HCL 95/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0239-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(doradea.ro HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- construire un imobil cu destinația birouri şi o hală pentru depozitare mărfuri, organizare incintă, str. lon Mihalache nr.41, nr.cad. 203197-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — desființarea clădirilor existente și construire un imobil cu destinaţia birouri și o hală pentru depozitare mărțuri, organizare incintă, str. lon Mihalache nr.41, nr.cad. 203197-Oradea, elaborat Ia inițiativa PRIMĂRIEI MUNICIPIULUI ORADEA reprezentată de d.. Popa Dan Lucian, proiect nr.553/2024 întocmit de S.C. Arhiplan Consult S.R.L., arh. Creţu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind desființarea clădirilor existente și construire un imobil cu destinaţia birouri și o hală pentru depozitare mărfuri, organizare incintă, str. lon Mihalache nr.41, nr.cad. 203197-Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 78517/1/17.02.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 78517/2/17.02.2025 întocmit de Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea nord-vestică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism afferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR Ei și activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei - administrative, comerciale, sociale, educaţionale, culturale, de turism, conform PUZ aprobat cu HCL 566/2021, modificat cu HCL 945/2022: Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: - regim de construire: deschis; - funcțiuni: activitati economice industriale, de depozitare, servicii tehnice si activităţi complementare/de susţinere a profilului funcţional al zonei; - Hmax: 21,0m - la cornisa, 25,0m - total ; La frontul str.Calea Borsului se pot amplasa cladiri de birouri cu Hmax 35,0m; - POT max = 70,0%, POT min = 20,0% (incinta Parcului Industrial); POT max = 60%; CUT max = 1,5, in rest; - retragerea faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str.Calea Borsului, min 6,0m in rest; - retrageri minime faţă de limitele laterale: H/2 dar min 4,5m; Construcţiile anexe ce nu depășesc H =3,5m pot fi amplasate cu respectarea Codului Civil - retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 4,5m; Situația juridică Terenul studiat are o suprafață de 9924,0mp și este identificat cu nr. cad.203197 înscris în Cartea Funciară nr.203197+ situat pe str. lon Mihalache nr. 41, Oradea, proprietar Primăria Municipiului Oradea; Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- desființarea clădirilor existente şi construire un imobil cu destinaţia birouri şi o hală pentru depozitare mărfuri, organizare incintă, str. lon Mihalache nr.41, nr.cad. 203197- Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate Prevederi P.U.D.propuse (cu încadrare în prevederile PUZ aprobat cu HCL 566/2021, modificat cu HCL 945/2022 -desființarea clădirilor existente și construire un imobil cu destinația birouri și o hală pentru depozitare mărturi, organizare incintă, conform proiect nr.553/2024 întocmit de SC ARHIPLAN CONSULT SRL, arh. Nicolae Crețu, planșe aferente 03/U, 04/U, 05/U, 03.1/J; - Regim de inaltime propus: D+P+2E+E3p; - POT propus=22%, POT maxim admis = 60%, CUT propus=1,07, CUT maxim admis = 1,2; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/(-propuneri urbanistice; - În incinta se vor amenaja minim 154 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse - spatii verzi min.20% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul se va realiza atât din strada lon Mihalache cât și din strada Augustin Maior, Echiparea tehnico-edilitară. prin racordare/extidere la retelele existente in zona; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului județului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect sef, Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ORADEA reprezentată de di. Popa Dan Lucian, prin grija Direcţiei Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Căliri — lulian CONTRASE Ă SECRETAR GENERA Eugenia/Borkei Oradea, 27 februarie 2025 Nr. 95 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”