HCL 181/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire clădire de birouri cu spații comerciale la parter strada Terra, nr. 6, nr.cad. 170802 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 133616/1 din data de 20.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 133616/2 din data 20.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire clădire de birouri cu spaţii comerciale la parter, strada Terra, nr. 6. nr.cad. 170802 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2840/21.06.2022, Ia iniţiativa beneficiare NI o roiect elaborat de către S.C. Arh Vision S.R.L., arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea de mobilare a unei parcele, situate pe strada Terra, integrarea în contextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de sud; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu — zona de urbanizare pentru locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban și a făcut parte din PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 762/2005 care a produs efecte juridice și PUD aprobat prin H.C.L. nr. 5/2006. Regimul de înălţime maxim admis este P+E; - POT max. = 35,0%; - CUT max. =0,8; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Terra; Terenul studiat are o suprafată de 1300,0 mp și este identificat cu nr.cad. 170802 înscris în CF nr. 170802, Oradea (proprietar În prezent, terenul este liber de construcții; Rețele tehnico-edilitare; În zonă există rețelele de apă și electricitate, iar rețeaua de canalizare există pe strada Calea Sântandrei; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire clădire de birouri cu spaţii comerciale la parter, strada Terra, nr. 6, nr.cad. 170802 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Se propune construirea unui corp de clădire cu destinația birouri și spaţii comerciale (inclusiv spaţii de joacă pentru copii), conform proiectului nr. 125/2018 întocmit de către arh. Nicolau Capus Diana, urb. Letea Dorin; - regim de înalțime: P+E; - POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,8; Amplasarea clădirii și amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 4/U; - retragere față de aliniament: 4,5 m de la aliniamentul drumurilor publice adiacente; - retrageri minime faţă de mejdii: 5,0 m față de mejdia nordică, 13,0 m față de mejdia estică; - în incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din strada Terra și din drumul identificat cu nr.cad. 11037 (drum public conform H.C.L. nr. 376/2006); Asigurarea utilităţilor: se va realiza prin racord la reţelele de alimentare cu energie electrică și apă, iar canalizarea se va rezolva în regim propriu cu rezervor vidanjabil, urmând a se realiza racordul la rețeaua de canalizare când aceasta se va extinde pe strada Terra; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, dna. III prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 CONTI Nr. 181 SECRETA Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Euge „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autori be www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” “*//