HCL 185/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire 2 imobile cu destinaţia locuințe individuale, strada Vasile Cârlova nr. 30, nr.cad. 215437, 215438 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 141008/1 din data de 24.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 141008/2 din data 24.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire 2 imobile cu destinaţia locuinţe individuale, strada Vasile Cârlova nr. 30. nr.cad. 215437, 215438 — Oradea”, elaborat Ia iniţiativa beneficiarii or III în vederea stabilirii condițiilor privind construire 2 imobile cu destinaţia locuințe individuale, strada Vasile Cârlova nr. 30, nr.cad. 215437, 215438 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zonă de dealuri, partea central - estică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, parcela identificată cu nr.cad. 195783 — Vasile Cârlova nr. 30 este încadrată în UTR LiL. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior- conform H.C.L. nr. 189/2002; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuințe; - Regim de înalțime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,5; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Vasile Cârlova; Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zonă de dealuri, partea central - estică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, parcelele identificate cu nr.cad. 215437, 215438 (provenit din nr.cad. 179478) — strada Cârlova nr. 30, este încadrată în UTR Liu. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior- conform H.C.L. nr. 189/2002; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe; - Regim maxim de înalțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Vasile Cârlova; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1560,0 mp și este format din nr.cad. 215437. 215438 (provenite din dezmembrarea imobilului identificat cu nr.cad. 179478) proprietari Reţelete tehnico: edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe strada Vasile Cârlova. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire 2 imobile cu destinaţia locuinţe individuale, strada Vasile Cârlova nr. 30, nr.cad. 215437, 215438 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1560,0 mp și este format din nr.cad. 215437, 215438 (provenite din dezmembrarea imobilului identificat cu nr.cad. 179478) proprietari LL Reţelete tehnico-edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrica pe strada Vasile Cârlova. Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0 m față de mejdia dreaptă și minim 3,0 m față de mejdia stângă; - retragere faţă de limita posterioară: minim 6,0 m; - circulații şi accese: accesul auto și pietonal se va realiza din strada Vasile Cârlova; - echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Prin documentația de urbanism se propune construire 2 imobile cu destinația locuințe individuiale, conform proiectului nr. 23/2022 întocmit de arh. Szotak Bama, planșe aferente: U.03--U.07 și reglementarea profilului transversal a străzii; - Cele 2 imobile propuse se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa U.03 astfel: e imobilul din frontul 1 se va amplasa la minim 4,5 m faţă de noul aliniament propus al străzii; e retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0 m față de mejdia dreaptă și minim 3,0 m față de mejdia stângă; e retragere față de limita posterioară: minim 6,0 m; - Regim de înalțime propus: D+P (pentru imobilul de Ia frontul străzii), respectiv P (pentru imobilul din frontul 2); - POT propus = 30,5%; POT maxim = 35,0%, - CUT propus = 0,4; CUT maxim = 0,9; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 (anexa 2): minim 2 locuri de parcare în incintă; Circulaţii şi accese; Accesul auto în incintă se va realiza din strada Vasile Cârlova; Se propune lărgirea străzii Vasile Cârlova, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - terenul necesar lărgirii străzii Vasile Cârlova, va trece din proprietate privată în domeniul public; Astfel, conform actului de renunțare la dreptul de proprietate autentificat notarial cu nr. 388/20.03.2023, beneficiarii PUD-ului renunță la dreptul de proprietate asupra terenului identificat cu nr.cad. 215438. După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarilor PUD-ului, documentația cadastrală și actele de renunțare se vor depune la Direcţia Parimoniu Imobiliar în vederea trecerii acestuia în domeniul public cu destinația de drum public; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zona pe strada Vasile Cârlova; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu II „in grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 CONTRASEMN Nr. 185 SECRETAR GE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eugenia Bo, Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe, vtr oradez.76 [a Secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale: “autorități lea 2 și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”