HCL 100/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu-Recompartimentare interioară și mansardare apartamente (nr.2 și nr.2A), reabilitare fațade și schimbare învelitoare, str. Episcop Mihai Pavel, nr.21, ap.2, ap.2A - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu-Recompartimentare interioară și mansardare apartamente (nr.2 și nr.2A), reabilitare fațade şi schimbare învelitoare, str. Episcop Mihai Pavel, nr.21, ap.2, ap.2A - Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Recompartimentare interioara si mansardare apartamente (nr.2 si nr.2A), reabilitare fatade si schimbare invelitoare. str. Episcop Mihai Pavel. nr.21. ap.2. ap.2A - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului Documentatia are ca scop recompartimentare interioara si mansardare apartamente (ap.nr.2 si ap.nr.2A), reabilitare fatade si schimbare invelitoare, pe o parcela situata in zona centrala, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 18035/1 din 17.02.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 18035/2 din 17.02.2025 întocmit de către Direcţia Arhitect Șef, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menționat mai sus; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. Imobil situat în Ansamblul Urban “ Centrul istoric Oradea“, Monument LMI - Casa memorială; Amplasamentul studiat este delimitat de str. Episcop Mihai Pavel, în rest de proprietăți private. Conform PUZ CP amplasamentul se află în UFMO M1 - SZCP ORASUL NOU ULTRACENTRAL; Regim de înălțime de P+E+M; Înălțimea maximă admisă a fost asimilat cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă, conform Anexa 11 aferenta PUZ CP; Înălţimea corpului de imobil care nu este la stradă poate să depășească cu maxim 1 nivel corpul de la stradă. POT max = 50,0%; - CUT max = 1,8 - pentru UFMO M1 - zona ultracentrala; Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str, Episcop Mihai Pavel; Situația juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 651,0mp și este identificat cu nr.cad, 155609 înscris în CF nr. 155609 — (casa colectivă cu 7 apartamente — 1, 2, 2A, 3, 4, 5,6). Apartamentul nr.2 și nr. 2A se află în proprietatea beneficiarilor: ÎI ] și 235,0mp teren aferent apartamentului nr.2 și 132,0 mp teren aferent apartamentului nr.ZA; Există acordul legalizat al tuturor coproprietarilor din curtea colectivă (declaraţii notariale: nr.47-25- 678/13.02.2025 — ap.5, nr.882/13.09.2023 — ap.6, nr.204/21.03.2023 — ap.1, nr.199/20.03.2023 — ap.3, nr.180/15.03.2023 — ap.4); Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.129 alin.(2), lit.c), alin.(6), lit.c), art. 139, alin.(3) it. e) și art. 196 alin. (1) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Recompartimentare interioară și mansardare apartamente (nr.2 si nr.2A), reabilitare fațade și schimbare învelitoare, str. Episcop Mihai Pavel, nr.21, ap.2, ap.2A - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Se propune recompartimentare interioara si mansardare apartamente (ap.1, ap.2, ap.2A, ap.6), reabilitare fatade si schimbare invelitoare, conform proiect nr.312/2021 intocmit de catre arh. Anca Popa-Bucurean, plansele U03, U05; Regim de înălțime propus(spre stradă): Sp+P+M; POT max.= 50,0%, CUT max.admis = 1,8; Accesul la mansardă se va realiza din interior, Proiectul prezintă o tratare unitară a tuturor apartamentelor privind mansardarea corpului C1; Fațada se va realiza conform propunerii din planșa U06, U07, Se va respecta avizul nr.191/U/05.09.2024 de la Ministerul Culturii și Identităţii Naţionale — Direcţia Judeţeană pentru Cultură Bihor; Accesul auto și pietonal se va realiza din str. Episcop Mihai Pavel; La faza DTAC, se va prezenta CF actualizat (fără Statul Român); Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, pe str. Episcop Mihai Pavel. Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Juridică, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, [III orin orija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin - luliai Oradea, 27 februarie 2025 CONTRASEMNE. Nr. 100 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Eugeni * E; Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta [= pe www.oradea,ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — m „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative" iz și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” o 40) O