HCL 97/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRARE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu- desființarea anexelor C2 și C3 din incintă și mansardare corp C1 cu destinaţia locuință unifamilială, modificări interioare, str, Olteniei nr. 64, nr.cad.214261 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - PUD - desființarea anexelor C2 și C3 din incintă și mansardare corp C1 cu destinaţia locuință unifamilială, modificări interioare, str, Olteniei nr.64, nr.cad.214261 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1940/24.04.2024, la solicitarea beneficiarilor proiect nr.152/2022 întocmit de SC Urda Redidence Concept SRL, arm. Urețu Nicolae specialist cu drept de semnatură RUR. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de desființarea anexelor C2 și C3 din incintă și mansardare corp C1 cu destinaţia locuință unifamilială, modificări interioare, str. Olteniei nr.64, nr.cad.214261, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 78456/1/17.02.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 78456/2/47.02.2025 întocmit de Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situatia existenta Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea in zona centrală a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR SZCP 01- Subzona Olosig - Est, caracterizat prin: - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L", |, O sau V) - funcțiuni predominante: functiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar- bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuințe individuale şi colective); - H maxim: “înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălțimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17 m, respectiv un regim de înălţime de şi respectiv P+2+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m. “înălţimea maximă la cornișă nu va depăşi 8 şi înălțimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălțime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanța între aliniamente mai mică de 10 m. - POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75% - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limită de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Olteniei Situatia juridică Terenul studiat este identificat cu nr. cad.214261 înscris în Cartea Funciară nr.214261, S acte=536mp (masurata Pi Retele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art,4. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu desfiinţarea anexelor C2 şi C3 din incintă și mansardare corp C1 cu destinația locuință unifamilială, modificări interioare, str. Olteniei nr.64, nr.cad.214261 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Descrierea solutiei propuse - Se propune desființarea anexelor C2 și C3 din incintă și mansardare corp C1 cu destinaţia locuință unifamilială, modificări interioare și împrejmuire teren conform. proiect nr.15/2022 întocmit de S.C. Urban Residence Concept S.R.L., arh. urb. Creţu Nicolae, planșe aferente U 03-+U 05, A15:A17, A21, A22; - imobilul își păstrează aliniamentul existent (1,55m) și retragerile față de medii; - regim de înălțime propus: D+P+E+M; - POT propus = 22,72%; - CUT propus = 0,89; - în incinta se vor amenaja: e spatii verzi- 35% din suprafaţa parcelei e 4 locuri de parcare e împrejmuirea se va realiza cu respectarea prevederilor RLU aferente PUG aprobat cu HCL 501/2016; Circulaţii şi accese: Accesul in incinta se realizează din str. Olteniei; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se realizează prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare, Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, 2 ÎI prin orila Compartimentului Urbanism si Avize Direcţia Patrimoniului Imobiliar din cadrul P.M.O. prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - lulian _ Oradea, 27 februarie 2025 Nr. 97 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi pentru” CONTRAŞENM AZĂ VP | SECRET, NERA că Eugerția Borpgi Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative”