HCL 173/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil cu destinația construire spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste, sediu firmă și împrejmuire teren strada Corneliu Zdrehuș nr. 27, nr. cad. 186427, 196437, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 132443/1 din data de 20.03.2023 și Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 132443/2 din data 20.03.2023, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil cu destinaţia construire spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste, sediu firmă și împrejmuire teren strada Corneliu Zdrehuș nr. 27, nr. cad. 186427, 196437, Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarei Magnacum Vital S.R.L., în vederea stabilirii condiţiilor privind construire hală logistică, coletărie, staţie ITP, atelier mentenanţă, showroom, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea sudică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR ET; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar; - POT max. = 40,0%; - CUT max. = 2,2; pentru parcele comune; - POT max. = 50,0%; - CUT max. = 2,8; pentru parcele de colţ; - retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din înalțimea clădirii, minim 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0 m; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Corneliu Zdrehuș. Situaţia juridică Terenul care a generat Planul Urbanistic de Detaliu cu suprafata totală de 1089,0 mp, este format din imobilele identificate cu nr.cad. 186427 cu S = 484 și nr.cad. 196437 cu S = 605, situate în UTR Et, proprietar S.C. Magnacum Vital S.RL.. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența retelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil cu destinaţia construire spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste, sediu firmă și împrejmuire teren strada Corneliu Zdrehuș nr. 27, nr. cad. 186427, 196437, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin Planul Urbanistic de Detaliu se propune: - Construire spaţiu comercial: produse farmaceutice și naturiste, sediu firmă și împrejmuire teren, conform proiect nr. 49/2021, întocmit de S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, planșe aferente 3/U= 6/U; - POT propus = 40,0%, POT max. admis = 40,0%, - CUT propus = 0,49, CUT max. admis = 2,2; - Construcţia se va amplasa retrasă la min. 7,0 m faţă de aliniamentul străzii Corneliu Zdrehuș, respectiv minim 3,0 m față de aliniamentul drumului privat existent (format din nr.cad. 186426, 186428, 153920), la minim 14,0 m față de mejdia stângă (V), minim 4,5 m față de mejdia dreaptă (E), respectiv la min. 3,0 m faţă de mejdia posterioară; În incintă se vor amenaja: - min. 6 locuri de parcare și rastel biciclete; - spaţiu verde min. 20% din suprafaţa totală a parcelei; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din strada Corneliu Zdrehuș. Echipare tehnico-edilitară/ asigurarea utilităţilor: racordare la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - . Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Magnacum Vital S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 30 martie 2023 , - | CONTRAS Nr. 173 A /9- SECRETAR GE Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” / e Eugenia Borb Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www .Oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe wm .oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”