HCL 675/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală depozitare material uz general și împrejmuire teren zona strada Calea Borșului, nr. 48E, nr.cad. 170679 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală depozitare material uz general și împrejmuire teren, zona strada Calea Borșului, nr. 48E, nr.cad. 170679 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 335957/1 din data de 23.08.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 335957/2 din data de 23.08.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5380/23.11.2022, Ia iniţiativa beneficiarei S.C. ORAMAR COM S.R.L. prin Tăut Bogdan, proiect elaborat de către S.C. Urbanline Studio S.R.L., arh. Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de construire a unei noi hale într-o incintă industrială situată în zona străzii Calea Borșului, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de vest a localității, în zona industrială; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR UEi — zonă de urbanizare pentru activități economice industriale, însă a făcut parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 551/2013 care a produs efecte juridice, PUZ preluat în zona studiată prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 492/2022, fiind îndeplinite condiţiile privind fiind excepția de la procedura de urbanizare; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Borșului; Terenul studiat are o suprafață de 7400,0 mp și este identificat cu nr.cad. 170679 înscris în CF nr. 170679 (proprietar S.C. ORAMAR COM S.R.L., cu drept de ipotecă în RAIFFEISEN BANK S.A.); Reţele tehnico-edilitare: În zonă exista rețele de apă, canalizare, energie electrică pe strada Calea Borșului; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire hală depozitare material uz general și împrejmuire teren, zona strada Calea Borșului, nr. 48E, nr.cad. 170679 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe teren există un corp de clădire cu destinaţia hală depozitare; Se propune construirea unui nou corp de clădire cu destinația hală depozitare în regim de înalțime P+Ep; - POT max. = 60,0%; - CUT max. = 1,2; Amplasarea clădirii și amenajarea incintei (platforme betonate, spaţii verzi, parcări, căi de circulaţie în incintă. ) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.06 aferentă proiectului nr. 178/2023 întocmit de către arh. Gavrilaș Adela; Noua clădire se va amplasa aliniată la clădirea existentă, la 9,0 m față de mejdia posterioară, retrasă la 1,0 m față de mejdia vestică (caz în care se va prevedea zid antifoc), Distanţa între clădirile de pe parcelă va fi de min. 2,0 m; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2), Se propun 8 locuri parcare pentru autoturisme, 8 locuri de parcare pentru autocamioane și 10 locuri pentru staționare biciclete; Spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafața terenului; La frontul drumului de acces se va amenaja o zonă verde de aliniament cu lățimea de 4,5 m și acces public nelimitat; Circulaţii şi accese: Accesul la amplasament se va realizeaza indirect din strada Calea Borşului, pe drumurile publice identificate cu nr.cad. 178096 şi 178086; Se propune lărgirea drumului public identificat cu nr.cad. 178086, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 17,0 m (8,5 m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 492/2022, iar terenul necesar lărgirii drumului, va trece din proprietate privată în domeniul public; Astfel, conform declaraţiei autentificate notarial cu nr. 663/23.08.2023 beneficiara PUD-ului se angajează că va renunța la dreptul de proprietate asupra lotului 1 provenit din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad. 170679, conform planului de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezmembrare întocmit de către ing. Danci Petru, în concordanță cu propunerea din PUD. După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarei, documentația cadastrală și actul de renunțare se vor depune la Direcţia Patrimoniu Imobiliar în vederea trecerii terenului respectiv în domeniul public cu destinația de drum public; Asigurarea utilităţilor: Conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 552/2013, se prevede racordarea la reţeaua de alimentare cu energie electrică existentă în zonă, alimentarea cu apă din puț forat pe parcelă, iar apele uzate colectate într-un bazin vidanjabil, cu obligativitatea racordării la reţelele edilitare odată cu extinderea acestora în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. ORAMAR COM S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞ Dulca Oradea, 31 august 2023 CONTRAS Ă Nr. 675 SECRETAR GE N Eugenia Borb&i Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” A | dea. la secțiunea ibeșâtive” și pe IS i | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate Consulta, pe www.ora „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor! de fotărări ale ai wwW.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Plănuri/ banistice” N