HCL 670/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire clădire administrativă și hală depozitare, strada Calea Borșului, nr. 24E, nr.cad. 211730 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.08.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire clădire administrativă și hală depozitare, strada Calea Borșului, nr. 24E, nr.cad. 211730 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 332622/1 din data de 21.08.2023; Analizând Raportul de specialitate nr. 332622/2 din data de 21.08.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat la iniţiativa beneficiarului S.C. IGNA CONSTRUCT S.R.L. în vederea stabilirii condiţiilor de construire clădire administrativă și hală depozitare pe o parcelă situată în UTR Ei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de drumul public identificat cu nr.cad. 196377, în rest de terenuri aflate in proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Ei - Zonă de activităţi economice cu caracter industrial. - Regimul de înălţime maxim admis pentru clădirile comune: H max. la cornişă = 21 m, H max. total = 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S/D)+P+4+R; - POT max. = 60,0%; CUT max. = 1,2; - Conform UTR Ei, condiţiile de amplasare, echipare şi configurare a clădirilor se vor stabili în cadrul PUZ sau PUD, după caz, cu respectarea prevederilor prezentului regulament; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Calea Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 196377; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 16.161,0 mp si este identificat cu nr.cadastral 211730 înscris în CF nr. 211730 - Oradea, proprietar S.C. IGNA CONSTRUCT S.R.L. Există acordul băncii ipotecare; În prezent pe teren există o stație de betoane mobilă; Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire clădire administrativă și hală depozitare, strada Calea Borșului, nr. 24E, nr.cad. 211730 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: - Prin documentaţia de urbanism se propune construire clădire administrativă (corp C1) și hală de depozitare (corp C2, conform aviz Arhitect Șef nr. 1340/21.07.2022 și conform proiect nr. 09/2022 întocmit de către urbanist Mihai Parvulet, planșa U03 si U05; - Regim maxim de inălţime propus: Parter, - POT propus = 6,06%, POT maxim admis = 60%, CUT propus = 0,06, CUT maxim admis = 1,2; - Limita de implantare: min. 3,0 m față de drumul de acces; - Retrageri laterale/posterioare: min. 6,0 m; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii prezentate în planșa 03/A - Reglementări; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcţiunii, conform PUG - Anexa 2 și spaţii verzi min. 20% din suprafaţa terenului; - Accesul se va realiza din strada Borșului, pe drumul public identificat cu nr.cad. 196377 (drum public prevăzut la profil de 12,0 m conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 566/2021), drum public care, în dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil de min. 6,0 m din ax pe partea beneficiarului; Asigurarea utilităţilor: - alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. IGNA CONSTRUCT S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 31 august 2023 Nr. 670 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate 'consi „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâ, www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanii