HCL 623/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr, |. C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(( oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobare PUD - pentru construire locuinţă unifamilială și împrejmuire teren, str. Prutului nr.4A, nr.cad. 186311-Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea planului urbanistic de detaliu — pentru construire locuință unifamilială si îmnreimuira taran atr Drirtuliii ac dA nu ac], 186311-Oradea, elaborat la iniţiativa benericiarului proiect nr.58/2024 întocmit de S.C, Lipovan Architects SIN GUI, MIE DULUIGaII, SPECIAIISI CU Orept de semnatura RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind construirea unui imobil cu destinaţia locuință str. Prutului nr.1A, nr.cad. 186311 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 279871//1/ 19.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 279871//2/ 19.07.2024 întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; Încadrarea în localitate. Situatia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în UTR Velenţa 01 cartierul tradițional; - regim de construire: Locuinţe individuale, imobile monofuncţionale pe parcele dedicate unor activități diferite de locuire, instituții publice şi de interes pentru public; - funcțiuni predominante: locuire; - H max: Hmax.= 10,5m, (1-2S)+P+M - pentru parcelele obișnuite cu funcțiunea de locuinţe; - H max: Hmax.= 13,0m, (1-2S)+P+1+R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public; - H max: Hmax.= 20,0m, P+3+M/P+3+1R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul fațadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele riverane Căii Mareșal Alexandru Averescu; - POT max = 50,0%, - CUT max = 0,9 - pentru parcele comune; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% X St (suprafaţa terenului); - retragerea minimă faţă de aliniament = fără retragere; - retrageri minime faţă de limitele laterale/posterioare = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de Curți în dreptul celor de pe parcelele vecine (retragere de min.4,50m fata de mejdie); Ctădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40m; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Prutului: Situatia juridică Terenul studiat are o suprafata de 408,0mp și este identificat cu nr. cad. 186311 însaria în Cartaa Eunniară nr.186311, situat pe str. Prutului nr.1A, Oradea, proprietar Retelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; în baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), ari. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — privind construire locuință unifamilială şi împrejmuire teren, str, Prutului nr.1A, nr.cad. 186311-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat şi reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retragere faţă de aliniament: 4,5m; - retrageri faţă de limitele laterale = min.1,0m faţă de mejdia dreaptă (nordică) și min.3m față de mejdia stângă (sudică); Descrierea solutiei propuse - Se propune, construire locuință unifamilială și împrejmuire teren, conform proiect nr.58/2024 întocmit de către SC Lipovan Architects SRL - arh. urb. Anca Bucurean, - Regim de înălțime propus: P; - POT max. = 50,0%, POT propus=40%; - CUT max. = 0,9, CUT propus=0,39; Imobilul se va amplasa conform planșei "Posibilităţi de mobilare urbană”, între limitele stabilite și anume: - retragere faţă de aliniament: 4,5m; - retrageri faţă de limitele laterale = min.1,0m faţă de mejdia dreaptă (nordică) și min.3m faţă de mejdia stângă (sudică); - retragere faţă de limitele posterioară = min.6,0m; - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 25% din suprafața totală a parcelei; - Accesul auto și pietonal se realizează din str.Prutului; Circulații si accese. accesul se va realiza din str. Prutului Echipare_tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apă, canalizarea și energie electrică) Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Institutiei Arhitectului șef. Compartimentul Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea orin grija Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 623 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pântru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”