HCL 625/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primaric/Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, Calea Borșului 38J3, nr.cad. 208631-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea planului urbanistic de detaliu pentru construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă. Calea Borsului 38J3, nr.cad. 208631-Oradea, elaborat Ia initiativa S.C. WEBER 2000 S.R.L. reprezentată de ÎI ro icct nr.30/2023 întocmit de SC PÂRVU PROJECT S.R.L., arh.urbanist Mihai Pârvuleţ, în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, Calea Borșului 38J3, nr.cad. 208631 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 280030/1/19.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 280030/2/19.07.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, partea vestică a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Et, și a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL 679/2020;. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior - UTR Et; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: activitaţi economice terțiare; - H max: 21,0m la cornisa, respectiv 25,0m la coamă; regim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R; - POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; - retragerea minimă faţă de aliniament: minim 6,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: înălțimea clădirii, dar nu mai puţin de 4,5 m; ; Circulaţii şi accese: accesul în zonă se va realiza indirect din Calea Borsului pe drumul de incinta identificat cu nr.cad. 196210, reglementat la profil transversal de minim 12,0m; prin PUZ aprobat cu HCL679/2020; Echipare tehnico-edilitară: prin racord la rețelele existente în zonă; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafața în acte de 2103mp și este identificat cu nr. cad.208631 înscris în Cartea Funciară nr.208631 și este situat pe Calea Borșului 38j3 Oradea, proprietar III Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- pentru construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, Calea Borşului 38J3, nr.cad. 208631-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate Prevederi P.U.D. / P.U.Z. - R.L.U. propuse: - Se propune construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, conform proiectului nr.30/2023, întocmit de arh. Pârvuleț Mihai, planșe aferente U.04-+ U.08; - Regim de înălțime propus: P; - POT max = 40,0% pentru parcele comune, POT propus =35,0%; - CUT max = 2,2 pentru parcele comune; CUT propus =0,4; - Hala se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U.04 astfel: minim 11,0m faţă de hala existentă, minim 4,5m faţă de mejdiile laterale, respectiv minim 6,0m față de mejdia posterioară; - amenajarea incintei (spatii verzi, locuri de parcare, căi de circulație...) se va realiza conform planșei U.04, astfel: se vor amenanaja 10 locuri de parcare; spaţii verzi: min. 20% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: accesul în zona se va realiza indirect din Calea Borsului pe drumul de incinta identificat cu nr.cad. 196210, reglementat la profil transversal de minim 12,0m; prin PUZ aprobat cu HCL679/2020; Echipare tehnico-edilitară: prin racord la rețelele existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. WEBER 2000 SRL,reprezentată de D- II prin orija Direcţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Asrhitect Șef e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINTE D Filimon Teofil | CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei N Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 625 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”