HCL 184/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Amenajare boutique hotel în cladire existentă, modificări interioare și exterioare, extindere cu un nou corp de clădire, strada luliu Maniu, nr. 2 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 142661/1 din data de 24.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 142661/2 din data 24.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Amenajare boutique hotel în cladire existentă, modificări interioare și exterioare, extindere cu un nou corp de clădire, strada luliu Maniu, nr. 2 — Oradea”, elaborat Ia inițiativa beneficiarului S.C. FLAVOIA INVEST S.R.L. în vederea stabilirii condiţiilor de amenajare boutique hotel în clădire existentă, modificări interioare și exterioare și extindere cu un nou corp de clădire, pe o parcelă situată în zona centrală, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea. Zona se remarcă printr-o structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale. - Amplasamentul studiat este delimitat de strada luliu Maniu, în rest de proprietăți private. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR SZCP 01_1 (Ansamblului urban „Centrul istoric Oradea”). - H max. = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălțime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m; - POT maxim admis = 60,0%, CUT maxim admis = 2,2 — pentru parcele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada luliu Maniu. Situaţia juridică - Terenul studiat are o suprafață totală de 813,0 mp și este identificat cu nr.topo. 2289 înscris în CF nr. 185931, coproprietari Statul Roman (cu cota 67/813, Municipiul Oradea cu cota 38/813, Flavoia Invest S.RL. cu cota 708/813). - Exista acordul de principiu condiționat de la Direcţia Patrimoniu Imobiliar pentru faza PUD; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Amenajare boutique hotel în cladire existentă, modificări interioare și exterioare, extindere cu un nou corp de clădire, strada luliu Maniu, nr. 2 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune amenajare boutique hotel în clădire existentă, modificări interioare și exterioare și extindere cu un nou corp de clădire, conform aviz Arhitect Șef nr. 1232/07.07.2022 și conform proiect nr. 1953/2021 întocmit de către arh. Tivadar I.Daniel; Regim de înalțime propus pentru extindere: parter; POT max. = 60%, CUT max. = 2,2; Imobilul existent cu regim de înalțime S+P+E+M se va amenaja astfel: - subsol: sală de mese și spații tehnice; - parter: bucătarie, zonă de recepție și 2 apartamente; - etaj: 5 apartamente; - mansardă: 7 apartamente; Imobilul propus ca extindere în incintă va avea regim de înalțime P și se va amenaja ca bucătărie profesională și terasă acoperită; Se propune: - plantarea spațiilor verzi în incintă, constituite din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei, ca plantaţii de arbori, arbuști, plante omamentale, suprafeţe acoperite cu gazon, grădini de flori; - platformă destinată colectarii deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul pietonal se va realiza din strada luliu Maniu; Asigurarea utilităţilor: Amplasamentul beneficiază de existenţă rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, termoficare pe strada Iuliu Maniu. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. FLAVOIA INVEST S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-llian Oradea, 30 martie 2023 CONTRA Nr. 184 ş SECRETAR GENERA! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” * | Eugen a po | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se pat „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de_. www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Plant Srpsula 'pe www;orădea.ră la Secţiunea hot ale autorități deliberative” și pe | /Ş