HCL 174/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire 2 locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, strada Bulgarilor nr. 3, nr.cad. 214581, 214582 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 132518/1 din data de 20.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 132518/2 din data 20.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire 2 locuințe unifamiliale și împreimuire_teren, strada Bulaarilor nr. 3, nr.cad. 214581, 214582 — Oradea”, elaborat Ia iniţiativa beneficiarilor în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea a 2 locuințe unifamiliale și imprejmuire teren, strada Bulgarilor nr. 3, nr.cad. 214581, 214582 — Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zonă de dealuri, partea central - estică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, parcela identificată cu nr.cad. 195783 — strada Bulgarilor nr.3 este încadrată în UTR LL. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior- conform H.C.L. nr. 189/2002; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinte; - Regim de înalțime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R; - POT max. = 35%; - CUT max. = 0,5; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin strada Bulgarilor; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1021,0 mp și este format din imobilul identificat cu nr.cad. 214581 înscris în Cartea Funciară nr. 214481 (S = 006 N mn) ci imohilil identificat cui nr.cad. 214582 înscris în Cartea Funciară nr. 214582 (S = 26 mp) proprietari Cele 2 numere cadastrale provin din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad. 195783, situat pe strada Bulgarilor nr. 3; Reţelete tehnico. edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică pe strada Bulgarilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire 2 locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, strada Bulgarilor nr. 3, nr.cad. 214581, 214582 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri: minim 6,0 m față de aliniament, minim 3,5 m față de mejdia dreaptă, minim 1,0 m față de mejdia stângă respectiv minim 16,0 m față de mejdia posterioară; Prin documentaţia de urbanism se propun următoarele: 1. construire 2 locuințe unifamiliale și împrejmuire teren, conform proiect nr. 8/2022 întocmit de S.C. BDFA S.R.L., arh. Sime Diana, planșe aferente U/3, U/4, U/5, U/6, U/7, U/8; Imobilele se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa U/3 la minim 6,0 m față de aliniament, minim 3,5 m față de mejdia dreaptă, minim 1,0 m față de mejdia stângă respectiv minim 16,0 m faţă de mejdia posterioară; Imobilul din frontul II se va amplasa la minim 10 m faţă de cel din frontul |; Regim de înălţime propus: P+E; POT maxim 35%, CUT propus 0,9; Se vor asigura minim 2 locuiri de parcare în incintă sau încorporate în clădire - platforma destinată colectării deșeurilor menajere-accesibilă din spaţiul public; Reglementarea străzii Bulgarilor la profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor) terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea identificat cu nr.cad. 214582 conform Ofertei de Donaţie Imobiliară autentificată cu nr. 1547/22.10.2021. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Bulgarilor; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zona pe strada Bulgarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Oradea, 30 martie 2023 Nr. 174 - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. Barabaș Căliplulian - CONTRĂŞEMNEAZĂ SECRETAR G Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” N SE Du Euge a Bori Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”