţiei tehnice pentru amenajarea spațiului public (spații verzi, trotuare, terasă, etc) și obţinerea Autorizaţiei de construcţie, - realizarea, în baza proiectului aprobat şi a Autorizaţiei de construire, a lucrărilor de amenajare a scuarului/ piaţetei pe care se va amplasa terasa. - predarea /donare în proprietatea publică a Municipiului a lucrărilor de amenajare a spaţiului se va realiza la finalizarea lucrărilor de amenajare, gratuit şi liber de sarcini; - întreţinerea şi repararea, lucrărilor realizate, pe toată perioada de valabilitate a prezentei convenţii. Intervenţia să fie realizată într-un termen rezonabil, la sesizarea Primăriei sau prin autosesizare. - întretinerea permanentă a spaţiilor verzi conform exigentelor Municipiului Oradea, astfel încât terasa să aibă permanent o imagine estetică. Neîndeplinirea obligaţiilor S.C. Magic Motors S.R.L. privind respectarea termenelor asumate, realizarea lucrărilor, întreţinerea spaţiilor verzi amenajate, realizarea eventualelor reparaţii necesare ale zonei amenajate (dale, borduri, etc.) pe întreaga perioadă de valabilitate a prezentei convenţii, duce la încetarea convenţiei de colaborare, fără plata vreunei despăgubiri şi predarea zonei amenajate, gratuit și liberă de sarcini; De asemenea, în situaţia înregistrării de către S.C. Magic Motors S.R.L. a unor obligaţii fiscale restante faţă de bugetul local, convenţia încetează fără plata vreunei despăgubiri şi cu predarea zonei amenajate, gratuit liber de sarcini. Art. 5. Contravaloarea lucrărilor de amenajare Contravaloarea lucrărilor de amenajare, rezultate din documentele de recepţie, precum 2şi a taxei pe teren datorate conform prevederilor Codului Fiscal, se vor compensa cu contravaloarea tarifului datorat pentru utilizarea terenului afectat de terasă şi a taxei fiscale datorate pentru folosinţa terenului pe o perioadă de maxim 5 ani, conform prevederilor în vigoare ale Codului Fiscal, în baza prezentei convenţii. Pentru perioada rămasă, S.C. Magic Motors S.R.L. va achita tariful datorat pentru amplasarea teraselor sezoniere, aprobat la momentul respectiv, precum şi taxa pe teren calculată conform prevederilor în vigoare ale Codului Fiscal, Art. 6. Procedura şi condiţiile de amplasare a terasei sezoniere: Funcţionarea teraselor sezoniere în mun. Oradea este reglementată de Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea activităţilor organizate în zone publice, aprobat prin H.C.L. nr. 163 din 29.03.2010, actualizată (1) Anual, la începerea sezonului (01 mai), S.C. Magic Motors SRL, va depune la registratura Administraţiei Imobiliare Oradea, cererea (formular tipizat) pentru amplasarea terasei, însoţită de documentaţia prevăzută, respectiv:  copie CUI societate;  copie extras de Carte Funciară pentru spaţiul comercial;  copia contractului de închiriere a spaţiului, valabil;  Certificatul de urbanism valabil ptr. terasa ;  Avizul C.M.U.A.T. favorabil, ptr. amplasament şi mobilierul stradal;  Certificat fiscal emis de PMO;  Contract de salubrizare a punctului de lucru(terasa); copie Autorizaţie de amplasare şi funcţionare emisă de Instituţia Arhitectului Şef , vizată la zi;   copie Autorizaţie de funcţionare pt. unităţile de alimentaţie publică, emisă de PMO, vizată pentru anul în curs; (2) În baza cererii adresate și a dosarului depus, se va încheia anual convenţia tip de folosinţă a terenului destinat amplasării terasei sezoniere. (3) Drepturile şi obligaţiile părţilor în ceea ce priveşte funcţionarea terasei vor fi reglementate prin act administrativ - convenţia ce se va încheia. (4) La încheierea activităţii terasei, se va depune o notificare la Compartimentul Administrarea Domeniul Public, cu cel puţin 5 zile lucrătoare înainte, în vederea predării amplasamentului - liber de sarcini, respectiv toate bunurile mobile aferente terasei sezoniere vor fi îndepărtate de pe zona amenajată, spaţiul urmând să fie disponibil pietonilor. Art. 7. Calendarul de activităţi/acţiuni conform prezentei Convenţii de colaborare: Nr. Termen de Activitatea/acţiunea Responsabil crt. realizare 1. Iniţierea şi prezentarea Consiliului local a proiectului de Municipiul Oradea 30.09.2015 Hotărâre pentru aprobarea Convenţiei de colaborare. 2. Semnarea Convenţiei de colaborare Municipiul Oradea 16.10.2015 şi S.C. MAGIC MOTORS S.R.L. 3. Realizarea pe cheltuiala proprie a S.C. Magic Motors S.R.L. a S.C. MAGIC MOTORS 28.02.2016 documentaţiei tehnice pentru amenajarea terenului aferent S.R.L. piaţetei. 4. Realizarea, în baza proiectului aprobat, a amenajării Municipiul Oradea În 4 săptămâni de la notificarea carosabilului, trotuarelor şi staţiei de autobuz S.C. Magic Motors S.R.L. 01.05.2016 5. Realizarea, în baza proiectului aprobat, a amenajării piaţetei S.C. MAGIC MOTORS din faţa unităţii Queens Pub S.R.L. 01.06.2016 6 Efectuarea recepţiei lucrărilor de la 4. și 5. Municipiul Oradea 10 zile de la şi S.C. MAGIC MOTORS [...]