HCL 180/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire a doua locuință pe parcelă strada Făcliei, nr. 43A, nr.cad. 205465 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 141067/1 din data de 24.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 141067/2 din data 24.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire a doua locuință pe parcelă, strada Făcliei, nr. 43A, nr.cad. 205465 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2758/16.06.2022, la inițiativa beneficiarului proiect elaborat de către arh. Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unei a doua locuințe pe o parcelă situată pe strada Făcliei, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în zona de dealuri, zonă cu potenţial redus și mediu de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lil — zonă de locuinţe individuale dispuse în zone de livezi și vii. Regimul de înălțime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max. = 12,0 m în punctul cel mai înalt; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Făcliei. Terenul studiat are o suprafață de 1318,0 mp și este identificat cu nr.cad. 205465 înscris în CF nr. 205465, Oradea (proprietari III În prezent, pe teren există un corp de clădire în regim de înalțime P+M cu destinaţia de locuință. Reţele tehnico-edilitare: În zonă există reţelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire a doua locuință pe parcelă, strada Făcliei, nr. 43A, nr.cad. 205465 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentația de urbanism se studiază amplasarea unui nou corp de clădire cu destinaţia locuință (a doua pe parcelă). - regim de înalțime: P+E; - POT propus: 16,1%, POT maxim = 35%; - CUT propus: 0,3; CUT maxim = 0,9; - Noul corp de clădire va fi amplasat conform propunerii prezentate în planșa 3/U aferente proiectului nr. 74/2022 întocmit de către arh. Csomortanyi Adela: la minim 8 m față de mejdia vestică, minim 1,25 m față de mejdia estică, minim 16,0 m față de mejdia posterioară; Între cele două corpuri de clădire va fi o distanţă de minim 6,0 m; În incintă se vor amenaja minim 2 locuri de parcare. La întocmirea documentaţiei tehnice în vederea obținerii autorizaţiei de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” nr. 647/2022 întocmită de către ing. Bogdan Ion Alex. Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal se realizează din strada Făcliei, propusă pentru lărgire, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), Terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, conform declaraţiei autentificate notarial nr. 107/24/03.2023, proprietarul terenului va renunţa la dreptul de proprietate asupra acestuia conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire întocmit de către Tumuta Marius Ionica, în concordanță cu propunerea din PUD; După aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija beneficiarulu, documentaţia cadastrală împreună cu actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinația de drum public; Asigurarea utilităţilor: Imobilul este racordat la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, dl. MII prin grija Direcției Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 Nr. 180 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Pa: Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www oradea. la setțiunea) „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri-ale<ahtori i deliberative""și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanisticei Er S/