HCL 621/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire casa familială, garaj, pergolă, împrejmuire teren, demolare anexă, str. Teleki Mihaly, nr.34, nr.cad. 217792, nr.cad.217791 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială, garaj, pergola, împrejmuire teren, demolare anexă, str. Teleki Mihalv. nr.34. nr.cad. 217792, nr.cad.217791 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarilor în vederea stabilirii condiţiilor de construire casă familială, garaj, pergura, umprepiniunre teren, aermolare anexa, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitara. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 269614/1 din 10.07.2024 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 269614/2 din 10.07.2024 întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize privind aprobarea proiectului menţionat mai sus; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Teleki Mihaly, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — zona de locuinte cu regim redus de înățime dispuse dispuse în zone cu livezi şi vii; - Regim maxim de înălțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 12,0m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respecta condiţiile de construibilitate fiind parcela atipica (UTR LiL - Sectiunea 3, alin.4, lit.c) impusa de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, era necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism, de tip PUD; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Teleki Mihaly; Situatia juridică Terenul studiat are o suprafaţă totală de 948.0mo si este identificat cu nr.cad.217792 (Steren=899,0mp) înscris în CF nr.217792, Oradea, proprietari ÎN nr ca.217701 (Steren= 49,0mp) înscris în CF nr.217791, Oradea; Pentru terenul cu nr.cad.217791 există declaraţie notarială nr.729/23.05.2024 pentru renunțare la dreptul de proprietate în vederea reglementării str. Piersicilor (în dreptul amplasamentului studiat), la profil transversal de 12m. Documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea a fost depus la Directia Patrimoniului Imobiliar (nr. înregistrare 245395/2024); În prezent, pe terenul cu nr.cad.217792 exista o construcție (anexă gospodarească) care este propusă spre desființare. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2 ) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.4, Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială, garaj, pergola, împrejmuire teren, demolare anexa, str. Teleki Mihaly, nr.34, nr.cad. 217792, nr.cad.217791 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse Prin documentaţia de urbanism se propune construire casă familială, garaj, pergola, împrejmuire teren, demolare anexa, conform aviz Arhitect Sef nr.342/2024 și conform proiect nr.158/2023 întocmit de către arh. Gellert Huba, urbanist Makar Julia, plansa U03: Regim de inaltime propus (casa): D+P; POT propus = 19,30%, POT max = 35,0%, CUT propus = 0,29, CUT maxim = 0,9; Casa se va amplasa retrasa la min.3,0m de la noul aliniament, reterasa la min.3,0m fata de mejdiile laterale, respectiv la min.6,0m fata de mejdia posterioară, conform propunerii din plansa U-03, Var.2; Filigoria se va amplasa retrasă la min.1,60m fata de mejdia stanga respectiv la min.7,40m faţă de mejdia posterioară; Se va amenaja minim un loc de parcarelunitate de locuit în incintă sau încorporat În clădire; Accesul se va realiza din str. Teleki Mihaly; Se propune lărgirea str.Teleki Mihaly, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), conform propunerii din plansa U-03- Var.2; Terenul necesar lărgirii străzii (nr.cad.217791) va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea: În acest sens, documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea a fost înregistrata cu nr. 245395/2024 la Direcţia Patrimoniului Imobiliar, La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obtinerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament întocmita de către expert tehnic Af., conf.dr.ing. Bogdan Ion Alexandru; Asigurarea utilitățior. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin extindere și racord la rețelele edilitare existente din zona, pe cheltuiala beneficiarului; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4, Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Directia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu. ÎN prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef + Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea A ZI) |CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Bgfbej | Oradea, 31 iulie 2024 Nr. 621 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru' Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro Ia secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro Ia secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”