HCL 178/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală și împrejmuire teren strada Coriolan Hora, nr. 2A, nr.cad. 178847, 178846 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 139651/1 din data de 24.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 139651/2 din data 24.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală și împrejmuire teren strada Coriolan Hora, nr. 2A, nr.cad. 178847, 178846 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4988/03.11.2022, la iniţiativa beneficiarei S.C. Barghen S.R.L., proiect elaborat de către arh. Szotak Barna, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei hale pe un teren situat pe strada Coriolan Hora, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de vest a localităţii; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Et - zonă de activități economice terțiare. Regimul de înălţime maxim admis este (1-3S)+P+5E+ R; POT maxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2 pentru parcele de commune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Coriolan Hora; Terenul studiat are o suprafață de 1000,0 mp și este identificat cu nr.cad. 178847 înscris în CF nr. 178847, Oradea (proprietar S.C. Barghen S.R.L., cu drept de ipotecă în favoarea Băncii Comerciale Carpatica și Băncii Patria Bank) și nr.cad. 178846 înscris în CF nr. 178846, Oradea (proprietar S.C. Barghen S.R.L.); Rețele tehnico edilitare; În zonă exista rețele de energie electrică, apă și canalizare; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire hală și împrejmuire teren strada Coriolan Hora, nr. 2A, nr.cad. 178847, 178846 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, modificat prin H.C.L. nr. 260/2021, intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri/corpuri de clădire vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. Pe terenul identificat cu nr.cad. 178847, se propune construirea unei clădiri cu destinaţia hală reparaţii auto; - Regim de înalțime P-P+Ep; H max. = 6,56 m (conform aviz nr. 20124/04.10.2022 de la AACR); - POT propus = 26,0%; POT max. = 40,0%; - CUT propus = 0,33; - CUT max. = 2,2; - Amplasarea clădirii și amenajarea incintei (platforme betonate, spații verzi, parcări, căi de circulație în incintă) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U3 aferentă proiectului nr. 3/2022 întocmit de către arh. Szotak Barna; - retragere de la aliniament: min. 5,0 m din de la aliniamentul nou al străzii Coriolan Hora; - retrageri faţă de mejdii: 4,5 m; - în incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016; - spaţii verzi amenajate: min. 20,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Corilan Hora; Se propune lărgirea străzii Corilan Hora, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), conform PUG; Terenul necesar lărgirii străzii Coriolan Hora, va trece din proprietate privata în domeniul public; Astfel, conform actului de renunțare la dreptul de proprietate autentificat notarial cu nr. 1264/23.03.2023, beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu renunță la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 178846. După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarilor, documentaţia cadastrală și actul de renunțare se vor depune la Direcţia Parimoniu Imobiliar în vederea trecerii acestuia în domeniul public cu destinaţia de drum public. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare ale municipiului. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. Barghen S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Oradea, 30 martie 2023 CONTI Nr. 178 a / SECRET Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CIP Eugenia Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www .oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”