HCL 549/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Actului de rezoluţiune parţială a Contractului de vânzare-cumpărare, autentificat cu nr. 1482 din 31 august 2008, încheiat la BNP Baba Marinela din Oradea, între municipiul Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi S.C. Tony Construct Imobiliare S.R.L. (actualmente S.C. Tony Invent S.R.L.) Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 15087 din 31.07.2013 prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea Actului de rezoluţiune parţială a Contractului de vânzare- cumpărare, autentificat cu nr. 1482 din 31 august 2008, încheiat la BNP Baba Marinela din Oradea, între municipiul Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi S.C. Tony Construct Imobiliare S.R.L. (actualmente S.C. Tony Invent S.R.L.) şi unele măsuri pentru administrarea cotei de teren din nr. cadastrale 19633 şi 162488 ce revine Municipiului Oradea ca urmare a perfectării Actului de rezoluţiune a Contractului, Luând în considerare adresa înregistrată la Administraţia Imobiliară Oradea, sub nr. 12.369/27.06.2013, respectiv negocierile purtate ulterior cu reprezentanţii S.C TONY INVENT S.R.L., părţile au convenit asupra textului actului de rezoluţiune parţială a contractului de vânzare-cumpărare, autentificat cu nr. 1482 din 31 august 2008, încheiat la BNP Baba Marinela din mun. Oradea, între municipiul Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi S.C. Tony Invent S.R.L., Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. b) şi art. 45 alin. (3) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă încheierea Actului de rezoluţiune parţială a Contractului de vânzare-cumpărare, autentificat cu nr. 1482 din 31 august 2008 la BNP Baba Marinela din Oradea, încheiat între municipiul Oradea, prin Administraţia Imobiliară Oradea şi S.C. Tony Invent S.R.L., conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se însuşeşte Raportul de evaluare, întocmit de către S.C. ALASSO COMPANY S.R.L, privind stabilirea valorii de piaţă a terenului identificat cu nr. cadastral 162488 înscris în C.F. 162488 - Oradea. Art.3. Se mandatează primarul municipiului Oradea, dl. Ilie Bolojan, pentru semnarea Actului de rezoluţiune parţială a contractului de vânzare-cumpărare, autentificat cu nr. 1482 din 31 august 2008 la BNP Baba Marinela din Oradea. Art.4. Se aprobă trecerea în proprietatea publică a Municipiului Oradea a cotei de teren din nr. cadastrale 19633 şi 162488 - Oradea, ce revine Municipiul Oradea ca urmare a perfectării Actului de rezoluţiune parţială aprobat la art. 1, în vederea dezvoltării unor proiecte de interes public. Art.5. Se aprobă actualizarea Inventarului domeniului public al Municipiului Oradea referitor la cota de teren din nr. cadastrale 19633 şi 162488 Oradea, înscrise în proprietatea publică a Municipiului Oradea în baza art.3 din prezenta hotărâre. Art.6. Se dă acordul de principiu pentru modificarea parţială a prevederilor PUZ aprobat prin hotărârea Consiliului Local nr. 931 din 30.10.2008, după semnarea Actului de rezoluţiune şi efectuarea dezmembrării. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului Judeţului Bihor;  Instituţia Arhitectului Şef;  Direcţia Tehnică – P.M.O.;  P.M.O. – Serviciul Evidenţă Patrimoniu Delegări Gestiune;  Administraţia Imobiliară Oradea (AIO);  AIO - Serviciul Terenuri;  AIO - Serviciul Cadastru;  AIO - Serviciul Financiar Contabil;  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bihor.  S.C. Tony Invent S.R.L. prin grija Serviciului Terenuri din cadrul A.I.O. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea,31 iulie 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 549 SECRETAR Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”, Ionel Vila  Anexa la H.C.L. nr. 549/2013 REZOLUŢIUNEA PARŢIALĂ a Contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1482 din 31.08.2007 la BNP Baba Marinela din Oradea ------- Subsemnatele părţi contractante:------------------------------------------------------------------------------------------------ --------1. MUNICIPIUL ORADEA, reprezentat prin primar BOLOJAN ILIE-GAVRIL, CNP , domiciliat în mun. Oradea, , judeţul Bihor, şi prin CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA - Administraţia Imobiliară Oradea, cu sediul în mun. Oradea, P-ţa. Unirii nr. 