HCL 671/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clinică medicală, strada Calea Clujului, nr. 95, nr.cad. 213844, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire clinică medicală, strada Calea Clujului, nr. 95, nr.cad. 213844, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 336225/1 din data de 23.08.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 336225/2 din data de 23.08.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat a inițiativa beneficiarei S.C. OSTEOPROTECT S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Neutron Vatt Bau S.R.L., arh. Szabo Delia Popa, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mobilare a unei parcele situate în UTR Velenţa, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Cartierul Velenţa; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Velenţa, SUTR Velenţa_01 -— cartierul tradiţional; Înălţimea maximă admisă este de 13 m, respectiv un regim de înălțime (1-2S)+P+1+M, (1-28)+P+1+R ) pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public; Pentru parcele comune dedicate instituţiilor publice şi de interes pentru public POT max. = 50,0%, CUT max. = 1,4; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Clujului. Terenul studiat are o suprafață de 494,0 mp și este identificat cu nr.cad. 213844 înscris în CF nr. 213844, Oradea (proprietari III -u drept de superficie în favoarea OSTEOPROTECT S.R.L..); În prezent terenul este liber de construcții; Reţele tehnico-edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică și telefonie; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire clinică medicală, strada Calea Clujului, nr. 95, nr.cad. 213844, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform RLU aferent PUG aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenţei dezvoltării / ridicarea gradului de finisare urbană; Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unui imobil cu destinaţia clinică medicală, conform proiectului nr. 01/2023 întocmit de către arh. Delia Popa, specialist cu drept de semnătură RUR și arh. Tudor Bota; - Regim de înalțime: S+P+E+M, cu H maxim la cornișă 7,5 m, H max. coamă: 12,0 m; - POT propus = 48,0%; POT max. = 50,0%;, CUT propus = 1,4; - Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U-04: la aliniamentul străzii Calea Clujului, între cele două mejdii, în front închis, pe o adâncime de max. 8,0 m, respectiv pe mejdia stangă pe o adancime de max. 17 m; - În incintă se vor amenaja 4 locuri de parcare aferente funcțiunii; Spaţii verzi amenajate la nivelul solului: min. 20% din suprafața parcelei; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Calea Clujului prin gang de acces. Se propune un acces secundar din strada Anton Bacalbașa peste terenul identificat cu nr.cad. 173664 (aspra căruia se va institui drept de servitute); Asigurarea utilitățiilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. OSTEOPROTECT S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRA AZĂ N SECRETAR GENERAL N Eugerjia Borbei Oradea, 31 august 2023 Nr. 671 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru < / dealro la secţiunea Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, dejiberative” și pe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectel Ş www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — Planuri Ur