HCL 551/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din zonă funcţională agricolă în zonă funcţională de servicii de tip C8, Calea Borşului nr. cad. 170679 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 162492/11.07.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din zonă funcţională agricolă în zonă funcţională de servicii de tip C8, Calea Borşului nr. cad. 170679 – Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarei SC ORAMAR COM SRL, reprezentată de dl. Taut Gavril în baza certificatului de urbanism nr. 2298/24.07.2012 în vederea schimbării destinaţiei funcţionale a parcelei identificate cu nr. cad. 170679-Oradea, din zonă destinată activităţilor agricole în zonă destinată activităţilor comerciale şi de servicii generale de tip C8, reglementând accesul şi circulaţia juridică a terenurilor în zona studiată, corelat cu documentaţiile de urbanism aprobate în zonă, Terenul care a generat PUZ-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii, în apropierea Căii Borşului. Zona de studiu este delimitată la nord de Calea Borşului, la vest de drumul de acces identificat cu nr. cad. 178096, la sud de limita cadastrală a parcelei care a generat planul urbanistic iar la est pe distanţa a trei parcele adiacente parcelei cu nr. cad. 170679, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă agricolă, adică terenuri şi construcţii aferente activităţilor agricole, În prezent pe terenul care a generat PUZ-ul nu există construcţii, iar în vecini au fost aprobate documentaţii de urbanism având ca scop crearea unor zone de servicii generale (hale de producţie, depozite etc.), Legătura zonei cu municipiul se realizează pe Calea Borşului şi drumurile identificate cu nr. cad.178096 respectiv 178086, Terenul care a generat PUZ-ul, în suprafaţă de 7400 mp, este identificat cu nr.cad.170679 şi se află în proprietatea SC Oramar Com SRL, potrivit extras CF 170679/10.06.2013, Reţele tehnico edilitare : în prezent zona nu dispune de reţele de alimentare cu apă şi canalizare, iar reţeaua de alimentare cu energie electrică este poziţionată pe drumul identificat cu nr. cad.178096, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Schimbare de destinaţie din zonă funcţională agricolă în zonă funcţională de servicii de tip C8, Calea Borşului nr. cad. 170679 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională din zonă funcţională cu destinaţie agricolă în zonă funcţională de servicii grele, de tip C8, pentru terenurile cuprinse în zonă delimitată la nord de Calea Borşului, la vest de drumul public identificat cu nr. cad 178096, la est pe distanţa a trei parcele adiacente parcelei identificate cadastral cu nr. 170679, iar la sud de limita sudică a acestei parcele. Amplasarea construcţiilor mobilarea parcelei cu nr. cad. 170679 se va face cu construcţii având destinaţia de hale de producţie, depozite, sediu de firmă şi spaţiu de parcare pentru TIR-uri, conform reglementărilor urbanistice propuse prin PUZ şi ilustrate prin planşa 3/U- Reglementari urbanistice: - regim de înălţime max. S(D)+P+3E; - limita de implantare a construcţiilor: min. 18,0m faţă de aliniamentul drumului de acces identificat cu nr. cad178086; - retrageri faţă de mejdii min.4,0m faţă de mejdiile laterale, respectiv min.9,0m faţă de limita posterioară; - se vor amenaja spaţii de parcare aferente funcţiunii propuse, cu capacitate reglementată prin HGR 525/1996; - Indici de utilizare a terenului: POTmax. 60% CUTmax. 1,2; Organizarea circulaţiei în zonă: accesibilitatea la parcela cu nr. cad. 170679 este asigurat din Calea Borşului, de două drumuri publice cu profil transversal de 12,0m şi identificate cu nr. cad. 178096 şi respectiv 178086 Potrivit planşei 3/U – “Reglementări urbanistice “ se propune dezvoltarea unei reţele stradale compusă din drumuri publice cu profil transversal de 12,0 şi respectiv 9,0m. Reglementarea juridică şi cadastrală a drumurilor propuse va face obiectul altor documentaţii de urbanism. Asigurarea utilităţilor: obiectivele propuse se vor racorda la reţeaua de alimentare cu energie electrică existentă în zonă. Alimentarea cu apă se va asigura din puţ forat pe parcelă, iar apele uzate vor fi colectate într-un bazin vidanjabil, cu obligativitatea racordării la reţelele edilitare odată cu extinderea acestora în zonă. Art.2. Reglementările privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal – au un termen de valabilitate de un an de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism şi Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism şi Avize,  Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC ORAMAR COM SRL, reprezentat de dl. Taut Gavril, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 31 iulie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 551 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.