HCL 668/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(âoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Construire showroom strada Calea Sântandrei, nr. 100, cad. 207942 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire showroom strada Calea Sântandrei, nr. 100, cad. 207942 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 330372/1 din data de 18.08.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 330372/2 din data de 18.08.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4380/22.09.2022, Ia iniţiativa beneficiarului E proiect elaborat de către S.C. Artplan Consulting S.R.L., arh. Trifa Cristian, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mobilare a unei parcele situată la frontul străzii Calea Santandrei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR UEt — zonă de urbanizare pentru activități economice terțiare, însă a facut parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr.73/2011 care a produs efecte juridice, fiind exceptat de la procedura de urbanizare; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Calea Sântandrei; Terenul studiat are o sunrafata de 3182 0 mn si este identificat cu nr cari 207942 înscris în CF nr. 207942 (proorietri II e, crept de ipoteci în favoarea lui În prezent, terenul este liber de construcții; Reţele tehnico-edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire showroom strada Calea Sântandrei, nr. 100, cad. 207942 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 73/2011, mobilarea parcelelor situate în subzona C4 se studiază prin PUD; Se propune construirea unui imobil cu destinația showroom plante, conform proiectului nr. 48/2022 întocmit de către arh. Trifa Cristian; - Regim maxim de înalțime: P+E; - POT propus = 12,0%; POT max = 40%; CUT propus = 0,24; CUT maxim = 2,2; Clădirea se va amplasa în zona de implantare determinată de următoarele retrageri: min. 16,0 m de la aliniamentul străzii Calea Sântandrei, min. 6,0 m față de mejdia vestică, min. 2,5 m față de mejdia estică, min. 6,0 m faţă de mejdia posterioară; Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunilor conform specificaţiilor din RLU aferent PUG (anexa 2); - Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Calea Sântandrei, în condițiile specificate în avizul nr. 62795/22.02.2023 emis de Primăria municipiului Oradea și avizul nr. 275.500/SR/19.04.2023 de la DJP Bihor Serviciul Rutier, Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, di. II prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelia-Mariana Oradea, 31 august 2023 CONTRAS AZĂ Nr. 668 SECRETAR ERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentnu” | Eugenia Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se păate. cohsuia pe MW „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de “hotărâri ale autorității. oeiberatve- și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistic” - |