1, judeţul Bihor, cod fiscal RO23627620, reprezentată legal prin DIRECTOR GENERAL – BELTECHI CRISTIAN-MARCEL, domiciliat în , judeţul Bihor, CNP , DIRECTOR GENERAL ADJUNCT – POPESCU CRISTIAN–NOROCEL, domiciliat în mun. Oradea, , judeţul Bihor, CNP , ŞEF SERVICIU FINANCIAR - UNGUR ADRIANA-GEORGINA, domiciliată în mun. Oradea, judeţul Bihor, CNP , şi ŞEF BIROU JURIDIC - ROŞAN MARIOARA, domiciliată în mun. Oradea, , judeţul Bihor, CNP , în calitate de vânzător, pe de o parte; ---------2. S.C. TONY INVENT S.R.L. (fosta S.C. TONY CONSTRUCT IMOBILIARE S.R.L.), cu sediul în mun. Oradea, str. Vasile Alecsandri nr. 1, ap. 6, judeţul Bihor, J05/11/2007, CUI RO20330232, prin ADMINISTRATOR – POP ALEXANDRU, domiciliat în , CNP – , în calitate de cumpărătoare, pe de altă parte,------------------------------------------------------------------------------------------- --------De comun acord, am hotărât rezoluţiunea parţială a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1482 din 31.08.2007 la BNP Baba Marinela din Oradea, în baza art. 1549-150 NCC, după cum urmează:------- --------Întrucât din preţul de vânzare al imobilelor ce fac obiectul contractului, nu s-a achitat rata III în sumă de 6.093.223 euro cu scadenţă la data de 30.06.2013, se rezoluţionează parţial contractul cu privire la suprafaţa rămasă neachitată de 87.046 mp. teren, ce se identifică astfel: suprafaţa de 3.965 mp cu nr. cadastral 19633 şi suprafaţa de 83.081 mp. cu nr. cadastral 162488. ----------------------------------------------------------------------------------- -------Ca urmare a nerespectării termenului de plată pentru rata III, se execută garanţia de plată a întregii suprafeţe de teren ce face obiectul contractului, respectiv suma de 981.240 lei. -------------------------------------------- -------Întrucât pentru suprafaţa de 104.246 mp. teren s-a achitat preţul integral, în compensare pentru garanţia de plată achitată, în sumă de 534.734 lei, se transmite cumpărătoarei dreptul de proprietate asupra unei suprafeţe de _________ mp. teren identificat cu nr. cadastral 162488 (reprezentând 25 euro/ mp plus TVA, la cursul valutar valabil la data autentificării contractului).------------------------------------------------------------------------- -------La data efectuării compensării nu se stabilesc majorări de întârziere aferente sumei executate, iar Municipiul Oradea va emite factură pentru întreaga valoare, cu TVA inclus.---------------------------------------------- ----În consecinţă, ca urmare a prezentului act de rezoluţiune parţială, cota de 83.170 mp. teren, identificat cu nr. cadastrale 19633 şi 162488, revine în proprietatea Municipiului Oradea, iar suprafaţa de ________ mp., din teren identificat cu nr. cadastral 162488, rămâne în proprietatea S.C. TONY INVEST S.R.L., libere de sarcini. - --------La data încheierii prezentului act de rezoluţiune nu se stabilesc majorări de întârziere. ----------------------- --------Părţile contractante se obligă să-și reglementeze instituirea unei servituţi de trecere reciprocă, neexclusivă și nelimitată, perpetuă și gratuită, conform art. 617- 619, 755 şi următoarele NCC, asupra tuturor căilor de acces şi drumurilor ce se vor forma din terenul ce constituie obiectul prezentului contract, servitute ce se va constitui de ambele părţi, respectiv pe care Municipiul Oradea şi S.C. Tony Invent S.R.L. se angajează să o reglementeze după dezmembrarea imobilului în loturi si care va profita și va fi utilizat de către toți proprietarii, locatarii etc.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------Întrucât prin H.G. nr. 348/2012 - anexa 2, la poziţiile 22 şi 965, suprafaţa totală de 338 mp. teren a fost expropriată de CNADNR (179 mp teren = 7160 lei şi 159 mp teren = 6360 lei) din suprafaţa de teren ce revine în proprietatea Municipiului Oradea, despăgubirea aferentă terenului expropriat revine municipiului.------------ --------Subsemnatele părţi declarăm că odată cu încheierea prezentului act nu mai avem niciun fel de pretenţii unii faţă de alţii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------Subsemnatele părţi declarăm că am citit personal cuprinsul actului cu al cărui conţinut suntem de acord, drept pentru care am semnat prezentul act.------------------------------------------------------------“ Semnături,